Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-006070-37

Дело № 2-3391/2025

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...ой ...ы ...ы к ...о ...у ......у, ...о ...е ...е, ...о ...е ......е, ...о ...ю ...овичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

...а М.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ...о ...у ......у, ...о ...е ...е, ...о ...е ......е, ...о ...ю ...овичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчики в спорной квартире не проживают, вещей ответчиков в спорной квартире нет. Ответчики не являются членами семьи истца, никакого договора между сторонами на право проживания в вышеуказанной квартире не заключалось.

Истец просит признать ...о ...., ...о ...., ...о ...., ...о .... утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением Чертановского районного суда адрес от 25.05.2025 в удовлетворении ходатайства ответчика ...о .... об оставлении искового заявления без рассмотрения отказано.

Определением Чертановского районного суда адрес от 27.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ МВД России по адрес.

Истец ...а М.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, обеспечила явкой своего представителя по доверенности фио, которая заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ...о .... в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований истца, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда для смены адреса регистрации, поскольку заявку на регистрацию они подали, но ответ не поступил по настоящее время.

Ответчики ...о ...., ...о ...., ...о .... в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту жительства, о причинах неявки ответчики суду не сообщили, ходатайств не заявлял, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушавоъяснения представителя истца, ответчика ...о ...., исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ...ой М.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 07.04.2025 (л.д. 23-24), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25).

Согласно п. 4.3.3 договора купли-продажи на момент заключения договора в объекте есть зарегистрированные лица: ...о ...., ...о ...., ...о ...., ...о ....

Регистрация перехода права собственности на квартиру к истцу как к покупателю состоялась 11.04.2025.

Истец указывает, что ответчики не являются членами семьи истца, общее хозяйство не ведется, в содержании квартиры участия не принимают, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики с регистрационного учета не снялись.

Данное обстоятельство стороной ответчиков не оспаривалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 292 п. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

В соответствии со ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиками и собственником квартиры о сохранении права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Регистрация ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой №249, расположенной по адресу: адрес, в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

При этом оснований для освобождения от уплаты госпошлины ответчика как инвалида I группы в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку положения данной нормы закона не освобождают ответчика, независимо от наличия у него инвалидности первой группы от оплаты государственной пошлины, согласно вышеназванной норме освобождаются от уплаты государственной пошлины лишь истцы - инвалиды второй и первой групп.

Вместе с тем, ...о .... является ответчиком по делу, а не истцом, следовательно, с него подлежат взысканию судебные расходы, как с проигравшей стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ой ...ы ...ы к ...о ...у ......у, ...о ...е ...е, ...о ...е ......е, ...о ...ю ...овичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать ...о ...а ......а, паспортные данные, ...о ...у ...у,паспортные данные, ...о ...у ......у, паспортные данные, ...о ...я ...овича, ...паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, корпус3, квартира 249.

Решение суда является основанием для снятия ...о ...а ......а, ...о ...ы ...ы, ...о ...ы ......ы, ...о ...я ...овича с регистрационного учета по адресу: адрес, корпус3, квартира 249.

Взыскать с ...о ...а ......а (паспортные данные) в пользу ...ой ...ы ...ы (паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ...о ...ы ...ы (...) в пользу ...ой ...ы ...ы (паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ...о ...ы ......ы (паспортные данные) в пользу ...ой ...ы ...ы (паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ...о ...я ...овича (паспортные данные......) в пользу ...ой ...ы ...ы (паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 22 августа 2025 года.

Судья Е.А. Седых