Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-002798-56

Дело №2-2967/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, с участием помощника прокурора Чертановской межрайонной прокуратуры адрес ...а ..., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... в лице конкурсного управляющего ... к ...у ...у ...у о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска истец указывает, что решением Арбитражного суда адрес по делу ... от 25.06.2015 ... признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». С 14.01.1992 ответчик ... В.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес. В ходе исполнения решения Мещанского районного суда от 05.12.2016 по делу №2-20340/2016 о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в пользу банка, банку передана в собственность вышеуказанная квартира. Право собственности банка зарегистрировано в ЕГРН 31.05.2024 за номером 77:05:0008002:5215-77/072/2024-6, в связи с чем ответчик утратил право проживания и регистрации в указанной квартире. Ответчик не снялся с регистрационного учета и не освободил помещение. В адрес ответчика истцом направлена претензия от 13.06.2024 с требованием об освобождении указанного жилого помещения, которое ответчик добровольно не исполнил.

На основании изложенного, истец просит суд признать ...фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (л.д. 11-12).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Ответчик фио в судебное заседание явился, против удовлетворения требований истца возражал, пояснил суду, что добровольно снялся с регистрационного по спорному адресу 06.08.2024, вывез все свое вещи из спорной квартиры, в квартире не проживает.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд посчитает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора полагавшего иск подлежащий удовлетворению, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ..., является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).

На основании выписки из домовой книги установлено, что в спорном жилом помещении ответчик ... В.Н. не зарегистрированы, ... является собственником без регистрации (л.д. 28).

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

В судебном заседании ответчик ... В.Н. пояснил, что в спорной квартире не проживает, вывез все свои вещи из квартиры, и добровольно снялся с регистрационного учета 06.08.2024.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении удовлетворению не подлежит, поскольку ответчик в сворной квартире не проживает, вещи в квартире не хранит, добровольно снялся с регистрационного учета по спорному адресу, в связи с переходом права собственности.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании в его пользу суммы оплаченной государственной пошлины, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ... в лице конкурсного управляющего ... к ...у ...у ...у о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 20 августа 2025 года.

Судья: