Дело №2-1988/2025

УИД 52RS0009-01-2025-001775-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» августа 2025 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Сыровой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сити Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

установил:

ООО «Сити Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ООО «Сити Сервис» осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг жителям жилых домов <адрес>.

Многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «Сити Сервис» с 01.02.2016 г.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчики имеют задолженность перед ООО «Сити Сервис» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.05.2022г. по 30.11.2024г. в размере ***

ООО «Сити Сервис» обращалось в мировой суд с заявлением к ответчикам о вынесении судебного приказа, который определением мирового судьи судебного участка № Арзамасского судебного района от 10.042025 г. был отменен в виду поступивших возражений.

Просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальной услуги в размере *** пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере *** расходы по уплате государственной пошлины ***

В судебное заседание представитель истца ООО «Сити Сервис» не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в заявлении просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования не признает.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от <дата> ООО «Сити Сервис» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником <адрес> является ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, дата государственной регистрации права – <дата>, что подтверждается выпиской изЕдиного государственного реестра недвижимости от <дата>.

В <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО4 <дата> рождения, что подтверждается справкой № от <дата>

Согласно истории начислений и платежей по лицевому счету № по вышеуказанному адресу имеется задолженность (сальдо) по оплате коммунальной услуги за период с <дата> по <дата> в размере ***.

Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> с ФИО5 ФИО2 взыскано солидарно в пользу ООО «Сити Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ***., пени в размере *** Данным решением установлено, что вышеуказанная задолженность в размере ***. образовалась за период с <дата> по <дата>.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Арзамасского судебного района <адрес> от <дата>, с ФИО2 и ФИО5 в пользу ООО «Сити Сервис» взыскана солидарно задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в сумме ***., пени *** а также расходы по оплате государственной пошлины ***.

Определением мирового судьи судебного участка № Арзамасского судебного района Нижегородской области от <дата> данный судебный приказ отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № Арзамасского судебного района от <дата> между ООО «Сити Сервис», с одной стороны, ФИО5, ФИО2 с другой стороны утверждено мировое соглашение, согласно которому: стороны признали, что ответчики имеют задолженность перед истцом в размере ***., которая должна быть погашена ответчиками в срок до <дата>, ответчики обязуются уплатить истцу государственную пошлину в сумме ***.

Согласно истории начислений и платежей по лицевому счету № в период с <дата> по <дата> произведены начисления:

Май 2022 г. - 4631,46 руб.,

Июнь 2022 г. – 4651,46 руб.,

Июль 2022 г. – 4791,60 руб.,

Август 2022 г. – 4811,60 руб.,

Сентябрь 2022 г. – 4811,60 руб.,

Октябрь 2022 г. – 4811,60 руб.,

Ноябрь 2022 г. – 4816,26 руб.,

Декабрь 2022 г. – 5125,00 руб.,

Январь 2023 г. – 5207,55 руб.,

Февраль 2023 г. – 5207,55 руб.,

Март 2023 г. – 5801,85 руб.,

Апрель 2023 г. – 5559,58 руб.,

Май 2023 г. – 5559,58 руб.,

Июнь 2023 г. – 5207,55 руб.,

Июль 2023 г. –5207,55 руб.,

Август 2023 г. – 5207,55 руб.,

Сентябрь 2023 г. – 5207, 55 руб.,

Октябрь 2023 г. – 5207,55 руб.,

Ноябрь 2023 г. – 5207,55 руб.,

Декабрь 2023 г. – 5207,55 руб.,

Январь 2024 г. – 5261,66 руб.,

Февраль 2024 г. – 5261,66 руб.,

Март 2024 г. – 5460,11 руб.,

Апрель 2024 г. – 5390,76 руб.,

Май 2024 г – 5369,66 руб.,

Июнь 2024 г. – 5369,66 руб.,

Июль 2024 г. – 5855,42 руб.,

Август 2024 г. – 5857,47 руб.,

Сентябрь 2024 г. – 6219,27 руб.,

Октябрь 2024 г. –5947,92 руб.,

Ноябрь 2024 г. – 5947,92 руб.

а всего ***

Согласно представленных квитанций по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в период с <дата> по <дата> со стороны ответчиков произведена оплата:

- <дата> за май 2022 г. – 4650 руб.,

- <дата> за июнь 2022 г. – 4700 руб.,

- <дата> за июль 2022 г. – 4800 руб.,

- <дата> за август 2022 г. – 4800 руб.,

- <дата> за сентябрь 2022 г. – 4800 руб.,

- <дата> за октябрь 2022 г. – 4800 руб.,

- <дата> за ноябрь 2022 г. – 4800 руб.,

- <дата> за декабрь 2022 г. – 5100 руб.,- <дата> за январь 2023 г. – 5200 руб.,

- <дата> за февраль 2023 г. – 5200 руб.,

- <дата> за март 2023 г. – 5400 руб.,

- <дата> за май 2023 г. – 5500 руб.,

- <дата> за июнь 2023 г. – 5339,41 руб.,

- <дата> за июль 2023 г. 5200 руб.,

- <дата> за август 2023 г. – 5200 руб.,

- <дата> за сентябрь 2023 г. – 5200 руб.,

- <дата> за январь 2024 г. – 5250 руб.,

- <дата> за февраль 2024 г. – 5250 руб.,

- <дата> за сентябрь 2024 г.- 6219,27 руб.,

- <дата> за декабрь 2024 г.- 5947,86 руб.

а всего ***

Как указывал Верховный суд РФ в своих разъяснениях, средства, внесенные на основании платежного документа, где указан расчетный период, должны быть засчитаны в счет этого периода. Если в платежном документе нет сведений о расчетном периоде, деньги следует учитывать за период, который указал гражданин при оплате. Если же период им не указан, средства направляются в счет оплаты тех периодов, по которым срок исковой давности не истек (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22).

Поскольку в квитанциях ответчиком указано за какой период произведена оплата задолженности, то именно за данный период она должна быть учтена

С учетом, произведенных ответчиками платежами за содержание жилья и коммунальные услуги, задолженность за период с 01.05.2022г. по 30.11.2024г. будет составлять 63250 руб., из которых по оплате коммунальных услуг - 59109 руб. 65 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт - 4140 руб. 35 коп.

В п.29 Постановления Пленума Верховного Суда от 27.06.2017 г Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» даны разъяснения, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании вышеизложенного, суд находит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Сити Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2022г. по30.11.2024г. в размере *** с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере ***

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (в редакции от 03.11.2015 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

38. По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

39. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Пени за период с <дата> по <дата> на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2022г. по 30.11.2024г. в размере ***., будет составлять ***, которую суд находит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере *** что подтверждается платежным поручением № от 29.04.2025г.

Пропорционально удовлетворенной части иска, судья находит взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Сити Сервис» в счет возврата государственной пошлины по ***. с каждой.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ***), ФИО2 (паспорт ***) в пользу ООО «Сити Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2022г. по 30.11.2024г. в размере ***., пени за период с <дата> по <дата> в размере ***

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу ООО «Сити Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере ***

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу ООО «Сити Сервис» (ИНН <***>) в счет возврата государственной пошлины ***

Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в пользу ООО «Сити Сервис» (ИНН <***>) в счет возврата государственной пошлины ***

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: подпись Е.В. Гульовская.

***

***

***

***

***

***

***

***