57RS0026-01-2022-001886-76 Дело №2-1335/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2022 год город Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе
председательствующего судьи Соколовой Н.М.,
при помощнике ФИО1,
с участием истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО2– адвоката Заболотской С.В., предоставившей удостоверение № и ордер №н от Дата,
старшего помощника прокурора Орловского района Орловской области Мерцаловой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал на следующие обстоятельства.
Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: . В данном доме с Дата зарегистрирована ответчик. ФИО2 не проживает в доме свыше 15 лет. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению ответчик утратила. Ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, которое истцу не известно. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С регистрационного учета ответчик не снимается, что существенно ограничивает права собственника жилого дома по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении длительного времени ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым домом ФИО2 не подавала.
ФИО2 просил суд: признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: , снять ответчика в регистрационного учета по указанному адресу.
В настоящем судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что фактическое место жительства ответчика, приходящейся ему племянницей ему не известно, общий бюджет с ним не ведет. Вещей ответчика в доме не имеется. Его выезд из жилого помещения добровольный. Право собственности на дом возникло у истца на основании договора дарения от отца.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному суду месту ее жительства.
Представитель ответчика адвокат Заболотская С.В., привлеченная к участию по делу на основании ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что позиция ответчика по предмету спора ей не известна, полагала, что убедительных доказательств, подтверждающих добровольное выезд ответчика с места регистрации в другое постоянное место жительства, истцом не представлено.
Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 ст. 30 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 ст. 30 ЖК РФ).
По общему правилу статьи 31 Жилищного кодекса РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 ст. 31 ЖК РФ)
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 ст.30 ЖК РФ).
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом местоположением: , право собственности зарегистрировано Дата.
Ответчик зарегистрирована в спорном жилом доме с Дата
В спорном жилом доме ответчик не проживает более 15 лет, не принимает участия в содержании и ремонте жилья, в оплате коммунальных услуг. Ответчик не ведет общего хозяйства с собственником жилого помещения, у ответчика отсутствует с собственником общий бюджет, в жилом доме нет общих предметов быта, ответчик не оказывает поддержки истцу, выехала в другое место жительства, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, что подтверждается исследованными в совокупности в ходе судебного разбирательства доказательствами.
Суду не предоставлено доказательств вынужденного или временного характера не проживания ответчика в спорном жилом помещении. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, об обращениях в уполномоченные органы для устранения препятствий в пользовании жилым помещением, а также несения расходов по содержанию спорного жилого помещения.
Учитывая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении постоянно отсутствует, имея реальную возможность проживать в нем, в жилом помещении фактически не живет, его вещей в доме не имеется, обязательств по договору найма жилого помещения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполнял, имеет лишь регистрацию в жилом помещении.
Не проживание ответчика в жилом помещении не носит вынужденный характер, является добровольным и постоянным.
Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Действия ФИО2 свидетельствуют о ее намерении в одностороннем порядке отказаться от пользования жилым помещением и утрате права на него. Таким образом, законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется.
С учетом приведенных норм материального права, установленных по делу обстоятельств, исследованных письменных доказательств, пояснений, суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращается в связи с отсутствием соглашения с собственником о дальнейшем его проживании в жилом доме, а также в связи с отсутствием семейных отношений с собственником жилого помещения.
Регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер, влечет нарушение прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. Следует прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: , снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, учитывая положения пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования истца ФИО2 удовлетворить.
Признать ответчика ФИО2, Дата года рождения, уроженку (документированную паспортом гражданина РФ серии №, выданным Дата ) утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: , снять ФИО2 в регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 14 июля 2022 года.
Судья Н.М. Соколова