КОПИЯ
Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2025 года.
66RS0033-01-2025-001541-78
Дело № 2-728/2025
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,
при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 09.07.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный Стандарт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
представитель общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный Стандарт» (далее – ООО УК «КС») ФИО1, действуя на основании доверенности от 09.07.2025, обратился в Краснотурьинский городской суд с иском к наследственному имуществу <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что ООО УК «КС» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес обезличен>. Жилое помещение № в указанном доме принадлежало на праве собственности <ФИО>1. Согласно имеющейся у истца информации, <ФИО>1 умер <дата обезличена>. В спорном жилом помещении с <дата обезличена> по настоящее время зарегистрирована ФИО2, <дата обезличена> года рождения. В связи с отсутствием платежей за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность. Просит суд взыскать с наследников <ФИО>1 в пользу ООО УК «КС» за период с 01.03.2022 по 29.06.2023 задолженность в размере 42 003 руб. 25 коп., пени в размере 36 632 руб. 97 коп., за период с 01.07.2023 по 31.03.2025 задолженность в размере 52 696 руб. 89 коп., пени в размере 25 743 руб. 35 коп.. а также государственную пошлину в размере 5 712 руб. 29 копеек.
Определением суда от 24.07.2025 года исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.
Определением суда от 11.08.2025 года ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве ответчика.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявил об уменьшении исковых требований в части начисленной неустойки, пояснив, что истцом произведен перерасчёт с учетом моратория, а также времени, необходимого для принятия наследства. В связи с чем, сумма пени по состоянию на 29.05.2025 года определена в размере 32185 руб. 78 коп.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена заблаговременно путем направления судебной повестки по месту регистрации, а также размещения информации на официальном сайте суда. Ходатайств, возражений в адрес суда от ответчика не поступало.
С учётом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что с 05.05.2014 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, являлся <ФИО>1 (л.д. 10-13).
Согласно представленным по запросу суда сведениям ООО УК «КС», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, является коммунальной квартирой. В собственности <ФИО>1 находится комната площадью 15,8 кв.м., комната площадью 9,5 кв.м. принадлежит на праве собственности <ФИО>6 Вспомогательные помещения площадью 21,3 кв.м. находятся в общей собственности указанных лиц в соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ. <ФИО>1 начисляется плата исходя из площади 29,1 кв.м. – пропорционально площади помещения, занимаемого собственником (л.д. 36,37).
В соответствии с ч. 1 ст. 42 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
ООО УК «КС» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес обезличен>, в том числе оказывает собственникам жилых помещений услуги по содержанию общего имущества, предоставлению коммунальных услуг, что подтверждено протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома (л.д. 15).
В судебном заседании установлено, что независимо от отсутствия между сторонами письменного договора на оказание коммунальных услуг, фактически коммунальные услуги в жилое помещение поставлялись, нарекания со стороны жильцов по поводу качества услуг не предъявлялись.
Согласно справке службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» и поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, с <дата обезличена> по <дата обезличена> был зарегистрирован <ФИО>1, с <дата обезличена> по настоящее время зарегистрирована ФИО2 (л.д. 14, 34).
В судебном заседании установлено, что <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения, умер <дата обезличена> (запись акта о смерти № от <дата обезличена> – л.д. 32 оборотная сторона).
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Пункт 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из наследственного дела №, открытого нотариусом города Краснотурьинска ФИО3 (л.д. 52-74), следует, что после смерти <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения, умершего <дата обезличена>, с заявлением о принятии наследства обратилась его жена – ФИО2, <дата обезличена> года рождения (л.д. 54).
В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <ФИО>1, вошли: денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк» с причитающимися процентами и компенсациями в размере 1,08 руб.; жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровая стоимость на дату смерти наследодателя - 317025,81 руб.; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>А, <адрес обезличен>, кадастровая стоимость на дату смерти наследодателя - 393978,60 руб. (787957,20 руб./2).
Доказательств иной стоимости наследственного имущества в судебное заседание не представлено.
Таким образом, общая стоимость наследственного имущества <ФИО>1 составила 711 005,49 руб. (1,08 руб. + 317025,81 руб. + 393978,60 руб.).
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 является наследником, принявшим наследство, в том числе в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, со дня смерти <ФИО>1, в связи с чем, обязана нести все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, возникшие по вине наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, а также обязана нести все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг после смерти наследодателя, поскольку является собственником данного имущества.
Согласно расчету истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовавшаяся за период с 01.03.2022 по 29.06.2023 составляет 42 003 руб. 25 коп., за период с 01.07.2023 по 31.03.2025 составляет 52 696 руб. 89 коп. (л.д. 16-18).
Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства. Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.
Ответчик наличие спорной задолженности в заявленном истцом размере не оспорил (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Заявленное истцом требование о взыскании с ответчика неустойки по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за неоплату жилищно-коммунальных услуг также является правомерным.
Расчет пени, произведенный истцом, составлен с учетом введенного моратория, а также ограничений, установленных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах". Также произведенный истцом расчет (уточненный) учитывает разъяснения, приведенные в п. 61 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", пени не начислены за шесть месяцев после смерти собственника.
Таким образом, в пользу с наследника умершего ФИО2 в пользу ООО УК «КС» подлежат взысканию пени, рассчитанные по состоянию на 29.05.2025 года в размере 32185 руб. 78 коп.
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5712 руб. 29 коп. (л.д. 7).
Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина, рассчитанная пропорционально удовлетворённым требованиям, в размере 4806 руб. 58 коп. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 905 руб. 71 коп., подлежит возврату ситцу из бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный Стандарт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, <дата обезличена> года рождения (паспорт серии № №), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный Стандарт» (ИНН <***>, ОГРН <***>), задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, образовавшуюся за период с 01.03.2022 по 29.06.2023 в размере 42 003 руб. 25 коп., за период с 01.07.2023 по 31.03.2025 в размере 52 696 руб. 89 коп., пени в связи с несвоевременной оплатой по состоянию на 29.05.2025 года, в размере 32185 руб. 78 коп., государственную пошлину в размере 4806 руб. 58 коп.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный Стандарт» из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 905 руб. 71 коп. по платежному поручению от 17.07.2025 года (л.д. 7).
Ответчик вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья (подпись) Т.М. Сёмкина