Дело № 2-284/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 07 июня 2022 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

с участием прокурора Егоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 (в настоящее время ФИО2), просит суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой принадлежащей ему на праве собственности, расположенной по адресу: АДРЕС, по тем основаниям, что в настоящее время ФИО2 не является членом его семьи, длительное время в квартире не проживает.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись в обоснование требований на доводы, изложенные в иске. Пояснил, что членом его семьи ответчик не является, брак расторгнут, в квартире ответчик не проживает длительное время. Ответчик и детьми добровольно выехали с вещами из принадлежащего ему жилого помещения. В настоящее время, являясь инвалидом, он не может оформить субсидию по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просил суд заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и её представитель ФИО6 заявленные исковые требования не признали и пояснили, что из квартиры ответчик с детьми выехала вынужденно, так как с бывшим супругом сложились неприязненные отношения, по её заявлениям и обращениям в полицию возбуждались уголовные и административные дела. Однако, до 2008года продолжались брачные отношения. В настоящее время дом подлежит расселению как ветхоаварийный. ФИО1 приватизировал квартиру с её согласия, она в свое время от участия в приватизации отказалась.

Выслушав истца, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, заслушав показания свидетелей ФИО9, ФИО10, изучив материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением.

Ч.2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако, регистрация ответчика в жилом доме мешает ему в осуществлении своих прав, принадлежащих ему по закону

Установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилых квартир в совместную собственность от ДАТА (л.д.10), зарегистрированного в БТИ г.Кыштыма ДАТА, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

Согласно данным из домовой книги, по указанному адресу также зарегистрирована ответчик ФИО4 (ФИО2), ДАТА рождения, с ДАТА (л.д. 14).

Согласно пояснений истца, представленных документов, ответчик ФИО2 (ранее ФИО7) была зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу, поскольку являлась его супругой, брак с которой был прекращен ДАТА, о чем ДАТА выдано свидетельство о расторжении брака (л.д.11).

Также истец пояснил, что с ДАТА ответчик в квартире не проживает, вещей её в квартире не имеется, выехала из квартиры добровольно.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вместе с тем, судом установлено, что брачные отношения стороны продолжали до ДАТА, именно до этого периода ответчик ФИО2 проживала в квартире, принадлежащей истцу. Выезд ответчика из квартиры был связан с невозможностью дальнейшего совместного проживания.

Данные обстоятельства кроме пояснений стороны ответчика подтверждаются также показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, а также: копией постановления мирового судьи судебного участка №1 г.Кыштыма Челябинской области о прекращении уголовного дела от ДАТА, копией приговора мирового судьи судебного участка №1 г.Кыштыма Челябинской области от ДАТА.

Кроме того, судом установлено, что на момент приватизации жилого помещения ответчик ФИО2 (ранее ФИО4) была зарегистрирована в указанном жилом помещении, проживала в нем, ею было написано заявление об отказе от участия в приватизации.Данные обстоятельства подтверждаются документами, представленными суду по запросу Комитетом по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа.

В соответствии со ст.19 Федерального закона №189-ФЗ от 09.12.2004года «О введении в действие ЖК РФ» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, помимо проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, а также детей и родителей, относятся другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991года №1541-1 О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за членами семьи собственника приватизированного жилого помещения в случае отказа от приватизации сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было их согласие, без которого она была бы невозможна.

Из указанных правовых норм следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе, бывших членов семьи нанимателя (часть 4 ст.69 ЖК РФ). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма не устанавливает.

Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо былоо его согласие.

При этом следует учитывать, что дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Поскольку судом было установлено, что на момент приватизации жилого помещения в ДАТА ответчик ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, являлась членом его семьи, совместно с ним проживала и имела равные с ним права пользования спорным жилым помещением, от участия в приватизации жилого помещения отказалась, дав согласие на приватизацию ФИО1, не отказываясь от принадлежащего ей права пользования этой жилой площадью, добросовестно полагая, что это право является безусловным.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий(подпись)

Решение в законную силу не вступило.