Идентификационный номер №
Дело № 2-501/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2023 года город Прокопьевск
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,
при секретаре судебного заседания Ржевской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Прокопьевска о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, заведено наследственное дело №. Истец, как наследник первой очереди, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу за принятием наследства. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по <адрес>, истцу было отказано, поскольку, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., а согласно справке БТИ и выписке из ЕГРН – <данные изъяты> кв.м. Истцу было рекомендовано обратиться в суд. С целью улучшения жилищных условий, ФИО4 за свой счет и собственными силами без получения разрешения была произведена реконструкция вышеуказанного жилого дома.
Просит суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации.
Исходя из данных разъяснений при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).
Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, супруге присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрёл жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.
Согласно, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в <адрес> стоит на кадастровом учете под номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал № 15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес>, принадлежит ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
После смерти ФИО4 заведено наследственное дело № из которого следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратилась его супруга ФИО1
Из справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не представляется возможным, в связи с тем, что в предъявленном договоре от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., а согласно справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал № 15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. и согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете значится жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м.
ФИО1 значилась зарегистрированной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации.
Таким образом, из материалов гражданского дела следует, что жилой дом по <адрес>, который на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал супругу истца – ФИО4, был им реконструирован, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга истица фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом и приняв меры по его сохранению. Спора о наследовании данного имущества судом не установлено.
Разрешая заявленные требования, установив, что право собственности истца на жилой дом возникло в порядке наследования права ФИО4 на жилой дом, реконструированный объект располагается в границах земельного участка, находящегося в пользовании истца, состояние реконструированного объекта соответствует техническим требованиям, объект не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, руководствуясь ст. ст. 218, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании за истцом в порядке наследования права собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации города Прокопьевска о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м., жилой площадью <адрес> кв.м. в реконструированном виде.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья подпись О.А. Полюцкая
Мотивированное решение составлено 25.08.2023.
Судья подпись О.А. Полюцкая
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-501/2023 Зенковского районного суда города Прокопьевска Кемеровской области (идентификационный номер №).