2-2877/2022

УИД 23RS0003-01-2022-005316-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Зайцевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Санаторий «Родник» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

установил:

Открытое акционерное общество «Санаторий «Родник» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.

В обоснование своих требований указано, что между ОАО «Санаторий «Родник» (далее - истец) и ИП ФИО1 (далее - ответчик) был заключен договор аренды торгового павильона № 17- 07 /17 от 17.07.2020 г. срок действия с 17.07.2020 г. по 31.12.2020 г. и договор аренды торгового павильона № 01-04/17 от 01.04.2021 г. срок действия с 01.04.2021 г. по 31.12.2021 г., в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором торгового павильона № 17, площадью 12.9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии с п. 3.2., п. 3.3. договора аренды № 17-07/17 от 17.07.2020 г. ответчик обязан ежемесячно в срок не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, вносить арендную плату за использование павильона в сумме 7 200 (семь тысяч двести рублей) 00 копеек, в т.ч. НДС 20%.

В погашение задолженности ответчиком внесены денежные средства в кассу истца:

- за июль 2020 г. в размере 7 200 (семь тысяч двести) рублей 00 коп, в т.ч. НДС 20%, что подтверждается приходно-кассовым ордером № 959 от 09.09.2020 г.;

- за август 2020 г. в размере 7 200 (семь тысяч двести) рублей 00 коп, в т.ч. НДС 20%, что подтверждается приходно-кассовым ордером № 960 от 09.09.2020 г.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды № 17-07/17 от 17.07.2020 г. по состоянию на 31.12.2020 г. составляла 28 800 (Двадцать восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20%.

В соответствии с п. 3.2., п. 3.3. договора аренды № 01-04/17 от 01.04.2021 г. ответчик обязан ежемесячно в срок не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, вносить арендную плату за использование павильона в сумме 8 000 (Восемь тысяч) 00 копеек, в т.ч. НДС 20%.

За период действия договора аренды № 01-04/17 от 01.04.2021 г. за период с 01.04.2021 г. по 31.12.2021 г. ответчик не осуществлял оплату арендных платежей.

Задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 31.12.2021 г. составляла 72 000 (семьдесят две тысячи) в т.ч. НДС 20%.

В целях примирения сторон ответчику было направлено нарочно уведомление об образовании задолженности № 391 от 23.07.2021 г., с требованием погасить задолженность в течение 10 дней (копия уведомления с отметкой о принятии под роспись представителем ИП ФИО1 - продавцом консультантом ФИО2 прилагается). Оплату задолженность в указанный срок ответчик не произвел.

Истец принял меры досудебного урегулирования спора – направил уведомление об образовании задолженности № 276 от 28.06.2022 г., с требованием погасить задолженность до 31.07.2022 г. (копия квитанции № 131 от 28.06.2022 г. с описью вложения об отправке заказного письма с уведомлением прилагается) с приложением акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2020 г. по 28.06.2022 г. Однако ответчик уклонился от подписания акта сверки, оплату задолженности в указанный срок ответчик не произвел. Акт сверки взаимных расчетов на текущую дату прилагается.

Таким образом сумма основного долга составляет 100 800 (Сто тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20%.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 4.1. договоров аренды № 17-07/17 от 17.07.2020 г. и № 01- 04/17 от 01.04.2021 г. в случае нарушения арендатором сроков оплаты начисляются пени в размере 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

На момент подачи искового заявления размер неустойки (пеней) составляет 105 688 (Сто пять тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 80 копеек (расчет прилагается).

При неисполнении ответчиком своих обязательств в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержан уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В соответствии со ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Ближайшим рабочим днём, следующим за 05.09.2020, является 07.09.2020. В соответствии со ст. 191 ГК РФ, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало, соответственно первым днём просрочки, является 08.09.2020.

Размер процентов за просрочку уплаты арендных платежей за период с 08.09.2020 г. по 05.08.2022 г. составляет 14 713 (Четырнадцать тысяч семьсот тринадцать) рублей 81 копейка (расчет прилагается).

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, сумма долга ответчика по договорам аренды на день подачи искового заявления составляет 221 202 (двести двадцать одна тысяча двести два) рубля 61 копейка, в том числе 100 800 рублей 00 копеек - основной долг; 105 688 рублей 80 копеек – пени; 14 713 рублей 81 копейка - проценты за просрочку уплаты арендных платежей.

Ссылаясь на приведенное истец просил:

взыскать с ответчика сумму основного долга 100 800 (Сто тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, неустойку (пеней) в размере 105 688 (Сто пять тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 80 копеек, проценты за просрочку уплаты арендных платежей за период с 08.09.2020 г. по 05.08.2022 г. в сумме 14 713 (Четырнадцать тысяч семьсот тринадцать) рублей 81 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 412 (Пять тысяч двенадцать) рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточнила требования и просила взыскать с ответчика:

сумму основного долга в размере 100 800 (Сто тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, проценты за просрочку уплаты арендных платежей за период с 08.09.2020 г. по 05.08.2022 г. в сумме 14 713 (Четырнадцать тысяч семьсот тринадцать) рублей 81 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 412 (Пять тысяч двенадцать) рублей 00 копеек.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором указал, что уточненные требования признает, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Признание иска судом принято, поскольку это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Открытого акционерного общества «Санаторий «Родник» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества с ФИО1 сумму основного долга 100 800 руб., проценты за просрочку уплаты арендных платежей за период с 08.09.2020 г. по 05.08.2022 г. в сумме 14 713, 81 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 412 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2022 года.

Председательствующий: