Дело № 2-828/2025

УИД 16RS0044-01-2025-001441-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2025 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

при секретаре судебного заседания Вафиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект невидимости – гараж с площадью по наружному обмеру 33,8 кв.м, внутреннему обмеру 30,1 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 34,0 кв.м. по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, зд. 40Ж/50А.

В обоснование требований указано, что в 2010 году с целью удовлетворения потребностей граждан в хранении автотранспортных средств был создан Гаражно-строительный кооператив ГСК №, которому ДД.ММ.ГГГГ постановлением Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан был предоставлен в аренду на три года земельный участок для строительства гаражей общей площадью 1018,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Истец с 2010 года является членом ГСК №, состоит в списке его членов под номером 50а.

Являясь членом ГСК истцу наряду с другими членами кооператива в том же 2010 году кооперативом был предоставлен земельный участок, на котором ФИО1 был построен гараж площадью по наружному обмеру 33,8 кв.м., внутреннему обмеру 30,1 кв.м., однако зарегистрировать право собственности на построенный в составе ГСК гараж не представилось возможным ввиду отсутствия у ГСК проекта организации строительства гаражей и разрешения на строительство.

Истец на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца на судебном заседании не явился, ранее в адрес суда представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива №, что подтверждается членским билетом (л.д. 15-16).

Истцу был предоставлен земельный участок для строительства гаража под номером 50А, что подтверждается справкой, выданной председателем Гаражно-строительного кооператива № (л.д. 11).

На данном земельном участке в 2010 году истец построил гараж.

По сведениям истца с момента постройки гаража он владеет и пользуется им, несет бремя его содержания, поддерживает в состоянии пригодным для эксплуатации, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража по наружному обмеру составляет 33,8 кв.м.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» следует, что по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни, здоровья людей эксплуатацию объекта.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. руководителя МБУ 2Градорегулирование и инфраструктурное развитие» установлено, что гараж по <адрес>, зд. 40Ж/Г50А в <адрес> размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был предоставлен истцу, заключениями компетентных органов установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП, гараж размещен в общем блоке гаражей, не нарушает права и интересы владельцев существующих гаражей, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия 9221 №) право собственности на объект невидимости – гараж с площадью по наружному обмеру 33,8 кв.м, внутреннему обмеру 30,1 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 34,0 кв.м. по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, зд. 40Ж/Г50А.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ахатов Г.З.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.