КОПИЯ
Дело № 2-1701/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Елшина Н.А.,
при секретаре судебного заседания Марковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 15 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, СНТ № «Черемушки», линия 28 участок №. Титульным владельцем является ФИО2, который правопритязаний на земельный участок не заявлял. Учитывая изложенное, ссылаясь на положения ст. № Гражданского кодекса РФ, истец просил суд признать право собственности на земельный участок за ним.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Определением суда, по ходатайству представителя истца, ответчик ФИО2 в связи со смертью и отсутствием наследственного дела был заменен на Администрацию <адрес>.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с государственным актом № ХМО-10-12862, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № «Черемушки», линия 28 участок № Распоряжением Мэра города № № от ДД.ММ.ГГГГ был передан ФИО2
Согласно сведений, предоставленных органом ЗАГС, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
По информации, имеющейся в реестре наследственных дел, после смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось.
ФИО1 является членом СНТ «Черемушки» с ДД.ММ.ГГГГ, уплачивал членские взносы, земельным участком пользуется по назначению, что подтверждается представленными квитанциями, членской книжкой и заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. № Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. № ГК Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. № ГК Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу ст. ст. 225 и № Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума №).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума №).
Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Владение недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса.
ФИО1 на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти, ФИО2 либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 несет бремя содержания недвижимого имущества, уплачивает членские сборы и иные обязательные платежи.
Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок № № на линии 28, СНТ № «Черемушки» за ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт <адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СНТ № «№
Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд <адрес>-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Н.А. Елшин
КОПИЯ ВЕРНА «25» января 2023г.
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 86RS0№-65
Судья Сургутского городского суда
Елшин Н.А. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________