Дело № 2-5580/2023

УИД 27RS0007-01-2023-005946-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Капитоновой М.В.,

при секретаре судебного заседания Храневской Е.В.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от 03.10.2023, выданной сроком до 31.12.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ

Администрация г.Комсомольска-на-Амуре обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование требований указывая на то, что земельный участок с кадастровым номером (№), находящийся в ведении администрации городского округа (адрес), используется собственником нежилого помещения с кадастровым номером (№). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником нежилого помещения «склад датолитового концентрата инв. (№) с кадастровым номером (№), расположенного по адресу (адрес), <...> (адрес), площадью 3337.7 кв.м, является ФИО2. В связи с тем, что ФИО2 в добровольном порядке плату за пользование землей не вносил, при отсутствии предусмотренных ст. 24 ЗК РФ оснований для безвозмездного пользования, (дата) истцом составлен акт (№), подтверждающий факт использования земельного участка, имеющий кадастровый (№). ориентировочной площадью 3861 кв.м., в соответствии с которым землепользователь использовал земельный участок с (дата). Акт направлен в адрес ответчика (исх. (№) от (дата)). Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, полученного на официальном сайте Почты России, (дата) вышеуказанный акт был вручен адресату. В соответствии с актом (№) от (дата) подтверждающим факт использования земельного участка, расчет платежей за использование земельного участка, а также сроки оплаты, определены в приложении к данному акту. Плата за первый период, а также за период, предшествующий подписанию акта, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты его подписания, все последующие платежи вносятся землепользователем ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала. По данному акту и данному ответчику уже имеются вступившие в законную силу судебные решения (решение Центрального районного суда от (дата) по делу (№), апелляционное определение (адрес)вого суда от (дата) по делу (№)) за период образовавшейся задолженности с момента приобретения строения, т.е. за периоды с (дата) по (дата). Учитывая, что ответчик фактически использовал земельный участок, при этом не производил оплаты за его пользование, в период с (дата) по (дата) образовалась задолженность, которая согласно расчету составляет 210 928 руб. 61 коп. Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Таким образом, в период с (дата) по (дата) ответчику начислены проценты в размере 17 470 руб. 81 кон. Направленная в адрес ответчика претензия от (дата) (№) с требованием погасить сформировавшуюся задолженность оставлена без удовлетворения. На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение в размере 210928,61 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17470,81 руб.

Представитель истца ФИО1 требования искового заявления поддержала в полностью и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Судебные извещения, адресованные ответчику возвращены с отметками о невручении с отметкой «Истек срок хранения», в связи с чем на основании ст. 165.1 ГК РФ, пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ уведомление ответчика признано надлежащим. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в связи, с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2, (дата) года рождения, является собственником объекта недвижимости - склада датолитового концентрата, состоящего из одноэтажного здания, общей площадью 3337.7 кв.м., с кадастровым номером (№), расположенном на земельном участке с кадастровым номером (№), площадью 3861+/-22 кв.м., (адрес)

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата) (№) (дата).

Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком в период его использования заключен не был.

В связи с тем, что ответчик фактически использовал земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, при этом не производил оплаты за его пользование, заочным решением Центрального районного суда Комсомольска-на-Амуре от (дата) по делу (№) частично удовлетворены требования к ФИО2 о взыскании с него суммы неосновательного обогащения за период с (дата) по (дата) в размере 281269,16 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 853,29 руб., государственная пошлина в размере 6 031,22 руб. Апелляционным определением (адрес)вого суда (адрес) от (дата) с ФИО2 взыскана задолженность с момента приобретения строения, т.е. за период с (дата). по (дата).

Из акта (№) от (дата) следует, что принадлежащий ФИО2 объект недвижимости - склад - расположен на земельном участке с кадастровым номером (№), имеющий местоположение: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), используется с целью эксплуатации нежилого здания склада даталитового концентрата.

Кроме того Комитетом по управлению имуществом администрации (адрес) (дата) в адрес ответчика направлена претензия с предложением оплатить задолженность в добровольном порядке и предоставить в отдел аренды земельных участков Комитета документ, подтверждающий внесение арендных платежей, в течение десяти календарных дней с момента получения претензии.

В досудебном порядке урегулирования спора, требования, предъявленные к ответчику, последним не исполнены, претензия оставлена без удовлетворения, платежи в счет погашения задолженности на момент составления искового заявления ответчиком не внесены.

В соответствии с актом (№) от (дата) подтверждающим факт использования земельного участка, расчет платежей за использование земельного участка, а также сроки оплаты, определены в приложении к данному акту, согласно которому плата за первый период, а также за период, предшествующий подписанию акта, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты его подписания, все последующие платежи вносятся землепользователем ежеквартально в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала.

В соответствии с положениями ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы является - арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в случае предоставления земельного участка в аренду, предоставляются на основании договора аренды.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

Согласно ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от (дата) (№) ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В данном споре неосновательностью пользования является отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Тем самым, отсутствие заключенного между администрацией (адрес) и собственником объекта недвижимости ФИО2 договора аренды земельного участка, на котором оно расположено, не освобождает последнего от обязанности оплачивать платежи за пользование земельным участком в связи с нахождением на нем принадлежащего ответчику имущества в спорный период времени.

Согласно представленному расчету, за период с (дата) по (дата) ответчик ФИО2, фактически используя земельный участок с кадастровым номером (№), плату за пользование земельным участком не вносил, в связи с чем, образовалась задолженности в сумме 210928,61 руб. Расчет проверен и признан судом правильным.

В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

Так, согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно п. 43 вышеуказанного Постановления Пленума, если кредитором подан иск о взыскании исключительно процентов на основании статьи 395 ГК РФ в связи с неисполнением или просрочкой денежного обязательства, в отношении которого действуют правила о претензионном порядке, установленные законом или договором, рассмотрение такого иска по существу возможно лишь после соблюдения правил о претензионном порядке. Если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок в отношении процентов, взыскиваемых на основании статьи 395 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, в адрес ответчика направлена претензия с указанием о необходимости оплатить задолженность, в связи с чем, исковые требования о взыскании процентов подлежат удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету, проценты, за пользование денежными средствами за период со (дата) по (дата) составляют в сумме 17470,81 руб. Расчет проверен судом и признан правильным.

Учитывая, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а доказательств в обоснование возражений против иска ответчиком не представлено, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что при обращении в суд с настоящим иском, истец в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ФИО2 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 483,99 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации (адрес) к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения (паспорт (№)), в пользу администрации (адрес) неосновательное обогащение за период с (дата) по (дата) в размере 210928,61 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 17 470,81 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 483,99 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Капитонова