14RS0035-01-2025-005611-23

Дело № 2-4284/2025

РЕШЕНИЕ (заочное) Именем Российской Федерации

г. Якутск 07 мая 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Атласовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что 11.09.2023 года между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №___, по условиям которого ФИО1 предоставлен кредит в размере 5 400 000 рублей на срок 362 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ___. Обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены,, по состоянию на 06.03.2025 года задолженность составляет в размере 5 690 167,18 рублей, из них: 5 382 945,95 рублей задолженность по кредиту, 272 165,29 рублей плановые проценты за пользование кредитом, 19 796,84 рублей задолженность по пени по просроченному основному долгу, 15 259,10 рублей задолженность по пени на неоплаченные в срок проценты. Просит расторгнуть кредитный договор №___ от 11.09.2023 года, взыскать с ответчика задолженность в размере 5 690 167,18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 83 831 рублей, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ___.

Представитель истца извещен о времени и месте судебного разбирательства, не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанного лица.

Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, причину неявки суду не сообщил, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случае нарушения сроков возврата займа - процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из норм статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Установлено, что 11.09.2023 года между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №___, по условиям которого ФИО1 предоставлен кредит в размере 5 400 000 рублей на срок 362 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ___.

Также исполнение кредитных обязательств обеспечено залогом приобретаемой квартиры с кадастровым номером ___, расположенной по адресу: ___.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № ___ от 02.04.2025 года предмет залога - квартира с кадастровым номером ___, расположенной по адресу: ___, принадлежит на праве общей собственности ответчика, о чем 13.09.2023 года внесена запись о государственной регистрации права.

Обязательства банком были исполнены путем предоставления денежных средств заемщику, при этом заемщиком обязательства надлежащим образом не исполнены, доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно расчету истца, задолженность по кредитному договору по состоянию на 06.03.2025 года составляет в размере 5 690 167,18 рублей, из них: 5 382 945,95 рублей задолженность по кредиту, 272 165,29 рублей плановые проценты за пользование кредитом, 19 796,84 рублей задолженность по пени по просроченному основному долгу, 15 259,10 рублей задолженность по пени на неоплаченные в срок проценты.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Истцом в адрес ответчика направлены требования, в том числе о досрочном расторжении договора за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств в результате чего образовалась задолженность, которое ответчиком оставлены без удовлетворения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о существенном нарушении заемщиком условий кредитного договора, в связи с чем требования истца об его расторжении подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом, суд полагает возможным обратить на него взыскание, поскольку нарушение обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 ГК РФ, установлено в судебном заседании. Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 660 800 рублей, учитывая отсутствие доказательств иной стоимости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (___) в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору №___ от 11.09.2023 года в размере 5 690 167,18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 83 831 рублей, всего 5 773 998 (пять миллионов семьсот семьдесят три тысячи девятьсот девяносто восемь) руб. 18 коп.

Расторгнуть кредитный договор № ___ от 11.09.2023 года, заключенный между Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) и ФИО1.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ___, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 4 660 800 (четыре миллиона шестьсот шестьдесят тысяч восемьсот) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна

Судья А.И.Иванова

Секретарь В.А.Атласова

Решение изготовлено: 07.05.2025 года.