УИД 84RS0№-90

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ октября ДД.ММ.ГГГГ года с.Хатанга

Хатангский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – и.о. судьи Хатангского районного суда Красноярского края, судьи Норильского городского суда Красноярского края Жданова А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания <данные изъяты>

с участием:

прокурора – заместителя прокурора <адрес> с дислокацией в с.п.Хатанга ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Хатанга к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Хатанга обратилась с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Таймырский <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>А, <адрес>, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, находящееся в собственности муниципального образования сельского поселения Хатанга, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО1 Совместно с нанимателем вселен член его семьи – брат ФИО2 Бесхозное обращение ответчиков со спорным жилым помещением, непроживание в нем в течение длительного времени привело к его разрушению и аварийному состоянию из-за чего оно пришло в негодность. Ответчики уклоняются от добровольного исполнения обязанности оплаты за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, мер к погашению задолженности не принимают.

Просит выселить из спорного жилого помещения ФИО1 и ФИО2 без предоставления другого жилого помещения и расторгнуть договор социального найма жилого помещения.

Представитель истца Администрации сельского поселения <данные изъяты> ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, дополнительно суду пояснила, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают в данной квартире, выехали по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года в с.Хатанга не приезжали. В январе ДД.ММ.ГГГГ года в данной квартире случилась авария, нанесенный ущерб соседям не возмещен. По квартире имеются задолженности по оплате за коммунальные услуги, в связи, с чем в квартире отключена подача электроэнергии. Также ответчики не оплачивают арендную плату по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не представили.

С учетом изложенного в целях соблюдения баланса интересов сторон, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 ЖК РФ.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с частью 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (пункт 1); разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (пункт 2); систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (пункт 3); использования жилого помещения не по назначению (пункт 4).

Согласно статье 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (пункт 1); с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма (пункт 2); без предоставления других жилых помещений (пункт 3).

В силу статьи 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: Красноярский край, Таймырский <адрес>, с.Хатанга, <адрес>А, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся в собственности муниципального образования сельского поселения Хатанга, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО1

В качестве члена семьи нанимателя ФИО1 в жилое помещение вселен его брат – ФИО2

Из сведений базового государственного информационного ресурса регистрационного учета граждан следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Отделения полиции ОМВД России по Таймырскому <адрес> гражданин ФИО1 не проживает по адресу: Красноярский край, Таймырский <адрес>, с.Хатанга, <адрес>А, <адрес>. Выехал за пределы сельского поселения Хатанга в <данные изъяты> году по адресу: <адрес>.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами Администрации сельского поселения Хатанга, дверь в квартиру никто открыл.

В соответствии с судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным мировым судьей судебного участка № в Таймырском <адрес> с ФИО1 взыскана задолженность по плате за наем спорного жилого помещения в общей сумме 74 572,17 рублей.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами МУП «Хатанга-Энергия» сельского поселения Хатанга в <адрес> по адресу: Красноярский край, Таймырский <адрес>, с.Хатанга, <адрес>А, произошла авария, а именно температура в квартире +3 градуса, в санузле замерз и лопнул счетчик ГВС, пол в помещении санузла заполнен горячей водой на высоту 10 см, вода проникла в коридор и кухню.

Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами установлено, что спорное жилое помещение по адресу: Красноярский край, Таймырский <адрес>, с.Хатанга, <адрес>А, <адрес>, не является для ответчиков местом жительства, так как они добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрали все свои вещи, длительное время в квартире не проживают, более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимают, жилой площадью не интересуются, что привело к его разрушению и аварийному состоянию.

Доказательств вынужденного характера выезда из спорного помещения суду не представлено, препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчиков не создавалось, доказательств, подтверждающих уважительность причин неисполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками суду также не представлено, с чем, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации сельского поселения Хатанга к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Отделом управления муниципальным имуществом администрации сельского поселения Хатанга и ФИО1.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, Таймырский <адрес>, с.Хатанга, <адрес>А, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Хатангский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Хатангский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Норильского городского суда А.В. Жданов