Дело № 2-7743/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 7743/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «СЗ «ЛСР.Объект-М» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «СЗ «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № 73114/1119-КВ-ЗА17 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 10.12.2019 за период 01.08.2021 по 29.03.2022 в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа, расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, расходов на оформление доверенности в размере сумма
В обоснование иска ФИО1, ФИО2 ссылались на то обстоятельство, что 10.12.2019 между ФИО1, ФИО2 и ООО «ЛСР. Объект-М», правопреемником которого является ООО «СЗ «ЛСР. ОБЪЕКТ-М», был заключен договор № 73114/1119-КВ-ЗА17 участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
В соответствии с договором ООО «ЛСР. Объект-М» обязалось построить в предусмотренный договором срок многоквартирный дом по адресу: адрес, Даниловский, адрес, участок № 18 и после получения разрешения на ввод передать истцам в общую совместную собственность объект долевого строительства - нежилое помещение под условным номером 294, расположенное в лоте 17, в секции 10, на этаже 2, с общей проектной площадью 38,60 кв.м, истцы обязались оплатить цену договора и принять указанное помещение.
В соответствии с п. 4.1. цена объекта долевого строительства составила сумма
Согласно п. 6.1. договора срок передачи объекта долевого строительства определён не позднее 31.07.2019.
ФИО1, ФИО2 обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнили в полном объеме.
01.06.2022 истцы обратились к ответчику с претензией о добровольной выплате неустойки по вышеприведённому договору, однако, на момент подачи искового заявления, ответ дан не был, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли, реализовали свое право на участие в судебном разбирательстве посредством своего представителя.
Представитель истцов фио в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования по основаниям, приведённым в иске, с учетом произведённых уточнений.
Представитель ответчика ООО «СЗ «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» в судебное заседание не явился, предоставил возражения относительно исковых требований, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме, в случае удовлетворения иска применить положения ст. 333 ГК РФ, предоставить отсрочку исполнения решения суда до 31.12.2022.
В соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истцов, представителя ответчика, извещенных надлежащим образом о дате времени и месте проведения судебного заседания.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 10.12.2019 между ФИО1, ФИО2 и ООО «ЛСР. Объект-М», правопреемником которого является ООО «СЗ «ЛСР. ОБЪЕКТ-М», был заключен договор № 73114/1119-КВ-ЗА17 участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
В соответствии с договором ООО «ЛСР. Объект-М» обязалось построить в предусмотренный договором срок многоквартирный дом по адресу: адрес, Даниловский, адрес, участок № 18 и после получения разрешения на ввод передать истцам в общую совместную собственность объект долевого строительства - нежилое помещение под условным номером 294, расположенное в лоте 17, в секции 10, на этаже 2, с общей проектной площадью 38,60 кв.м, истцы обязались оплатить цену договора и принять указанное помещение.
В соответствии с п. 4.1. цена объекта долевого строительства составила сумма
Согласно п. 6.1. договора срок передачи объекта долевого строительства определён не позднее 31.07.2021.
ФИО1, ФИО2 обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнили в полном объеме.
01.06.2022 истцы обратились к ответчику с претензией о добровольной выплате неустойки по вышеприведённому договору, однако требования потребителя в добровольном порядке удовлетворены не были.
В обоснование иска ФИО1, ФИО2 ссылаются на то обстоятельство, что в нарушение условий договора о сроках передачи объект долевого строительства передан не был.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В порядке ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика представлен акт приема-передачи объекта долевого строительства от 03.09.2022, согласно которому объект долевого строительства передан истцам 03.09.2022.
Таким образом, при рассмотрении дела ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истцов о нарушении сроков передачи объектов долевого строительства по вышеприведённому договору.
Суд, проверяя расчет неустойки, подлежащей взысканию с застройщика, при котором следует определить ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств по передаче истцам объекта недвижимости, и учесть положения Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479, исходит из следующего.
Согласно п. 6.1 договора начало передачи объектов долевого строительства определяется в соответствии с п.п. 6.2, 6.3. договора, а окончание - не позднее 31.07.2021.
На 31.07.2021 действовала ключевая ставка 6,5 % согласно, Информационному сообщению Банка России от 23.07.2021.
На основании вышеизложенного с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № 73114/1119-КВ-ЗА17 от 10.12.2019 за период с 01.08.2021 по 28.03.2022, из расчета: 8 431 861,00 × 240 × 2 × 1/300 × 6.5% = сумма
Вместе с тем по заявлению ответчика, суд при определении размера неустойки полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и взыскать с ООО «СЗ «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» в пользу ФИО1 неустойку в размере сумма, в пользу ФИО2 неустойку в размере сумма, поскольку полагает данный размер неустоек соразмерными последствиям нарушенного обязательства.
Руководствуясь ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда определив ее размер с учетом принципа разумности в размере сумма При определении ее размера, суд учитывает степень вины ответчика, нравственные и физические страдания истцов.
На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» взысканию с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей подлежит штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу каждого из потребителей, с учётом положений ст. 333 ГК РФ, в размере сумма, поскольку полагает данный размер штрафа соразмерным последствиям нарушенного обязательства.
Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд руководствуясь положениями абз. 6 п. 1 Постановления Правительства РФ № 479 от 26.03.2022 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», предоставляет ответчику отсрочку до 31.12.2022 включительно в отношении взысканной неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.
Согласно ст. 100 ГПК РФ, руководствуясь принципом разумности, оценивая объём оказанных услуг, сложность дела, приходит к выводу о возмещении каждому из истцов расходов на оплату услуг представителя в размере сумма
Разрешая вопрос о возмещении расходов на оформление доверенности в размере сумма в пользу каждого из истцов и удовлетворяя заявленные требования суд исходит из положений ст. 94 ГПК РФ и разъяснений, представленных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия в конкретном деле или конкретном судебном заседании.
В силу ст. 103 ГПК РФ с адрес «ЛСР.Объект-М» в доход бюджета субъекта адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истцы освобождены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «СЗ «ЛСР.Объект-М», ИНН <***>, в пользу ФИО1, паспортные данные, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, штраф в размере сумма
Взыскать с ООО «СЗ «ЛСР.Объект-М», ИНН <***>, в пользу ФИО2, паспортные данные, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, штраф в размере сумма
Взыскать с ООО «СЗ «ЛСР.Объект-М» в доход бюджета субъекта РФ - адрес госпошлину в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Представить ООО «СЗ «ЛСР.Объект-М» отсрочку исполнения решения суда сроком до 31.12.2022 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2022 г.
Судья: фио