Дело № 2-314/2023
УИД 36RS0032-01-2022-001770-49
Строка №2.196
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.08.2023 года п. Рамонь
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Когтевой Е.В.,
при секретаре Корчагиной А.В.,
с участием ответчика ФИО1 и его представителя адвоката по ордеру Чемерисова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-314/2023 по иску ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок площадью 900 кв. метров с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ............... по исполнительному производству ..........-ИП и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Рамонский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок площадью 900 кв. метров с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ............... по исполнительному производству ..........-ИП и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, мотивируя свои требования тем, что на основании исполнительного листа № .......... от 28.10.2022, выданного Центральным районным судом г. Воронежа в Коминтерновском РОСП г. Воронежа возбуждено исполнительное производство ..........-ИП. Требования взыскателя на данный момент не удовлетворены. О наличии имущества, на которое можно обратить взыскание, судебный пристав-исполнитель запрашивал информацию у самого должника, налоговых органов, Росреестра и банков, где открыты счета должника. В результате выяснилось, что единственное имущество, за счет которого можно погасить долг – земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером .........., общей площадью 900 кв. метров. Данный участок расположен по адресу: ............... Вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома. Объекты недвижимости на участке отсутствуют. Это значит, что в отношении данного участка не действует запрет об обращении взыскания (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ), кадастровая стоимость земельного участка составляет <.......> рублей. В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направленное в его адрес судебное извещение было возвращено отправителю за истечением срока хранения, в связи с чем он считается надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в ранее представленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании ответчик ФИО1 и его представитель адвокат по ордеру Чемерисов В.С. возражали против удовлетворения требований истца об обращении взыскания на земельный участок, пояснили, что ответчик находится в браке с ФИО3, земельный участок, на который истец просит обратить взыскание, приобретен супругами на общие совместные денежные средства, доли супругов в указанном имуществе не определены, земельный участок является общей совместной собственностью супругов. Для удобства оформления документов, участок был оформлен на ответчика с согласия его супруги. На участке ответчиком и его супругой в настоящее время построен дом, который в установленном законом порядке не зарегистрирован, поскольку в отношении земельного участка действует запрет регистрационных действий. Ответчик признал о наличии задолженности по исполнительному производству в пользу взыскателя ФИО2 в размере порядка двух миллионов рублей, в счет погашения имеющейся задолженности производятся ежемесячные удержания с его пенсии, также он периодически вносит платежи в счет погашения задолженности.
В судебное заседание представитель третьего лица Коминтерновского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Воронежской области, будучи надлежащим образом, извещенным о рассмотрении гражданского дела не явился, причин неявки суду не предоставил.
Привлеченная в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание также не явилась, направленное в ее адрес судебное извещение, было возвращено отправителю из-за истечения его срока хранения, в связи с чем, она считается надлежащим образом извещенной о рассмотрении гражданского дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца ФИО2, а также третьих лиц представителя Коминтерновского РОСП УФССП по Воронежской области и ФИО3, надлежащим образом извещенных либо считающихся надлежащим образом извещенными о времени, дате и месте рассмотрения гражданского дела.
Заслушав ответчика ФИО2 и его представителя адвоката Чемерисова В.С, исследовав письменные документы, суд приходит к следующему.
Из письменных документов, имеющихся в материалах дела, судом установлено, что в Коминтерновском РОСП УФССП России по Воронежской области находится на исполнении исполнительное производство ..........- ИП, возбужденное в отношении ФИО1 постановлением судебного пристава-исполнителя от 08.11.2022 на основании исполнительного листа № .......... от 28.10.2022, выданного Центральным районным судом г. Воронежа по делу № 2-3170/2022 с предметом исполнения иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере <.......> в пользу взыскателя ФИО2.
Задолженность перед взыскателем ФИО2 по исполнительному производству ..........- ИП не погашена.
На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев по основания, предусмотренным законом, в том числе и при обращении взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ..............., общей площадью 900+/-10 кв.метров.
Данный земельный участок был приобретен ФИО1 на основании договора кули-продажи от ........, право собственности на земельный участок ответчиком зарегистрировано .........
........ ответчиком ФИО1 был заключен брак с ФИО3, брак не расторгнут.
Кроме того, ФИО1 было предоставлено заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических условий от ........, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером .......... по адресу: ............... расположен объект жилищного строительства площадью 229,7 кв.м., который подключен к инженерной инфраструктуре системы водоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения, а также в подтверждение нахождения на спорном земельном участке объекта капитального строительства предоставлен технический план здания, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке в отношении объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ................
На основании п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно п. 3 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
В силу п. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
На основании п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Такимобразом в границах спорного земельного участка расположен объект капитального строительства, относящийся к объектам недвижимости, а именно, объект жилищного строительства –жилой дом, площадью 229,7 кв.м., право на которое у ответчика не зарегистрировано.
Суд приходит к выводу, что земельный участок с разрешенным видом использования «индивидуальные жилые дома» с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ..............., общей площадью 900+/-10 кв.м., является общей совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО3
Задолженность перед взыскателем ФИО2 по исполнительному производству является обязательством ФИО1, доля должника ФИО1 в натуре из общей совместной собственности супругов не выделена. Каких-либо данных о наличии неисполненных обязательств у ФИО3, являющейся участником совместной собственности на земельный участок, перед взыскателем ФИО2 не имеется, при таких обстоятельствах обращение взыскания на находящийся в ее и ФИО1 совместной собственности земельный участок приведет к нарушению ее права собственности.
Кроме того, на спорном земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом, неразрывно связанный с землей, обращение взыскания в силу требований закона на земельный участок невозможно без решения вопроса о судьбе находящегося на нем объекта недвижимости
С учетом установленных обстоятельств суд считает необходимым в удовлетворении требования ФИО2 отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 и 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером .........., общей площадью 900 кв. метров, расположенный по адресу: ............... взыскании государственной пошлины в размере 300 рублей, отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Когтева
Решение в окончательной форме
изготовлено 28.08.2023