Дело №2-512/2022
УИД 61RS0049-01-2022-000690-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года село Песчанокопское
Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В.,
при секретаре Бойко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-512/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Зареченского сельского поселения Песчанокопского района, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Зареченского сельского поселения Песчанокопского района, в котором с учетом уточнения, просит признать за ней – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую квартиру площадью 69 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование иска указала следующее: ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ отец- ФИО4, которые проживали в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена родителем истца товариществом «Нива» в 1994 году как работникам организации. На момент передачи ее площадь составлял 47,3 кв.м, в процессе проживания в квартире родители истца произвели ее реконструкцию, была возведена пристройка, за счет которой ее площадь составила 69 кв.м, разрешение на возведение пристройки отделом архитектуры не выдавалось. Квартира перешла в собственность истца, поскольку она является наследником первой очереди имущества отца. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, поскольку реконструкция квартиры была проведена на земельном участке без разрешения на строительство, но при этом, возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением экспертной организации Строительно-технической экспертизой квартиры в 2-х квартирном жилом доме №12 от 19.08.2022 ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно–земельных отношений Ростовской области». Обратиться в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением об учете изменений квартиры, истец не имеет возможности, в связи с тем, что государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Иным путём, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на квартиру.
Протокольным определением Песчанокопского районного суда от 21.11.2022 к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечена Администрация Песчанокопского района Ростовской области, исключен из состава лиц, участвующих в деле Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Песчанокопского района Ростовской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представители ответчиков Администрации Зареченского сельского поселения, Администрации Песчанокопского района, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела.
От ответчиков Администрации Зареченского сельского поселения, Администрации Песчанокопского района поступили заявления о признании исковых требований ФИО1, рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как представители ответчиков иск признали, признание иска выражено в письменных заявлениях, подписанными представителями ответчиков и адресованными суду, являются свободным волеизъявлением сторон, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований представителям ответчиков разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в поданных заявлениях.
При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 218, 222 ГК РФ, ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации Зареченского сельского поселения Песчанокопского района, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на жилую квартиру площадью 69 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, сохранив объект недвижимого имущества в реконструированном виде.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья О.В.Золотухина