УИД 77RS0013-02-2025-010670-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Семенихиной А.Ю.,

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7333/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, фио обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что истец ФИО1 является собственником 4/5 долей, а истец фио – 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. В квартире также зарегистрированы родители ФИО1 – фио и фио и бывший собственник 1/5 доли ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги, договором купли-продажи квартиры от 16.07.2014. Согласно п. 12 договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 2 (Двух) лет с момента государственной регистрации настоящего договора-купли продажи в управлении Федеральной службы государственной регистрации, то есть до 10 сентября 2016 года включительно, а освободить занимаемое помещение в течение 14 дней с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Свои обязанности по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнил, несмотря на неоднократные просьбы. Истцом ФИО1 15.07.2025 в адрес ответчика направлено уведомление/требование, в котором истец просила ответчика сняться с регистрационного учета из жилого помещения по адресу адрес в срок до 15.08.2025 включительно. Однако, ФИО3 до сих пор с регистрационного учета не снялся. После подписания акта передачи имущества от 25.08.2014 ответчик физически больше не находится в указанном жилом помещении по настоящее время, свои личные вещи вывез, местами общего пользования не пользуется, на протяжении всего периода времени, начиная с 25.08.2014 по настоящее время ответчик не производил коммунальные платежи и не оплачивал расходы по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, а также не вел совместного хозяйства с собственниками квартиры.

На основании изложенного, истцы просят признать ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела по адресу его регистрации по месту жительства, а также истца ФИО2 и третьих лиц фио, фио, явка которых не признана судом обязательной.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником 4/5 долей, а истец фио – 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0001002:16320, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире также зарегистрированы родители ФИО1 – фио и фио и бывший собственник 1/5 доли ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги, договором купли-продажи квартиры от 16.07.2014.

Согласно п. 12 договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 2 (Двух) лет с момента государственной регистрации настоящего договора-купли продажи в управлении Федеральной службы государственной регистрации, то есть до 10 сентября 2016 года включительно, а освободить занимаемое помещение в течение 14 дней с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Свои обязанности по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнил, несмотря на неоднократные просьбы.

Истцом ФИО1 15.07.2025 в адрес ответчика направлено уведомление/требование, в котором истец просила ответчика сняться с регистрационного учета из жилого помещения по адресу адрес в срок до 15.08.2025 включительно.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что после подписания акта передачи имущества от 25.08.2014 ответчик физически больше не находится в указанном жилом помещении по настоящее время, свои личные вещи вывез, местами общего пользования не пользуется, на протяжении всего периода времени, начиная с 25.08.2014 по настоящее время ответчик не производил коммунальные платежи и не оплачивал расходы по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, а также не вел совместного хозяйства с собственниками квартиры.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истцов суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцами обстоятельства, не представлено, в связи с чем, заявленные истцами требования суд считает законными, и обоснованными, поскольку ответчик в настоящее время в жилом помещении не проживает, собственником спорной квартиры не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик право на пользование жилым помещением утратил.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 декабря 2025 года

Судья фио