УИД № 77RS0034-02-2024-016067-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-839/2025 по иску ООО «УК «Жилсервис-Родник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года в размере сумма, пени за период с 11.05.2021 года по 28.05.2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 является собственником квартиры № 134, расположенной по адресу: адрес, мкр «Родники», д. 3. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у него образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «УК «Жилсервис-Родники» в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержала, просила их удовлетворить

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о дне, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что истцом пропущен срок исковой давности и у ответчика задолженность отсутствует.

Учитывая изложенное спор рассмотрен в отсутствие сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, для нанимателя жилого помещения и собственника жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 134, расположенной по адресу: адрес, мкр «Родники», д. 3.

Как следует из искового заявления, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у него за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года образовалась задолженность в размере сумма

В заявленный период управление многоквартирным домом осуществляло ООО «УК «Жилсервис-Родник» на основании решения общего собрания собственников.

Согласно ответу ООО «УК «Жилсервис-Родник» на запрос суд при расчете задолженности учтен платеж от 23.02.2023 ода в размере сумма, и данным платежом были оплачены периоды по сентябрь 2021 года в полном объеме и сумма за октябрь 2021 года. Иных оплат не поступало.

Вместе с тем, ФИО1 представлены квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги:

- квитанция от 11.01.2022 года на сумму сумма;

- квитанция от 02.07.2022 года на сумму сумма;

- квитанция от 10.02.2023 года на сумму сумма;

- квитанция от 23.12.2023 года на сумму сумма

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из искового заявления, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла у ответчика за период с 01.04.2021 года по 31.12.2023 года.

25.06.2024 года истец обратился к мировому судье судебного участка №323 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа, по результатам рассмотрения которого был выдан судебный приказ, который в последующем 01.08.2024 года был отменен на основании возражений ответчика.

С настоящим иском о взыскании задолженности по оплате ЖКХ истец обратился в суд только 25.09.2024 года. Таким образом, требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.04.2024 года по 30.05.2021 года, заявлены по истечению трехлетнего срока давности.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности.

Истцом в материалы дела не представлено доказательств уважительности пропуска срока исковой давности, в связи с чем, оснований для восстановления представителю ООО «УК «Жилсервис-Родники» срока исковой давности о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2021 года по 30.05.2021 года у суда не имеется.

Кроме того оснований для удовлетворения требований за период по сентябрь 2021 года суд также не усматривает, учитывая, что из ответа самого истца на запрос суда следует, что за данный период задолженность погашена в полном объеме в феврале 2023 года.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по оплате ЖКХ за период с октября 2021 года по 31.12.2023 года, суд, принимая во внимание представленные ответчиком квитанции к приходно-кассовым ордерам на сумму сумма от 11.01.2022 года, 02.07.2022 года, от 10.02.2023 года, от 23.12.2023 года, также не усматривает оснований для их удовлетворения, учитывая, что данные квитанции истцом не были учтены при расчете задолженности.

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доводы истца о подложности представленных стороной ответчика квитанций, суд во внимание не принимает, учитывая, что с учетом ст. 186 ГПК РФ, и того обстоятельства, что истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено достаточных доказательств подложности представленных документов, при этом само по себе заявление стороны о подложности (фальсификации, недопустимости) документов не влечет автоматического исключения такого доказательства из числа доказательств, собранных по делу, в связи с тем, что именно на сторонах лежит обязанность доказать наличие фиктивности конкретного доказательства.

Предложенный истцом способ определения подложности документов, посредством назначения почерковедческой экспертизы, а также определения давности документов, не имеет правового значения в рамках рассмотрения спора о взыскании жилищно-коммунальных услуг, а также не повлечет правовых последствий для ответчика, учитывая, что подписи в квитанциях выполнены от имени фио, а не ответчика.

Поскольку отсутствуют правовые основания для удовлетворения основных требований истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, то суд отказывает ООО «УК «Жилсервис-Родники» в удовлетворении и производных требований, предъявленных к ответчику о взыскании пеней и расходов по оплате государственной пошлины.

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании пени суд также учитывает, что исходя из установленных по делу обстоятельств, усматривается наличие переплаты на стороне ответчика, а также истцом не представлен расчет пени с учетом произведенных ответчиком платежей.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Жилсервис-Родник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14 июля 2025 года.

Судья фио