Дело № 2-3440/2022 25RS0029-01-2022-005896-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре судебного заседания Сербиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица ОМВД России по г.Уссурийску,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Данная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, в связи с чем ответчик утратила право владения и пользования данным жилым помещением. Законный представитель ответчика ФИО2 ранее была зарегистрирована по спорному адресу, снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГ, между тем её несовершеннолетняя дочь осталась зарегистрированной в квартире, что нарушает права нового собственника ФИО1 Ответчик фактически в квартире не проживает, не является членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, фактически выехала из спорной квартиры полтора года назад вместе с матерью на другое место жительства. С учетом изложенного, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX, обязать ОМВД России по г.Уссурийску снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца по доверенности представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, законный представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства – месту регистрации, почтовая корреспонденция осталась невостребованной адресатами, возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица ОМВД России по г.Уссурийску в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, заключенного с ООО «Три Инвест» в лице ФИО4

Согласно п. 3.6 договора купли-продажи, на момент подписания договора в объекте зарегистрированы следующие лица: ФИО6, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГ.

Согласно сведениям ФГИС ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГ, фамилия матери и ребенка с «Шилоносова» изменены на «ФИО10».

Согласно справке ООО «РИЦ Партнер», а также сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю ответчик, несовершеннолетняя ФИО11., ДД.ММ.ГГ с ДД.ММ.ГГ по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-ти лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ответчик не является членом семьи истца, была зарегистрирована по спорному адресу со своей матерью ФИО2, которая ДД.ММ.ГГ снята с регистрационного учета по адресу: г. Уссурийск, XXXX, после заключения договора купли-продажи, заключенного между истцом и ООО «Три Инвест» в лице ФИО4, согласно сведениям УМВД России по Приморскому краю выбыла с ДД.ММ.ГГ в XXXX.

Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, является членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения, законные представители ответчика соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали, спорное жилое помещение не является местом жительства законных представителей ответчика, при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ стороны предусмотрели обязанность зарегистрированных в жилом помещении лиц сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГ, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Требование о возложении обязанности на ОМВД России по г.Уссурийску снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства удовлетворению не подлежит, поскольку решение суда является основанием для прекращения регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

В удовлетворении оставшейся части требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Денисова Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2022 года.