Дело (номер обезличен)
УИД (номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Иванковой Н.Г.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тузковым Р.Е.,
с участием:
представителя истца ФИО2 ФИО1, действующей на основании доверенности 52 АА 6179515 от 12.01.2024 года,
представителя ответчика администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, КУМИ администрации Кстовского муниципального округа ФИО5, действующей на основании доверенностей № 07-09/76 от 27.12.2023 года и № 15/36 от 26.12.2023 года соответственно,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском с учетом его последующих уточнений (л.д. 4-7, 40-44) к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что с 08.07.1999 года на основании договора купли-продажи она и её супруг ФИО4 владели земельным участком и находящимся на нем жилым домом, расположенными по адресу: (адрес обезличен). Решением мирового судьи судебного участка № 4 Кстовского района Нижегородской области от 25.08.2006 года за ФИО7 признано право собственности на вышеуказанный жилой дом. (дата обезличена) года её супруг ФИО4, единственным наследником которой она является, скончался. Поскольку при жизни ФИО7 земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в установленном законом порядке оформлен не был истец не смогла получить свидетельства о праве на наследство по закону, и вынуждена была обратиться за судебной защитой. Просила включить вышеуказанный земельный участок общей площадью 332 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен), в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего (дата обезличена), и признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок, в порядке наследования.
Определением Кстовского городского суда Нижегородской области от 23.10.2024 года (л.д. 34) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен: КУМИ администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области.
Истец ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте разбирательства по гражданскому делу извещена в установленном законом порядке (л.д. 50, 51), причин неявки не представила, обеспечила явку в суд своего представителя ФИО1
Суд, с учетом мнения представителей истца, ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), полагал возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса и их представителей.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО1 поддержала исковые требования в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении и уточнениях к нему, при этом истец пояснила, что супруг её доверителя ФИО12 ФИО13 на основании договора купли-продажи от 08.07.1999 года приобрел земельный участок площадью 200 кв.м. и находящийся на нем дом, расположенные по адресу: (адрес обезличен). В последующем ФИО4 в судебном порядке признал за собой право собственности на названный жилой дом, однако по не известной ФИО2,П. причине право собственности на приобретенный земельный участок в установленном законом порядке им оформлено не было. Поэтому после его смерти, несмотря на своевременное обращение к нотариусу и предоставления всех необходимых документов, ФИО3 не смогла получить свидетельство о праве на наследство по закону на спорные земельный участок, в то время как на жилой дом общей площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), все правоустанавливающие документы ей были выданы. Между тем, ею были приняты меры к сохранности земельного участка, она продолжает использовать его по прямому назначению. Иные наследники к имуществу умершего ФИО4 отсутствуют. Разница в площади земельного участка образовалась из-за измерительной погрешности, споры по границам земельного участка отсутствуют.
Представитель ответчика администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, КУМИ администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2
Выслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права; иными способами, предусмотренными законом.
На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что 08.07.1999 года ФИО4 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества приобрел жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решением мирового судьи судебного участка № 4 Кстовского района Нижегородской области от 25.08.2006 года, вступившим в законную силу 05.09.2006 года (л.д. 17), за ФИО7 было признано право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 32,2 кв.м., жилой 25,9 кв.м. с бревенчатым коридором, кирпичным коридором, тесовым сараем, бревенчатой баней, тесовым предбанником, тесовым туалетом, расположенным по адресу: (адрес обезличен).
Поскольку в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, суд считает неопровержимым вывод о том, что на момент смерти ФИО4 принадлежали вышеуказанный жилой дом и хозяйственные постройки.
Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с пунктом 2 статьи 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
По смыслу данных норм, как действующим на момент возникновения спорных правоотношений, так и действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Из материалов гражданского дела следует, что прежнему владельцу спорного земельного участка ФИО9, названное недвижимое имущество на основании решения совхоза «Мокринский» выделалось в пользование для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждено архивной выпиской № 536 от 21.12.2023 года (л.д. 27), что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
Так как ФИО4 на основании договора купли-продажи перешло право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, он в силу положений статей 37 Земельного кодекса РСФСР, ст. 271 ГК РФ и ст. 35 Земельного кодекса РФ приобрел право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний его владелец.
Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Абзац 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции до 01.07.2022 года предусматривал порядок оформления права на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования путем регистрации права собственности.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), находился во владении ФИО4 до дня введения в действия Земельного кодекса РФ, он считается предоставленным ему на праве собственности, так как доказательств того, что данный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что на момент смерти супруг истца ФИО2 ФИО4 владел на праве собственности земельным участком и расположенным на нем жилым домом общей площадью 32,2 кв.м., жилой 25,9 кв.м., находящимися по адресу: (адрес обезличен).
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 ГК РФ).
Как следует из положений статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьёй 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статья 1153 ГК РФ гласит, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из материалов гражданского дела следует, что ФИО4, (дата обезличена) года рождения, умер (дата обезличена), что подтверждено копией свидетельства о смерти (номер обезличен) (л.д. 22).
Истец ФИО3, являющаяся наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО4, поскольку приходилась последнему супругой, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Кстовского района Нижегородской области ФИО6 с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на принадлежащие её супругу на праве собственности движимое и недвижимое имущество, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), ей было отказано по причине несоответствия требованиям законодательства документов, представленных для совершения нотариальных действий, а именно: государственная регистрация вышеуказанного недвижимого имущества на имя ФИО4 не осуществлена.
Между тем, из доказательств, представленных в материалы гражданского дела, судом усматривается, что истец ФИО3 приняла наследство после смерти своего супруга ФИО4, что подтверждено свидетельствами о праве на наследство по закону (номер обезличен), датированным 15.11.2023 года, которое послужило основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 32,2 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 23-25).
Иных наследников первой очереди, наследников по завещанию, либо наследников, имеющих обязательную долю к имуществу умершего ФИО4 не имеется.
Так как спорный земельный участок принадлежал ФИО4 на законных основаниях, он подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.
Поскольку в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд считает подлежащим удовлетворению исковое требование ФИО2 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.
Судом принято к сведению, что истцом ФИО2 был проведен ряд мероприятий по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в результате чего установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка, составила 332 кв.м. + 6 кв.м., а его границы не нарушают права владельцев смежных земельных участков и не посягают на территории государственной и муниципальной собственности (л.д. 8-13, 16).
Достаточных, достоверный и объективных доказательств, опровергающие выводы суда в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы гражданского дела не представлено.
В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществу и сделок с ним в отношении указанных объектов недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), гражданкой РФ (паспорт (номер обезличен)) право собственности на земельный участок общей площадью 332 кв.м. + 6 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), имеющий следующие координаты поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координата Х
Координата У
1
510384.46
2225197.62
2
510399.21
2225209.99
н1
510389.32
2225222.57
3
510375.72
2225214.13
н2
510373.23
2225212.21
1
510384.46
2225197.62
Решение суда является основанием для государственной регистрации прав, внесения сведений и изменений в сведения ЕГРН и государственный кадастр недвижимости в отношении указанных объектов недвижимости по заявлению собственника.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Решение суда принято в окончательной форме (дата обезличена).
Судья: Н.Г. Иванкова