Гражданское дело №

УИД 63RS0№-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Швабауэр Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-308/2022 по исковому заявлению ФИО4 ФИО14 к Администрации с.<адрес> м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу нотариусу Красноармейского района Самарской области ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на 1/6 долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации с.п. Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу нотариусу Красноармейского района Самарской области ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на 1/6 долю квартиры в порядке наследования указав, что по договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <адрес>» в лице директора ФИО7, и ФИО8, семье последнего, состоящей из 3 человек (ФИО9- супруга, ФИО10-пасынок) бесплатно передана квартира, общей площадью 75,1 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>ER №. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 Право собственности на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, из-за ненадлежащего оформления договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, договор ДД.ММ.ГГГГ подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только одним членом семьи ФИО2, доли в праве собственности не определены, неверно указана площадь квартиры. Так, согласно заявлению о передаче в собственность (совместную) занимаемую квартиру от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, на момент ее приватизации были зарегистрированы: ФИО2, ФИО9 - супруга, ФИО10 - пасынок. Из положений закона следует, что доли всех членов семьи, проживавших и зарегистрированных в спорной квартире на момент приватизации, а именно умершего ФИО2, ФИО9, ФИО10 в указанном имуществе являются равными, и каждому по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ передано по 1/3 доле на квартиру. Справки, представленные администрацией муниципального района Красноармейский ДД.ММ.ГГГГ №, администрацией сельского поселения Ленинский от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждают, что спорное жилое помещение в реестрах муниципальной собственности соответственно муниципального района Красноармейский и сельского поселения Ленинский не значится. Исправить допущенные ошибки в настоящее время невозможно, и они являются препятствием для оформления им своих прав на долю в квартире в порядке наследования. После смерти ФИО2 наследниками первой очереди по закону являлись: его умершая супруга ФИО9, и он, сын ФИО4, им фактически перешла его 1/3 доля в квартире, по 1/6 каждому. Он фактически принял наследство после смерти отца ФИО2, постоянно приезжает в спорный дом, распоряжается домашним имуществом, принадлежавшем наследодателю, как своим собственным, несет бремя содержания спорного имущества, принимает меры по сохранению наследственного имущества и защите от посягательства третьих лиц. Считает, что имеются все правовые снования для установления факта принятия наследства, и признания за ним права собственности на 1/6 долю квартиры. В связи с чем, просит суд установить факт принятия ФИО4 ФИО15 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 85,1 кв.м., жилой 39,3 кв.м. Признать за ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 85,1 кв.м., жилой 39,3 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, учитывая, что установление факта принятия наследства в данном случае не требуется, поскольку истец принял наследство путем подачи соответствующего заявления в установленный законом срок и в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, показания третьих лиц, суд находит уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО9, ФИО10 с одной стороны, и АОЗТ «Ленинское» в лице директора ФИО7 с другой стороны; квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 85,1 кв.м., жилой площадью 39.03 кв.м., передана в их равнодолевую собственность, по 1/3 доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО10 и умершие ФИО2. ФИО9, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – <адрес>» в лице директора ФИО7 передало квартиру ФИО2, ФИО9, ФИО10; а ФИО13 и ФИО10 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справке ГУП <адрес> ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО2, ФИО9, ФИО10 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был подписан ФИО2, как представителем семьи из трех человек. Кроме того, заявление на передачу в собственность квартиры было подписано всеми членами семьи, а именно: ФИО2, ФИО9, ФИО10, и в договоре о передаче квартир в собственность граждан в п. 2 указано, что квартира передается в совместную собственность ФИО2, ФИО9, ФИО10, следовательно, умершие ФИО2 и ФИО9 при жизни изъявили желание стать собственниками данного жилого помещения.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится.

Согласно справки администрации сельского поселения Ленинский, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения и в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.

По сведениям технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, справки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ГУП СО «ЦТИ» квартира, по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 85,1 кв.м., жилую 39,3 кв.м.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО2, ФИО9, ФИО10 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/3 доли за каждым.

Кроме того, умершие ФИО9 и ФИО2. не зарегистрировали свое право собственности на 2/3 доли квартиры по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав договор о передаче квартиры в собственность, они выразили свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность, и реализовать это право в дальнейшем.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО2, то и данная квартира, а именно 1/3 доля, является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно справке, представленной Администрацией <адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: <адрес>; совместно с ним на день смерти были зарегистрированы и проживали жена – ФИО9 и пасынок ФИО10

Факт родственных отношений между истцом ФИО4 и умершим ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «отец» указан ФИО2

Согласно справке нотариуса <адрес> ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе <адрес> наследственное дело по оформлению наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открыто ДД.ММ.ГГГГ по заявлениям матери наследодателя ФИО3, зарегистрированной по адресу: отделение №, <адрес>, <адрес>, и сына наследодателя ФИО4 ФИО17, зарегистрированного по адресу: <адрес>. Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору <адрес> не поступало. Со слов наследников наследственное имущество по данному наследственному делу состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенной по адресу: с/з им. <адрес>; земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, стоимость земельного участка в наследственное дело не предоставлялась.

Согласно копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты><данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Таким образом, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО4 в силу ст. 1153 ГК РФ принял наследство после смерти отца ФИО2, подав заявление нотариусу, и фактически принял наследство, продолжая нести права собственника.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО4 в силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принял наследство после смерти своего отца ФИО2, поэтому суд считает необходимым признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2. на 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО18 к Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на 1/6 долю квартиры в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону, на 1/6 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 85,1 кв.м., жилой 39,3 кв.м., после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.