УИД 60RS0001-01-2025-003052-10
Дело № 2-2801/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года город Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Семёновой Т.А.,
при секретаре Мызниковой М.И.,
с участием представителя истца БСИ, третьего лица ПНА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КЕА к ТТК о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
КЕА обратилась в суд с иском к ТТК о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что в 2016 году она приобрела дом по адресу: <адрес>. в 2015 г. в доме был зарегистрирован прежним собственником ответчик, который в доме никогда не проживал, не вселялся, его вещей в доме не имеется, со слов его земляков, он уехал в Киргизию.
В связи с указанным, КЕА просит признать ответчика ТТК неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ПНА
Истец КЕА в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела с помощью представителя.
В судебном заседании представитель истца БСИ исковые требования и доводы в их обоснование поддержала, просила иск удовлетворить.
Третье лицо ПНА в судебном заседании исковые требования КЕА поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик ТТК, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно материалам дела, ответчик уведомлялся о месте и времени разбирательства дела, но в судебное заседание не явился.
С учетом мнения истца и положений ст. 165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи КЕА приобрела в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).
Из адресной справки следует, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ТТК (л.д. 6-7).
Принимая во внимание, что при отчуждении предыдущим собственником жилого помещения право пользования спорным жилым помещением ТТК прекращено и, учитывая, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в доме его личных вещей не имеется, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи собственника не является, бремя по содержанию жилого помещения не несет, суд признает его неприобретшим право пользования жилым помещением.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилье препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, требование о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является обоснованным.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение о признании ответчика ТТК неприобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КЕА к ТТК о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ТТК (<данные изъяты>) неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ТТК с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.А. Семёнова
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 года.