Дело № 2-513/2025
УИД 93RS0012-01-2025-000872-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2025 года г.Амвросиевка
Амвросиевский районный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Литюка В.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Белицкой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Амвросиевского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в районный суд с иском к администрации Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок, в котором просит: признать за нею, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 0,1000 га, целевое назначение которого является обслуживание жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что 18.09.2008 она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок для обслуживания жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу за нею зарегистрировано. 22.10.2024 истец обратилась в МФЦ г.Амвросиевка с заявлением о государственной регистрации земельного участка при жилом доме. В регистрации земельного участка для обслуживания жилого дома отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего возникновение у нее права собственности на данный земельный участок. Имеющийся у истца государственный акт на право собственности на земельный участок, выдан на предыдущего владельца ВВВ., о месте нахождения которой истцу не известно, так как после заключения договора купли-продажи дома и земельного участка отношения с ней не поддерживает. Так, государственный акт подтверждающий возникновения права собственности на данный земельный участок, истцом не оформлялось в виду затруднительного на тот момент материального положения. Вместе с тем, с 2008 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, относится к нему, как к собственному, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке, ни от кого-либо по поводу владения и пользования нею указанным земельным участком в ее адрес претензий не поступало, споров ни с кем не имеется, и не имелось. В настоящее время она вынуждена, обратится в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивает и поддерживает в полном объеме.
Ответчик – администрация Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание своего представителя не направил, в заявлении просят рассмотреть дело №2-513/2025 по иску ФИО1 без их участия, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав представленные материалы дела в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
30.09.2022 заключён Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.
Согласно ст.4 федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ (ред. от 25.12.2023) "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём в том числе признания права.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей в той мере, в какой ее оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Из статьи 68 Земельного кодекса РФ следует, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.
Согласно статье 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (п.7 ст.69 Земельного кодекса РФ).
В силу статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном регистрации недвижимости».
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, при этом к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно части 4 данной статьи к числу основных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости, относится описание местоположения границ земельного участка (п.3).
Статьей 14 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приведен в части 2 настоящей статьи, к числу которых относятся: вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5); межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 6); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (пункт 8).
Частью 3 статьи 70 Закона о регистрации предусмотрено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно, нотариально заверенному, договору купли-продажи дома и земельного участка и извлечению из государственного реестра правоотношений от 18.09.2008, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка для обслуживания жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, является ФИО1. Продавцом указана ВВВ.
Согласно государственному акту на право собственности на земельный участок, собственником земельного участка площадью 0,1000 га, для обслуживания жилого дома, расположенного в <адрес>, является ВВВ.
Согласно выписке из ЕГРН от 09.01.2025, выданной ФИО1, жилой дом, кадастровый №, адрес: <адрес>, право собственности зарегистрировано за истцом - ФИО1.
Согласно выписке из ЕГРН от 28.11.2024, выданной ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес>; земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, право собственности - не зарегистрировано.
Согласно уведомлению Территориального отдела Управления по Амвросиевскому муниципальному округу от 10.04.2025, ФИО1, отказано в государственной регистрации прав на земельный участок 1000 кв.м, так как не предоставлен правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение, изменение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество (земельный участок).
Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что судом установлено, что истец ФИО1 является правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>, принимая во внимание позицию ответчика, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, кроме того, учитывая, что истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком при жилым доме, как своим собственным в течение более 15 лет, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе в порядке ст.234 Гражданского кодекса РФ, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации Амвросиевского муниципального округа ДНР о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданки РФ №) право собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка, общей площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Амвросиевский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.В. Литюк
В окончательной форме решение принято 11 июля 2025 года.