11RS0004-01-2022-004171-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от **.**.**,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – Кельна А.Б., действующего на основании доверенности от **.**.**,

рассмотрев в открытом судебном заседании с помощью видео-конференц-связи в г. Печоре 20 марта 2023 года гражданское дело №2-489/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, признании договора купли-продажи земельного участка с гаражом недействительным, признании совместно нажитым имуществом земельного участка под гараж и нежилое здание – гараж, признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок под гараж и нежилое здание – гараж, определении супружеской доли в наследственном имуществе,

установил:

ФИО1 обратилась в Печорский городской суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.** недействительным; признании договора купли-продажи земельного участка с гаражом от **.**.** недействительным; признании совместно нажитым ФИО1 и ФИО5 имуществом - земельный участок площадью **** кв.м. под гараж кадастровый номер ****, расположенный на территории ********** и нежилое здание – гараж **********; признании за ФИО1 и ФИО5 права собственности по ? доли в праве собственности на земельный участок площадью **** кв.м. под гараж кадастровый номер №..., расположенный на территории ГСК ********** и нежилое здание – гараж **********; определении супружеской доли ФИО1 в наследственном имуществе, состоящем из земельного участка площадью **** кв.м. под гараж кадастровый номер №... расположенного на территории ********** и нежилого здания – гаража **********. В обоснование требований указав, что в период с **.**.** по **.**.** состояла в браке с ФИО5 В **.**.** года, т.е. в период брака на имя ФИО5 был приобретен спорный гараж с земельным участком. **.**.** ФИО5 умер. После смерти ФИО5 наследство приняла его мать – ФИО4, которая скрыла от нотариуса факт приобретения спорного имущества в браке между ФИО5 и истцом. **.**.** ФИО4 на основании договора купли-продажи продает земельный участок с гаражом ФИО3 Считает, что нарушено её право как пережившего супруга в отношении имущества, на которое распространяется режим общей совместной собственности. Договор купли-продажи спорного недвижимого имущества истец считает незаконным, поскольку ФИО4 действовала недобросовестно и незаконно, скрыв от покупателя тот факт, что имущество, полученное в порядке наследования, было приобретено в период брака ФИО5 и ФИО1

Судом привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – Гаражно-строительный кооператив «Дружба».

В судебном заседании представитель истца, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, завил ходатайство о пропуске истцом срока давности для обращения в суд.

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признал, представил письменные возражения, в которых также завил ходатайство о пропуске истцом срока давности для обращения в суд.

Третьи лица – нотариус ФИО6, представители Печорского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Коми, Администрации МР «Печора», ГСК «Дружба» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9, в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

В силу пункта 4 статьи 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) имущество, нажитое во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно статье 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (пункт 1).

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых, расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (пункт 7).

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" указано, что течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых, расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств. Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с **.**.** года. Брак прекращен **.**.** года на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи **.**.** от **.**.** года.

В период брака ФИО5 являлся членом гаражно-строительного кооператива «Дружба». Согласно справки председателя указанного ГСК от **.**.** №... ФИО7 выплатил все причитающиеся взносы (паи) в **.**.** года за гараж №.... На основании указанной справки ФИО5 получил свидетельство о государственной регистрации права собственности от **.**.** на нежилое здание – гараж, общей площадью **** кв.м. по адресу: **********.

Из технического и кадастрового паспорта на спорный гараж следует, что нежилое здание возведено в эксплуатацию в **.**.** году (год завершения строительства).

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что ФИО5 за счет личных средств оплатил полностью паевой взнос за гараж до брака с ФИО1, следовательно, гараж является его единоличной собственностью.

На основании постановления главы администрации МО «Город Печора и подчиненная ему территория» от **.**.** ФИО5 предоставлен земельный участок в собственность за плату под гаражом площадью **** кв.м. земель поселений, расположенный по адресу: **********. ФИО5 предписано в десятидневный срок оформить правоустанавливающие документы на землепользование в собственность в администрацию муниципального образования (договор купли-продажи).

**.**.** ФИО8 (ФИО1) дала согласие, удостоверенное нотариусом о приобретении супругом ФИО5 земельного участка под гараж №..., находящегося в ГСК «Дружба», расположенном по адресу: **********.

**.**.** между администрацией МО «Город Печора и подчиненная ему территория» и ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка №... по условиям которого, продавец продал земельный участок, находящийся в ведении МО «Город Печора и подчиненная ему территория» под гаражом, площадью **** кв.м., а покупатель приобрел на праве собственности, указанный земельный участок в границах прилагаемого к договору плана земельного участка, находящийся по адресу: **********. Кадастровый номер №..., категория земель: земли поселений. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за ФИО5 **.**.**.

