77RS0023-02-2022-015837-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2023 года Савеловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Королевой О.М.
при помощнике (секретаре) фио
с участием прокурора фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1609/2023
по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного по месту жительства,
установил:
первоначально с исковыми требованиями в суд обратился истец ФИО3 фио, в котором просил признать своего сына - ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указывая в обоснование иска, что является собственником указанной квартиры, в котором зарегистрирован также его сын ФИО3, который более 10 лет находится в Испании и возвращаться в Россию не намерен. Регистрация ФИО3 в спорной квартире препятствует фио продать квартиру (л.д.4-6).
Определением суда от 06 декабря 2022 г. произведена замена истца фио на правопреемников ФИО1 и ФИО2, поскольку по договору купли-продажи от 7 ноября 2022 г. истец фио продал спорную квартиру ФИО1 и ФИО2 (л.д.80).
Истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования в ходе рассмотрения дела поддержали и просят признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, указывая в обоснование иска, что ими на основании договора купли-продажи от 07 ноября 2022 г. была приобретена спорная квартира в равных долях, что является основанием для прекращения права пользования квартирой ответчиком как лицом, являющимся членом семьи прежнего собственника.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными извещениями по правилам и в порядке ст. 113 ГПК РФ, обеспечили явку своего представителя в судебное заседание (л.д.86,87,88).
В судебном заседании представитель истцов адвокат фио заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебными извещениями в порядке и по правилам ст. 113 ГПК РФ по известному адресу места жительства (л.д.89).
Представитель 3-его лица ОУФМС России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.
На основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе (https://www.mos-gorsud.ru/).
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в равных долях жилого помещения, трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 07 ноября 2022, заключенного между истцами и фио (л.д. 69-71). Право собственности истцом на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 13.11.2022 года.
Как следует из договора купли-продажи, в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, паспортные данные.
Из искового заявления истцов ФИО1 и ФИО2, а также объяснений их представителя в судебном заседании следует, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, в квартире не проживает, расходы по оплате и содержанию жилья не несет, членом семьи истцов не является, со слов отца ответчика – фио - проживает более 10 лет в Испании.
Доказательств в опровержение доводов истцов ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иной не установлено законом.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственниками квартиры и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением, наличие которого определил законодатель в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Решение суда в окончательной форме принято 28 февраля 2023 года.