Решение по делу № 2-1399/2022 от 01.08.2022 - о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Дело № 2-1399/2022 (УИД 58RS0008-01-2022-000275-18)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 августа 2022 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Нестеровой О.В.,

с участием помощника прокурора Артемова Д.М.,

при секретаре Шикшееве В.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая на то, что она является собственником (доля в размере 21/40) жилого дома, расположенного по ; другими сособственниками указанного жилого дома являются: ФИО2, ФИО5, ФИО6, Е.Ю.А. и ФИО7; в данной квартире зарегистрирована, в том числе, бывшая собственница указанной доли ФИО4, которая не проживает в спорном жилом доме, довела его до ужасного технического состояния, бремя его содержания (ремонт и т.д.) и оплаты коммунальных платежей за дом не осуществляет, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желает.

На основании изложенного просит признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по ; снять ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу и выселить из указанного жилого помещения.

Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 18.03.2022 исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении оставлено без рассмотрения на основании абз. 7 ст. 222 ГПК РФ.

Определением того же суда от 05.05.2022 вышеназванное определение от 18.03.2022 по заявлению ФИО1 отменено, производство по делу возобновлено.

Заочным решением суда от 03.06.2022 иск ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворен.

Определением суда от 18.07.2022 заявление ФИО4 об отмене заочного решения суда удовлетворено, заочное решение суда от 03.06.2022 по делу по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении отменено, производство по делу возобновлено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1, а также третьего лица ФИО2 ФИО3, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась, просила заявленные требования оставить без удовлетворения, пояснила, что ранее проживала в спорном домовладении, с мая 2020 года в данном доме постоянно не проживает, наведывается в него, постоянно проживает с мая 2020 года с мужчиной Д.А. по , куда принесла свои насильные вещи. Ответчик пояснила, что хоть и не проживает в спорном доме, но несет расходы по коммунальным платежам за спорное жилое помещение. Также пояснила, что свою долю в спорном домовладении подарила родной сестре истцу по делу в 2018 году. Членом семьи истца не является, общего бюджета с ней не ведет.

Третьи лица ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО6, УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От УМВД России по г. Пензе поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Информация о назначении дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Железнодорожного районного суда г.Пензы в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Учитывая надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства указанных лиц, суд счел возможным на основании положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч.ч. 1, 2 ст. 235 ГПК РФ).

Согласно с пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения доли жилого дома от 12.07.2018, заключенного между ФИО4 и ФИО1, является собственником 21/40 доли жилого дома, площадью 119,6 кв.м, расположенного по . Другими сособственниками данного жилого дома являются: ФИО2 (70/400 доли), ФИО5 (1/10 доли), ФИО7 (1/10 доли), ФИО6 (1/10 доли). Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 31.01.2022, договором дарения доли жилого дома от 12.07.2018.

Согласно сведениям УМВД России по г. Пензе от 15.03.2022 ФИО4, (дата) рождения, значится зарегистрированной по месту жительства с 19.10.1995 по настоящее время по

В материалы дела стороной истца представлены фотографии спорного жилого дома, из которых усматривается, что спорное домовладение не пригодно для постоянного проживания, поскольку имеет антисанитарные условия для проживания и в данном жилом помещении требуется ремонт.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Стороной ответчика представлены в качестве доказательств сведения по лицевой карте потребителя ООО «ТНСэнергоПенза» за период с января 2018 по июнь 2022 и справка ООО «ТНСэнергоПенза» о том, что потребитель ФИО4, лицевой счет №, проживающая по задолженности на 21.06.2022 не имеет.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО3, ответчик ФИО4 не проживает в спорном жилом доме примерно с 2019 г., довела его до ужасного технического состояния, в ее части невозможно жить, бремя его содержания (ремонт и т.д.) и оплаты коммунальных платежей за дом не осуществляет, проживает в ином жилом помещении с сожителем, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желает.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей А.В.В., Ф.Н.Е., Д.Д.Б.

Так свидетель А.В.В. показала, что истец по делу является ее мамой, а ответчик – ее тетя. Со слов ФИО4 ей известно, что в доме по она не проживает более двух лет. Свидетель была в спорном доме около 4 лет назад, в доме не было отопления, жить в нем было невозможно. Ответчик в 2017 году примерно 3-4 месяца проживала вместе со свидетелем по . С января по май 2017 года она проживала у матери свидетеля – истца по делу на она уехала жить в дом по . В настоящее время ответчик живет с мужчиной.

Свидетель Ф.Н.Е. показал, что работал в спорном доме в марте-апреле 2018 года, смотрел отопление. В мае того же года ремонтировал отопление, проверял водоснабжение. В доме была «помойка». Истец за его проделанную работу расплатилась. В 2021 г. истец попросила его проверить отопление, он приехал на место, сосед ему сказал, что уже как второй год ответчик отдала ему ключи, в доме не проживает, а проживает в ином жилом помещении с сожителем.

Свидетель Д.А.Б. в судебном заседании показал, что с мая 2020 года вместе с ним в принадлежащей ему квартире по проживает ответчик ФИО4, принесла с собой сезонные насильные вещи, которые периодически забирала из дома по . Он и ФИО4 имеют совместный бюджет, питаются вместе.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они логичны, последовательны и согласуются с собранными по делу доказательствами.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании также поясняла, что ранее проживала в спорном домовладении, с мая 2020 года в данном доме постоянно не проживает, наведывается в него. Постоянно с мая 2020 года проживает по , с мужчиной Д.А., куда принесла свои насильные вещи. Ответчик пояснила, что хоть и не проживает в спорном доме, но несет расходы по коммунальным платежам за спорное жилое помещение. Также пояснила, что свою долю в спорном домовладении подарила родной сестре истцу по делу в 2018 году. Членом семьи истца не является, общего бюджета с ней не ведет.

То, что ответчик погасила задолженность по электроэнергии за спорное жилое помещение за период с 2018 по 2022 год, не подтверждает постоянное ее проживание в данном домовладении, поскольку данная задолженность образовалась за длительный период времени в момент ее проживания в нем.

Учитывая, что право собственности ФИО4 прекратилось в результате отчуждения спорного объекта недвижимости, кроме того, ответчик добровольно выехала с места своего жительства, забрала свои вещи, проживает с мая 2020 года по настоящее время по , попыток вселения не предпринимала, членом семьи собственника не является, общий бюджет с ним не ведет, каких-либо прав на данное жилое помещение не имеет, соглашение между сторонами, свидетельствующего о сохранении за ответчиком права на жилое помещение отсутствует, в связи с чем суд находит требование ФИО1 о признании ФИО4 прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, влечет его снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по

Снять ФИО4 с регистрационного учета по

Выселить ФИО4 ) из жилого помещения – жилого дома, расположенного по

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2022.

Председательствующий судья