РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13261/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что в квартире, расположенной по адресу: адрес ФИО3, д. 18, кв. 172 и принадлежащей ей на праве собственности, зарегистрирован ответчик, который в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры в 2015 году, расходы за коммунальные услуги спорного жилого помещения не несет.

Требование (претензию) истца об освобождении указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета в течение 5 дней со дня истечения установленного срока ответчик добровольно не удовлетворил и истец обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом, по делу обеспечила участие своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, полностью поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, по делу обеспечил участие своего представителя.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснив, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, проживал и проживает в данной квартире, кроме этого указал, что ответчик является бывшим военнослужащим и данная квартира была предоставлена ему Министерством обороны РФ, в последующем она была приватизирована в пользу его дочери ФИО1. Со стороны ФИО1 были созданы условия, при которых был полностью закрыт доступ в помещение, в частности была сменена личинка замка входной двери в квартиру. фио А.В. в соответствии с судебным решением полностью оплатил задолженность по оплате квартиры, хотя в данный момент в ней не проживает из-за препятствий, которые ему чинит дочь ФИО1, спорной квартире в данный проживают его дочь ФИО1 и бывшая супруга фио.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пунктом 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено судом - собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес ФИО3, д. 18, кв. 172, с кадастровым номером 50:21:0120203:2996, является истец ФИО1, согласно Свидетельства о государственной регистрации 77-АР 225058, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 07.02.2014 № 88-02-13.

Как усматривается из выписки из домовой книги № 568274, в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, паспортные данные, с 06.12.2001 года, ответчик ФИО2, паспортные данные, с 06.12.2001 года.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: адрес ФИО3, д. 18, кв. 172, проживают истец ФИО1 (дочь ответчика ФИО2) с матерью фио, при этом фио является бывшей супругой ответчика ФИО2 Данная квартира, согласно ответа Администрации адрес от 11.07.2022 № 02-01-13-40/2 «О направлении информации по судебному запросу от 27.06.2022 № 2-13261/2022, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда», на основании постановления Администрации поселения в Мосрентген» от 15.02.2013 № 12-П в индивидуальную собственность ФИО1 18.03.200 года рождения передано жилое помещение (квартира) состоящее из 2-х комната общей площадью 67,7 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес. Пос. завода Мосрентген, адрес ФИО3, д. 18, кв. 172. От имени несовершеннолетней ФИО1 законным представителем (матерью) фио, паспортные данные, заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № 88-02-13.

Согласно свидетельства о государственной регистрации 77-АР 225058 квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес. Пос. завода Мосрентген, адрес ФИО3, д. 18, кв. 172, находится в ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 07.02.2014 № 88-02-1, о чем сделана запись регистрации № 77-77-17/043/2014-051 от 21.03.2014 г.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель истца пояснил, что квартира был получена по ордеру ответчиком ФИО2, супругой ответчика фио и истцом ФИО1, которая на тот момент была несовершеннолетней. Квартира была приватизирована на истца ФИО1 – дочь ответчика ФИО2 и фио фио момент приватизации ответчик отказался от участия в приватизации в пользу своей дочери. С данными показаниями согласился представитель ответчика.

Представитель ответчика указывает, что спорная квартира была предоставлена ответчику, как военнослужащему Министерства обороны РФ. Кроме этого обратил внимание суда на то, что все долговые обязательства по оплате квартплаты погасил. Выезд из квартиры носит вынужденный характер, так как замок на входной двери был сменен и доступа в квартиру не имеется.

В Постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела МО МВД России «Коммунарский» адрес от 13.04.2022, вынесенного по материалам проверки КУСП № 13617 от 04.04.2022 г. указано, что ФИО2 хочет проживать в квартире по адресу: адрес ФИО3, д. 18, кв. 172, но ему не дают.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 вынужденно выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ФИО3, д. 18, кв. 172, в 2015 году, при этом несет бремя коммунальных расходов по данному адресу.

Суд учитывает, что на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: адрес ФИО3, д. 18, кв. 172, родители собственника жилого помещения, в том числе ответчик (отец истца ФИО2) обладали равными с ней правом пользования квартирой и были вправе рассчитывать на то, что данное право будет носить для них бессрочный характер, при этом истец была несовершеннолетней и ее права представляла фио – мама истца и супруга ответчика на момент приватизации. Отказываясь от приватизации, они дали согласие на то, чтобы собственником квартиры в результате приватизации стала их дочь ФИО1. При этом, суд критически относится к тому, что ответчик не несет расходов, связанных с содержанием квартиры и не участвует в оплате коммунальных расходов по квартире, т.к. это опровергается представленными доказательствами - представителем ответчика представлены сведения о списании денежных средств в счет оплаты лицевых счетов спорной квартиры в марте 2022 года.

Разрешая спор, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями действующего законодательства, и учитывая, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения – является отцом истца, что поскольку выезд ответчика из спорной квартиры носил вынужденный характер, ответчик был лишен возможности проживать в спорной квартире, и наличия конфликтных отношений с истцом, при этом добровольного отказа ответчика от своих прав не установлено, у суда отсутствуют основания для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Ответчик от прав пользования спорной квартирой не отказывался, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено, кроме этого в исковом заявлении адрес спорной квартиры указан истцом как место жительства ответчика.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

В связи с тем, что судом отказано в удовлетворении основного требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, то и требование о снятии ответчика с регистрационного учета, также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Борискина