Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием представителя ответчика ФИО1, при секретаре Сентюриной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании жилого дома, домом блокированной застройки, разделе дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании жилого дома, домом блокированной застройки, разделе дома.

В обосновании исковых требований истец указала, что жилой дом, общей площадью 205,2 к.м, с кадастровым номером 50:16:0604006:987, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 (1/2 доля в праве) и ФИО3 (1/2 доля в праве). Указанный жилой дом представляет из себя двухэтажное бревенчатое строение с деревянными каркасными пристройками, возведенный на две семьи. ФИО2 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604006:2318, площадью 628 кв.м., ФИО3 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604006:474, площадью 637 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В настоящее время дом состоит из двух изолированных блоков (частей дома) с самостоятельными входами, между собственниками сложился порядок пользования указанным домом, споров по порядку пользования домом не имеется. ФИО2 полагает, что жилой дом, общей площадью 205,20 кв.м., с кадастровым номером 50:16: 0604006:987, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является жилым домом блокированной застройки. Имея намерения разделить указанный дом, истец обратилась к ответчику с просьбой подписать соответствующие документы, однако, последняя отказалась подписывать документы по разделу дома, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд признать жилой дом общей площадью 205,2 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0604006:987, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, жилым домом блокированной застройки; разделить жилой дом блокированной застройки общей площадью 205,2 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0604006:987, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, выделив ФИО2 здание – часть жилого дома, двухэтажный жилой блок, общей площадью 95,7 кв.м, состоящий из помещений: помещение 1 (коридор), площадью 3,4 кв.м., помещение 2 (подсобное), площадью 6,3 кв.м, помещение 3 (жилая), площадью 17,2 кв.м, помещение 4 (жилая), площадью 28,6 кв.м., помещение 5 (жилая), площадью 11,3 кв.м., помещение 6 (жилая), площадью 12,6 кв.м., помещение 7 (коридор), площадью 16,3 кв.м.; ФИО3 здание – часть жилого дома, двухэтажный жилой блок, общей площадью 109,5 кв.м., состоящее из помещений: помещение 2 (коридор), площадью 8,0 кв.м., помещение 3 (санузел), площадью 4,0 кв.м, помещение 4 (кухня), площадью 12,0 кв.м, помещение 5 (жилая), площадью 27,0 кв.м., помещение 6 (жилая), площадью 16,0 кв.м., помещение 7 (коридор), площадью 8,1 кв.м., помещение 8 (подсобное), площадью 7,3 кв.м.; помещение 9 (жилая), площадью 17,6 кв.м., помещение 10 (жилая), площадью 9,5 кв.м.; право долевой собственности на жилой дом площадью 205,2 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0604006:987, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, прекратить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО1 исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика, представителя третьего лица.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз.2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО1, на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству ст. 252 ГК РФ и не нарушает прав и интересов других лиц, и удовлетворяет требования истца о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый номером 50:16:0604006:987, на два жилых блока в доме блокированной застройки, выделяет в собственность истца ФИО2 жилой блок, общей площадью 95,7 кв.м., состоящее из помещений: помещение 1 (коридор), площадью 3,4 кв.м; помещение 2 (подсобное), площадью 6,3 кв.м; помещение 3 (жилая), площадью 17,2 кв.м; помещение 4 (жилая), площадью 28,6 кв.м; помещение 5 (жилая), площадью 11,3 кв.м; помещение 6 (жилая), площадью 12,6 кв.м; помещение 7 (коридор), площадью 16,3 кв.м.; в собственность ответчика ФИО3 выделить здание - часть жилого дома, двухэтажный жилой блок, общей площадью 109,5 кв.м.: состоящее из помещений: помещение 2 (коридор), площадью 8,0 кв.м; помещение 3 (санузел), площадью 4,0 кв.м; помещение 4 (кухня), площадью 12,0 кв.м; помещение 5 (жилая), площадью 27,0 кв.м.; помещение 6 (жилая), площадью 16,0 кв.м.; помещение 7 (коридор), площадью 8,1 кв.м.; помещение 8 (подсобное), площадью 7,3 кв.м.; помещение 9 (жилая), площадью 17,6 кв.м.; помещение 10 (жилая), площадью 9,5 кв.м.

Суд прекращает право общей долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым номером 50:16:0604006:987, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Возможность раздела жилого дома на два жилых блока подтверждается техническим заключением специалиста по результатам раздела жилого дома, произведенного ООО Научно-Производственным Предприятием «РУМБ» ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения следует, что жилой дом относится к блокированному типу застройки. Жилой дом состоит из двух жилых автономных частей (блоков), разделенных между собой глухой стеной и подлежит разделу. Каждый жилой блок предназначен для проживания одной семьи, не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков и не имеет общих входов. Имущество общего пользования в доме отсутствует, также отсутствуют и общие входы во вспомогательные помещения (помещения чердаков и подполий). Фактически дом разделен на две части по несущим стенам. Между сторонами сложился порядок пользования, претензий в пользовании не имеется. Каждая часть изолирована и имеет самостоятельный выход, самостоятельное подключение к внешним сетям инженерных систем и индивидуальные вводы.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять данное признание иска, а исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании жилого дома, домом блокированной застройки, разделе дома удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 паспорт 4602 № к ФИО3 паспорт 4500 № о признании жилого дома, домом блокированной застройки, разделе дома удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью 205,2 кв.м с кадастровым номером 50:16:004006:987, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Разделить жилой дом блокированной застройки расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> выделить: ФИО2 здание - часть жилого дома, двухэтажный жилой блок, общей площадью 95,7 кв.м., состоящее из помещений: помещение 1 (коридор), площадью 3,4 кв.м; помещение 2 (подсобное), площадью 6,3 кв.м; помещение 3 (жилая), площадью 17,2 кв.м; помещение 4 (жилая), площадью 28,6 кв.м; помещение 5 (жилая), площадью 11,3 кв.м; помещение 6 (жилая), площадью 12,6 кв.м; помещение 7 (коридор), площадью 16,3 кв.м.

ФИО3 выделить здание - часть жилого дома, двухэтажный жилой блок, общей площадью 109,5 кв.м.: состоящее из помещений: помещение 2 (коридор), площадью 8,0 кв.м; помещение 3 (санузел), площадью 4,0 кв.м; помещение 4 (кухня), площадью 12,0 кв.м; помещение 5 (жилая), площадью 27,0 кв.м.; помещение 6 (жилая), площадью 16,0 кв.м.; помещение 7 (коридор), площадью 8,1 кв.м.; помещение 8 (подсобное), площадью 7,3 кв.м.; помещение 9 (жилая), площадью 17,6 кв.м.; помещение 10 (жилая), площадью 9,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих записей регистрации в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова