Дело №RS0№-24
Мотивированное решение изготовлено 07.06.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2022 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры
в составе: председательствующего Рудковской О.А.,
с участием помощника судьи ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, нотариусу <адрес> ФИО3 о включении имущества в состав наследства, суд
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4-, - сестра ФИО1, ФИО2.
Со смертью ФИО4 открылось наследство в виде жилого помещения-трехкомнатной <адрес>, обшей площадью 86,1 кв.м., расположенной на 8 этаже жилого дома в <адрес>); нежилого помещения (помещения кладовой) №К, условный проектный №, общей площадью 5,4 кв.м., расположенное на 1-м этаже жилого дома по адресу:<адрес>; нежилого помещения для размещения (хранения) автотранспортного средства (машино-место) №, условный проектный №, общей площадью 15,8 кв.м., расположенное на 1-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.
ФИО1 обратилась в суд с иском о включении в состав наследственного имущества ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ спорного имущества.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4-, - сестра истца. При жизни ФИО4 надлежащим образом не оформила права собственности на жилое помещение-трехкомнатную <адрес>, обшей площадью 86,1 кв.м., расположенную на 8 этаже жилого дома в <адрес>); нежилое помещение (помещения кладовой) №К, условный проектный №, общей площадью 5,4 кв.м., расположенное на 1-м этаже жилого дома по адресу:<адрес>; нежилое помещение для размещения (хранения) автотранспортного средства (машино-место) №, условный проектный №, общей площадью 15,8 кв.м., расположенное на 1-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Истец, как наследник второй очереди обратилась к нотариусу <адрес> о принятии наследства по закону, поскольку наследников первой очереди не имеется. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество было отказано в связи с невозможностью установления принадлежности права собственности. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с иском.
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5, ФИО12 просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим. Просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица ООО «Реновационная Девелоперская Компания «Пионер» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Нотариус <адрес> в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Реновационно-Девелоперская компания «ПИОНЕР» и ФИО4 заключен договор №№ участия в долевом строительства, согласно которому застройщик –ООО «РДК «Пионер» обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) Жилой комплекс, в том числе, многоквартирный жилой дом. Объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира ( жилое помещение) №, общей площадью 86,1 кв.м., расположенная на 8 этаже многоквартирного жилого дома (входящий в состав Жилого комплекса-корпус К-6, расположенный по почтовому адресу: <адрес>), подлежащая передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома). Договор №БС2-0020-БС2К6/ДДУ участия в долевом строительства от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Реновационно-Девелоперская компания «ПИОНЕР» и ФИО4 подписан передаточный акт, согласно которому застройщик в соответствии с условиями договора передал, а участник долевого строительства принял объект долевого строительства-трехкомнатную квартиру (жилое помещение) № (условный проектный №), общей площадью 86,1 кв.м., расположенную на 8 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Реновационная-Девелоперская Компания «Пионер», акционерным обществом «Инвестиционная компания «Гринэкс» и ФИО4 заключено соглашение № № об уступке прав по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, предмет договора: нежилое помещение (помещение кладовой) №К, условный проектный №, общей площадью 5,4 кв.м, расположенное на -1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Реновационная-Девелоперская Компания «Пионер», акционерным обществом «Инвестиционная компания «Гринэкс» и ФИО4 заключено соглашение № № по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, предмет договора: нежилое помещение для размещения (хранения) автотранспортного средства (машино-место) №, условный проектный №, общей площадью 15,8 кв.м, расположенное на -1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.
По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ к договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, застройщик в соответствии с условиями договора передал, а участник долевого строительства принял объект долевого строительства- нежилое помещение для размещения (хранения_ автотранспортного средства (машино-место) №, площадью 15,8 кв.м.
По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ к договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве застройщик передал, а участник долевого строительства принял объект долевого строительства-нежилое помещение (помещение кладовой) №К, условный проектный №, площадью 5,4 кв.м.
Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).
Согласно ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя
Из материалов наследственного дела за № следует, что к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО1, ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 получили свидетельство о праве на наследство по закону.
Однако, трехкомнатная <адрес>, обшей площадью 86,1 кв.м., расположенная на 8 этаже жилого дома в <адрес> №, условный проектный №, общей площадью 5,4 кв.м., расположенное на 1-м этаже жилого дома по адресу: <адрес> состав наследства ФИО4 не вошли.
Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона N 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Участник долевого строительства считается исполнившим свои обязательства с момента уплаты в полном объеме денежных средств.
Как следует из материалов дела, участником долевого строительства были исполнены обязательства уплаты в полном объеме денежных средств по вышеуказанному договору долевого участия.
В связи с чем, суд считает, что требование ФИО1 о включении спорного имущества в состав наследства ФИО4, умершей 23.01.2021г. подлежит удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатную <адрес>, обшей площадью 86,1 кв.м., расположенную на 8-м этаже жилого дома в <адрес>); нежилое помещение (помещения кладовой) №К, условный проектный №, общей площадью 5,4 кв.м., расположенное на 1-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>; нежилое помещение для размещения (хранения) автотранспортного средства (машино-место) №, условный проектный №, общей площадью 15,8 кв.м., расположенное на 1-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Сургутский городской суд.
Судья: подпись О.А.Рудковская
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.
Подлинный документ находится в деле №___________
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
О.А. Рудковская _____________
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания____________________