**.**.** умер ФИО5, **.**.** года рождения.

Наследником первой очереди после смерти ФИО5 являлась его мать ФИО4

**.**.** ФИО4 обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства по закону и **.**.** ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью **** кв.м., с кадастровым номером №..., находящегося по адресу: ********** на землях населенных пунктов, находящихся в ведении МР «Печора», предоставленный под гараж, а также на гараж ********** на земельном участке, площадью **** кв.м., состоящего из основного кирпичного строения, общей площадью ****

При рассмотрении дела ответчиками было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

Как пояснил представитель истца, после расторжения брака с ФИО5 истец не пользовалась гаражом, требований о расторжении раздела имущества не заявляла. Истец знала о смерти ФИО5, участвовала в его похоронах, между тем к нотариусу с заявлением об определении доли наследодателя в праве совместной собственности супругов не обращалась.

Таким образом, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что с момента расторжения брака с ФИО5 предпринимались какие-либо действия, лишающие бывшего супруга права на спорное имущество, в том числе действия по отчуждению данного имущества, что позволяло ей полагать ее право, как собственника спорного имущества, после расторжения брака до смерти ФИО5 было нарушено.

При таких обстоятельствах, началом течения срока исковой давности по требованиям истца о признании земельного участка с гаражом общим имуществом супругов, признании права собственности на спорное имущество следует исчислять с даты прекращения брака **.**.**, с которого на момент обращения с иском в суд (**.**.**) прошло **** лет, поскольку зная о наличии спорного имущества, требований о его разделе до настоящего времени не заявляла, спорным имуществом не пользовалась. При исчислении срока исковой давности с момента выдачи ФИО4 свидетельства о праве на наследство по закону (**.**.**), срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ, также истек.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требовании истца о признании свидетельств о праве на наследство по закону от **.**.** недействительными; признании спорного имущества общим имуществом супругов; определении супружеской доли в спорном имуществе, не подлежат удовлетворению, поскольку срок исковой давности на момент обращения в суд с настоящим иском пропущен, что в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, на спорный гараж не распространяется режим общей совместной собственности супругов, поскольку гараж был приобретен ФИО5 до брака с истцом, в связи с чем, у истца отсутствует право требования на ? доли в праве собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Оспаривая сделку между ФИО4 и ФИО3, истец ссылалась на то, что ФИО4 действовала недобросовестно и незаконно, скрыв от покупателя тот факт, что имущество, полученное в порядке наследования было обременено правом на супружескую долю.

**.**.** между ФИО4 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли продажи земельного участка с гаражом, по условиям которого, продавец обязался передать в собственность покупателя земельный участок площадью **** кв.м., с кадастровым номером №...,находящегося по адресу: **********и размещенный на нем гараж, общей площадью **** кв.м. расположенного в ГСК «Дружба» по адресу: **********. Стоимость земельного участка составила **** рублей, гаража **** рублей, общая сумма сделки составила **** рублей (п.4 договора).

В качестве правоустанавливающих документов продавца ФИО4 указаны свидетельства о праве собственности по закону от №..., удостоверенные нотариусом города Печора ФИО9

Право собственности ФИО3 на земельный участок и гараж зарегистрировано Управлением Росреестра по Республике Коми **.**.**.

Как установлено судом, оснований для признания указанной сделки по доводам изложенных истцом не имеется, поскольку ФИО4 на законных основаниях, являясь титульным владельцем земельного участка с расположенным на нем гаражом вправе была распорядиться своим имуществом, в том числе продать.

Поскольку в требованиях истца о признании свидетельств о праве на наследство по закону от **.**.** недействительными, судом отказано, то порока сделки суд не усматривает.

С учетом изложенного, исковые требования истца к ответчикам не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании свидетельств о праве на наследство по закону от **.**.** недействительными; признании договора купли-продажи земельного участка с гаражом от **.**.** недействительным; признании совместно нажитым ФИО1 и ФИО5 имуществом - земельный участок площадью **** кв.м. под гараж кадастровый номер №..., расположенный ********** и нежилое здание – гараж №..., расположенный **********; признании за ФИО1 и ФИО5 права собственности по ? доли в праве собственности на земельный участок площадью **** кв.м. под гараж, расположенный на территории ГСК «Дружба» в г.Печоре и нежилое здание – гараж №..., расположенный **********; определении супружеской доли ФИО1 в наследственном имуществе, состоящем из земельного участка площадью **** кв.м. под гараж, расположенного ********** и нежилого здания – гаража **********

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 23.03.2023.