Дело № 2 -1994/2022
УИД № 27RS0006-01-2022-002003-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 10 августа 2022 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование иска указал, что он является сыном ФИО1, которой в ДД.ММ.ГГГГ г. в пользование был предоставлен земельный участок № по <адрес>, площадью 750 расположенный на территории Садового некоммерческого товарищества (СНТ) «Мукомол» кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
На основании Постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок выделен ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась. В соответствии с протоколом Правления СНТ «Мукомол» от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок № по <адрес> закреплен за ФИО2.
До смерти матери истец вместе с ней пользовался данным земельным участком и продолжил использовать его по назначению и после смерти последней.
Истец принимает все необходимые меры по подержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка, оплачивает необходимые взносы в СНТ «Мукомол». За все время владения указанным земельным участком никаких требований об освобождении или передачи земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебное заседании ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, представил в судебное заседание заявление в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.
В судебное заседание представитель администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представитель СНТ «Мукомол» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Возможность обращения в суд в данном случае вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Судом установлено, что в пользовании ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. находился земельный участок № площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка.
Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Мукомол» в коллективно-совместную собственность передан земельный участок с кадастровым номером С-223 общей площадью 35000 кв.м.
На основании постановления главы администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № в СНТ «Мукомол» выделен ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.
На основании решения правления СНТ «Мукомол» ФИО1 исключена из членов СНТ. Этим же решением правления указанный земельный участок № закреплен за сыном ФИО1 – ФИО2, который также принят в члены СНТ, что подтверждается протоколом заседания правления СНТ «Мукомол» №.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Мукомол», <адрес> двух братьев, на кадастровом учете не состоит.
Вместе с тем, судом установлено, что истец, являясь сыном ФИО1 пользовался указанным земельным участком при жизни своей матери и продолжил его использовать по назначению и после ее смерти, добросовестно, непрерывно и открыто владея земельным участком №, расположенным по адресу <адрес> двух братьев, по настоящее время пользуется им по целевому назначению, уплачивает членские взносы.
Права истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения объектом недвижимого имущества не оспаривались.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
С учетом установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, добросовестность открытого и непрерывного владения истцом земельным участком как своим собственным, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок №, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в порядке приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Судья М.Г. Константинова