ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

08 декабря 2022 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.,

при секретаре Малыгиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период май-июнь 2022 года в размере 56000 рублей, задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 82514 рублей, неустойку за просрочку уплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8878 рублей, неустойку за просрочку уплаты коммунальных платежей за период с января 2022 года по июль 2022 года в размере 12258 рублей 84 копейки.

Истец в судебном заседании требования поддержала и пояснила, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, павильон № в торговом комплексе общей площадью 42,5 кв.м, сроком на 11 месяцев, с взиманием ежемесячно арендной платы в размере 33000 рублей, а также расходы за коммунальные услуги.

Ответчик освободила помещение ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период май-июнь 2022 года в размере 56000 рублей, задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 82514 рублей, также договором предусмотрена неустойка в случае просрочки платежей.

Поскольку добровольно ответчик не возместила истцу денежные средства в указанном размере, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленной о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, каких-либо ходатайств или возражений относительно исковых требований в суд не направила.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, изучив представленные в материалах дела документы и дав им оценку, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

На основании ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Данное обстоятельство позволяет сторонам заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, однако, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

Пунктом 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой и в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, павильон № в торговом комплексе общей площадью 42,5 кв.м, сроком на 11 месяцев, с взиманием ежемесячно арендной платы в размере 33000 рублей, а также расходы за коммунальные услуги.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 возвратила ФИО2 указанное помещение, освободив его.

Согласно представленному истцом расчету за период май-июнь 2022 года за ответчиком числится задолженность по арендным платежам в размере 56000 рублей, по коммунальным платежам 82514,18 рублей.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направила истцу гарантийные обязательства, из содержания которые следует, что она подтверждает факт задолженности коммунальных и арендных платежей.

Так же истцом представлен расчет неустойки на основании условий договора аренды, согласно которому неустойка за просрочку уплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8878 рублей, неустойка за просрочку уплаты коммунальных платежей за период с января 2022 года по июль 2022 года составляет 12258 рублей 84 копейки. Указанный расчет стороной ответчика не оспаривается, является верным.

Доказательств погашения задолженности, а равно мотивированных возражений относительно ее наличия и размера ответчик суду не представила.

При таких обстоятельствах заявленная истцом задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец освобождена от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию в бюджет городского округа <адрес> госпошлина в сумме 4393 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период май-июнь 2022 года в размере 56000 рублей, задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 82514 рублей, неустойку за просрочку уплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8878 рублей, неустойку за просрочку уплаты коммунальных платежей за период с января 2022 года по июль 2022 года в размере 12258 рублей 84 копейки.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета городского округа <адрес> в размере 4393 (четыре тысячи триста девяносто три) рублей.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен суд, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ковалёв