УИД 36RS0010-01-2022-001374-75

Дело № 2-1084/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на доли жилого дома в порядке приобретательной давности,

установил:

истец ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: .

Как указывает истец, дочь ФИО1 - ФИО2, не предприняла мер для принятия наследства, однако, с 1995 года она проживала в принадлежащем ФИО1 жилом доме по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 которая приходится матерью истцу ФИО6, умерла.

После смерти матери ФИО6 стала проживать в доме по адресу: . ФИО6 является наследником имущества ФИО2

В исковом заявлении истец указывает, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери она не обращалась, однако, фактически приняла наследство. Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 15.06.2021 установлен факт принятия наследства ФИО6 после смерти ФИО2

По утверждению истца ФИО6, уже более 15 лет, начиная с 1995 года, сначала ФИО2 а затем и она сама открыто, непрерывно и добросовестно пользовались жилым домом, поддерживали его в надлежащем состоянии.

На основании изложенного ФИО6 просит суд признать за нею в порядке приобретательной давности право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: .

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Судом установлено, что по данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» собственниками жилого дома, расположенного по адресу: , являются: ФИО1 – 5/8 доли на основании договора купли-продажи от 28.11.1990 р.№ 2-3353, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО3 ФИО4 – 3/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.12.2001 р.№ 5648, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО3

Согласно выписки из Единого государственного реестра право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (повторное) Территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

Согласно сообщению нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Судом установлено, что с 1995 года в жилом доме, принадлежащем ФИО1 по адресу: , проживала её дочь ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 в указанном жилом доме стала проживать и проживает по настоящее время её дочь – истец по делу ФИО6, которая добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным имуществом.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 15.06.2021 установлен факт принятия ФИО6 наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как разъяснено в п. 16 указанного Постановления по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А, общей площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой – 12,1 кв.м., расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: