Дело № 2-101/2023

21RS0001-01-2022-001333-80

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Назаровой Н.М., при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Администрация Алатырского муниципального округа Чувашской Республики к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл, Республики Мордовия, Чувашской Республике, Пензенской области о признании права собственности на выморочное имущество,

установил:

первоначально, 18 октября 2022 года администрация Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл, Республики Мордовия, Чувашской Республике, Пензенской области о признании права собственности на выморочное имущество, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается копией актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС <данные изъяты>, за которой при жизни был закреплен для обслуживания жилого дома земельный участок, площадью 1600 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок является выморочным имуществом. Наследником первой очереди по закону является сын - ФИО5 <данные изъяты>, который после смерти умершей матери ФИО1 фактически принял наследство, но свои права в установленном законом порядке не оформил.

На момент смерти ФИО1 проживала по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Ресмпублики от ДД.ММ.ГГГГ №.

Наследник ФИО5 право собственности на земельный участок умершей на себя не переоформил, наследованным земельным участком в течение трех и более лет подряд не пользовался и не распоряжался им иным образом.

В соответствии со статьями 1151, 1117, 1158 Гражданского кодекса РФ, пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным, просили признать выморочным земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности; признать за муниципальным образованием «Кирское сельское поселение Алатырского района Чувашской Республики» право собственности на выморочное имущество в виде земельного участка, общей площадью 1600 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела 17 января 2023 года, произведена замена истца - администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики на Администрацию Алатырского муниципального округа Чувашской Республики, являющейся правопреемником, в соответствии с решением Собрания депутатов Алатырского муниципального округа Первого Созыва от 14 декабря 2022 года № 6/11, в связи с прекращением полномочий администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, согласно решению Собрания депутатов Алатырского муниципального округа Чувашской Республики Первого Созыва от 18 ноября 2022 года № 5/5.

С учётом заявления об уточнении исковых требований, администрация Алатырского муниципального округа Чувашской Республики просила признать выморочным земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности; признать за муниципальным образованием «Администрация Алатырского муниципального округа Чувашской Республики» право собственности на выморочное имущество в виде земельного участка, общей площадью 1600 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл, Республике Мордовия, Чувашской Республике, Пензенской области, своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. За подписью Руководителя Управления ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, разрешение иска оставили на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл, Республике Мордовия, Чувашской Республике, Пензенской области.

Третьи лица ФИО5 и ФИО8 извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились. Ранее в судебное заседание представили заявления о том, что не претендуют на право владения земельным участком, площадью 1600 кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>. Из заявления ФИО8 следует, что договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, расторгнут.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из сообщения Отдела ЗАГС администрации города Алатырь Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, проживавшая при жизни по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе <данные изъяты>, - запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации - <данные изъяты>, место хранения АГС - <данные изъяты> (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из справки администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 постоянно, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из справки администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что похозяйственные книги в поселке Киря ведутся с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от объекте недвижимости (сведениях о характеристиках объекта недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1600 кв.м., с кадастровым №, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Распорядиться имуществом на случай смерти возможно путём совершения завещания, в соответствии со статьями 1124-1127, 1129 Гражданского кодекса РФ, либо вступить в права наследования по закону. При этом круг наследников установлен статьями 1142-1145, 1147, 1148 и 1151 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).

Из сообщений нотариусов Алатырского нотариального округа Чувашской Республики: ФИО2 (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что наследственного дела после смерти ФИО1, не имеется.

Таким образом, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом шестимесячный срок наследственные права на принадлежащее ей при жизни имущество в установленном законом порядке никто не оформил.

В судебном заседании установлено, что наследник первой очереди по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, является её сын - ФИО5, который на себя право собственности на спорный земельный участок не переоформил, наследственным земельным участком в течение трех и более лет подряд не пользовался и не распоряжался им иным образом, отказался от права собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со статьёй 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (часть 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (часть 2).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (часть 3).

В судебном заседании нашел подтверждение факт, что согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, ФИО5 фактически не вступил в наследство после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок на себя не переоформил, унаследованным земельным участком в течение трех и более лет подряд не пользовался и не распоряжался им иным образом.

В соответствии с пунктом 5 Пленума Верховного суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9 следует, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Кроме того в ходе рассмотрения дела к участию в деле была привлечена в качестве третьего лица ФИО8, поскольку ранее в 2020 года она обращалась в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к ФИО5 о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельный участок, мотивированным тем, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м., с кадастровым №, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью 1600 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>. Единственным наследником имущества умершей ФИО1 является ее сын ФИО5, который с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, однако фактически принял наследство, организовал похороны ФИО1, принял наследство в виде принадлежащего ей имущества, находящегося по месту ее жительства, поскольку на момент смерти проживал совместно с ФИО1, тем самым принял все наследство, не оформив свои права юридически. Поскольку проживание наследника в одном доме с наследодателем на день открытия наследства рассматривается как презумпция принятия наследства, следовательно, наследник неизбежно вступает во владение предметами быта и обихода, принадлежавшими наследодателю.

По договору купли-продажи от 16 октября 2014 года, она (ФИО8) приобрела у ФИО5 земельный участок, площадью 1600 кв.м., с кадастровым №, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи какие-либо строения на земельном участке отсутствовали. Между сторонами по сделке было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи, земельный участок оценен в 3000 руб. Обязательства по сделке сторонами исполнены, передача денег продавцу произведена в полном объеме до подписания договора, передача имущества в виде земельного участка состоялась. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке, так как правоустанавливающих документов на земельный участок у продавца не имелось.

После оформления договора купли-продажи земельного участка истец пользуется им по назначению как своими собственным, обрабатывает, производит посадку овощей, ягод, собирает урожай, регулярно выкашивает траву, однако юридически собственником указанного недвижимого имущества не является.

Заключенный между ней и ответчиком договор исполнен фактически, все условия договора купли-продажи сторонами соблюдены. В связи, с чем у неё возникло право собственности на земельный участок. Других лиц, претендующих на указанный объект недвижимости, не имеется.

Просила признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка, площадью 1600 кв.м., с кадастровым №, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО8;

признать за ФИО8 право собственности на земельный участок, площадью 1600 кв.м., с кадастровым №, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу ФИО8 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты> о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности на земельный участок, постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ФИО8 <данные изъяты> о признании состоявшимся договора купли-продажи земельного участка площадью 1600 кв.м., с кадастровым №, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 <данные изъяты>, о признании право собственности на земельный участок, площадью 1600 кв.м., с кадастровым №, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказать».

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 не заявила требований относительно признания за ней права собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Проведя анализ исследованных в судебном заседании доказательств в совокупности с пояснениями представителя истца, суд считает исковые требования Администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на выморочное имущество после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл, Республики Мордовия, Чувашской Республике, Пензенской области о признании права собственности на выморочное имущество, удовлетворить.

Признать выморочным имуществом земельный участок общей площадью 1600 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за муниципальным образованием «Алатырский муниципальный округ Чувашской Республики» право собственности на выморочное имущество в виде земельного участка, общей площадью 1600 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составляется в течение пяти дней.

Председательствующий: Н.М. Назарова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.