Дело № 2-2786/2023УИД: 78RS0020-01-2023-000918-73
19 июня 2023 г.
решение
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи
ФИО1
При секретаре
ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушик АА.Л., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности,
с участием истца, несовершеннолетнего ФИО4, представителя администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО3, 00.00.0000 г.р., и ФИО4, 00.00.0000 г.р., обратилась в суд с иском к ответчику администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, в котором просила включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в состав наследства, оставшегося после смерти 00.00.0000 ФИО6, и признать за несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности – по 1/4 доле за каждым – на данное имущество в порядке наследования по закону; указывая в обоснование исковых требований, что 00.00.0000 умер ФИО6 – бывший супруг истца; за принятием наследства после его смерти обратились только его дети – ФИО3 и ФИО4; при жизни истцом и ФИО6 заключен договор участия в долевом строительстве № 0 от 12.12.2018; 11.12.2021 застройщик ООО «Риверсайд-Инвест» передал истцу и ФИО6 вышеуказанную квартиру, вместе с тем, право собственности на квартиру они зарегистрировать не успели в связи со смертью ФИО6; при таких обстоятельствах истец обратилась за защитой наследственных прав своих несовершеннолетних детей.
Истец, несовершеннолетний ФИО4 поддержали заявленные требования.
Представитель администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга возражений по существу заявленных требований не представил.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, несовершеннолетнего ФИО4, представителя администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу абзаца первого статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что истец и ФИО6 состояли в браке в период с 10.06.2015 до 25.01.2022 (Л.д. 38, 136, 137), имеют общих несовершеннолетних детей – ФИО3, 00.00.0000 г.р., и ФИО4, 00.00.0000 г.р. (Л.д. 12-13, 134-135).
12.12.2018 между ООО «Риверсайд-Инвест» (застройщиком), с одной стороны, и истцом и ФИО6 (участниками долевого строительства), с другой стороны, заключен договор № 0 участия в долевом строительстве, согласно условиям которого застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом по адресу: ... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать в собственность участников долевого строительства квартиру с № 0, площадью 22,78 кв. м, а участники долевого строительства обязались оплатить цену договора в размере 2 034 722 руб.; государственная регистрация договора произведена 26.12.2018 (Л.д. 18-32, 81-94).
Обязательства по оплате цены договора участниками долевого строительства исполнены, что подтверждается материалами дела (Л.д. 33) и лицами, участвующими в деле не оспаривается.
11.12.2021 застройщик передал участникам долевого строительства квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью 22,6 кв. м (Л.д. 33, 95). Данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет 28.02.2022 с присвоением кадастрового № 0. По состоянию на 02.06.2023 право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, сведения об обременении квартиры также отсутствуют.
00.00.0000 ФИО6 умер (Л.д. 9, 130).
С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 обратилась истец, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 (Л.д. 132-133). Сведения о наличии иных наследников первой очереди в материалах дела отсутствуют.
03.02.2023 ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса Санкт-Петербурга ФИО8, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 выданы свидетельство о праве на наследство, оставшееся после смерти ФИО6 (Л.д. 59-62)
Постановлением ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса Санкт-Петербурга ФИО8, от 03.02.2023 № 0 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (Л.д. 16-17, 63-64).
В силу части 7 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.
Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 8 настоящей статьи).
Согласно части 1 статьи 16 настоящего Федерального закона право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Принимая во внимание, что при жизни наследодателя ФИО6 застройщиком ему и истцу передан объект долевого строительства – спорная квартира, однако до момента смерти наследодателя право собственности на данную квартиру за ним зарегистрировано не было, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4, являющиеся единственными наследниками ФИО6, вправе требовать включения доли в данной квартиры в состав наследственного имущества и, ввиду истечения срока принятия наследства, требовать признания за собой права собственности на такое имущество в порядке наследования по закону.
Определяя долю ФИО6 в праве собственности на вышеуказанную квартиру, суд учитывает, что квартира передавалась истцу и наследодателю, которые являлись супругами как на момент заключения договора долевого участия, так и на момент передачи квартиры, в общую собственность, в связи с чем на основании пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, доли истца и наследодателя признаются равными, следовательно, доля наследодателя ФИО6 составляет 1/2
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования, а именно включает 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти 00.00.0000 ФИО6, и признает за несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4, как за единственными наследниками ФИО6, которые в установленный срок приняли наследство, право собственности на данное имущество – по ? доле за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Включить . долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти 00.00.0000 ФИО6, 00.00.0000 года рождения.
Признать за ФИО3, ... право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру...
Признать за ФИО4, ... право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру...
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья