Дело № 2-6344/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2023 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, мотивируя тем, что 21 мая 2021 г. между сторонами был заключен договор займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества, в соответствии с которым истец предоставил ответчикам заем в сумме сумма на срок до 21 мая 2026 г. В соответствии с договором залога, ответчик ФИО2 передал истцу в залог жилое помещение по адресу: адрес. Поскольку ответчики нарушили обязательства по оплате процентов в соответствии с п. 3.1 договора, истцом направлена претензия о возврате суммы займа, которая осталась без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.
Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении иска извещены.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее, изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Из материалов дела следует, что между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 заключен договор займа от 21.05.2021 г., в соответствии с которым истец обязался в течение согласованного сторонами срока предоставлять заемщикам денежные средства в собственность в пределах заемного лимита выдачи, а ответчики обязались уплачивать займодавцу установленные договором проценты за пользование займом и возвращать займодавцу заем.
Заемный лимит выдачи составляет сумма
Срок заемного лимита (срок пользования) – заем предоставляет на срок до 21 мая 2026 г. Заемщики обязуются в срок до 21.05.2026 г. выплатить все начисленные по договору проценты и возвратить всю сумму основного долга.
Процентная ставка по займу составила 0,06%, которые начисляются ежедневно на фактически основной долг по дату фактического возврата займа.
Согласно п. 3.1 проценты за пользование займом заемщики обязаны выплачивать ежемесячными платежами каждое 21-е календарное число каждого календарного месяца в течение всего срока пользования займом до дня фактического возврата суммы займа.
Факт передачи денежных средств подтверждается представленной в материалы дела распиской от 10.06.2021 г., в соответствии с которой, 21.05.2021 г. ответчикам переданы денежные средства в размере сумма, 10.06.2021 г. – сумма
В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств ответчиком по возврату займа, 21 мая 2021 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор залога, в соответствии с которым в обеспечении возврата полученного займа ответчик передал истцу следующее имущество:
- жилое помещение (квартира) по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0009001:6502..
Залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в размере сумма
Судом установлено, что ответчики нарушили обязательства по договору, в связи с чем, образовалась задолженность.
Истцом в адрес ответчика направлена претензия о возврате всей суммы займа и начисленных процентов, которая осталась без удовлетворения.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по договору займа составляет сумма, размер процентов за пользование займом за период с 21.05.2021 г. по 10.03.2023 г. составляет сумма
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В материалах дела отсутствуют и ответчиками не представлены доказательства того, что они оплатили задолженность по договору. Ответчиками также не представлены доказательства неправильности расчетов сумм, указанных истцом.
Оценив в совокупности представленные доказательства, проверив расчеты истца, суд находит их арифметически верными, а требования истца к ответчику законны и обоснованы, так как ответчик нарушил условия договора и до настоящего времени не оплатил имеющуюся у него задолженность.
Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по договору займа в размере сумма, проценты за пользование займом за период с 21.05.2021 г. по 10.03.2023 г. в размере сумма, а также проценты за пользование по день фактического исполнения обязательств.
Размер процентов за пользование займом за период с 11.03.2023 г. по 02.06.2023 г. (по дату принятия решения) составляет сумма, исходя из расчета:
период
дней
сумма займа
проценты
сумма проц.
заем и проц.
11.03.2023 – 02.06.2023
84
3 000 000,00
151 200,00
151 200,00
3 151 200,00
Таким образом, общей размер процентов на дату принятия решения составляет сумма
Исходя из ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Поскольку факт неисполнения ответчиком обеспеченного залогом обязательства установлен в ходе судебного заседания, суд полагает, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договору подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в размере сумма, проценты за пользование займом в размере сумма, проценты за пользование займом, начиная с 03.06.2023 года до момента фактического исполнения обязательства в размере 0,06% в день от сумму основного долга, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 заложенное имущество:
- жилое помещение (квартира), адрес (местоположение): адрес, кадастровый номер: 77:03:0009001:6502, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Судья М.А. Соболева
Мотивированное решение изготовлено 16.06.2023 г.