УИД 54RS0023-01-2023-000023-95
дело № 2-232/2023
поступило в суд 09.01.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2023 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Нестеренко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в СНТ « Сигнал»,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в СНТ « Сигнал».
В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для ведения садоводства и огородничества приобрела у ФИО2 земельный участок с домом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), который являлся владельцем на праве собственности данного земельного участка.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст.218 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.551 Гражданского кодекса РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости, к покупателю, подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
После подписания договора купли - продажи, право собственности на приобретенный объект недвижимости Истцом не зарегистрировано.
В настоящее время, истец хотел бы зарегистрировать право собственности, на приобретённое имущество, в установленном законом порядке, но в связи с невозможностью обязать ответчика прийти в регистрирующий орган и оформить договор купли-продажи надлежащим образом, истец вынуждена обратиться в суд за признанием за ней право собственности на приобретённое имущество, так как, в соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права, в соответствии с пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав, является судебное решение, установившее такие права.
В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий день истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным имуществом, нёс бремя его содержания, в том числе, регулярно вносит членские взносы и все иные положенные платежи, несёт расходы по содержанию земельного участка, возделывает его, т.е. фактически осуществляет все обязанности и права собственника земельного участка, что подтверждается членской книжкой, квитанциями об оплате взносов и справкой правления СНТ СН "Сигнал" (справка правления и копия членской книжки, прилагаются).
Притязаний со стороны третьих лиц, на данный объект, не имеется.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления Истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В данном случае, возникновение права собственности истца на земельный участок №"б", кадастровый №, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Истец просит признать, за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, находящегося в Коченёвском районе, садоводческом некоммерческом товариществе собственников недвижимости "Сигнал".
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме, о чем в деле имеется телефонограмма.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем в деле имеется телефонограмма.
Суд, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, местоположением <адрес>, площадью 600 кв.м., виды разрешенного использования : для садоводства и огородничества.
Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 14 февраля 2023 года.
Судья: Е.Ю. Мирончик