№2-3858/2025

решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Далбановой Е.В.,

при секретаре Баглаевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ об установлении факта проживания в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, обращаясь в суд, просит признать за истцом право пользования жилым помещением (квартира), расположенным по адресу: <адрес>, обязать Администрацию Железнодорожного района г.Улан-Удэ заключить за ФИО2 договор социального найма в отношении указанного жилого помещения (квартира).

Требования мотивированы тем, что его матери ФИО4 как работнику отделения почтовой связи ... и членам ее семьи: ее супругу ФИО1, её детям ФИО2 было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>22, без выдачи ордера, что подтверждается выпиской из протокола от 20.07.1997 заседания профкома Улан-Удэнского почтамта. С момента заселения его родители фактически несли бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивали коммунальные услуги. Решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 02.07.2020 по делу ... за ФИО4 было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>22. На основании вышеуказанного судебного решения между Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ и ФИО4 26.08.2020 был заключен договор социального найма ... от 26.08.2020. ФИО4 была вселена в указанную квартиру и зарегистрирована по месту жительства, иные члены семьи не были вселены в квартиру, но с момента получения квартиры фактически всегда проживали совместно с ФИО4 01.07.2023 ФИО4 скоропостижно умерла из-за болезни. Также решением Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 17.01.2024 постановлено признать за его отцом ФИО1 право пользования вышеуказанным жилым помещением и обязать администрацию Железнодорожного района заключить дополнительное соглашение ... к договору социального найма в отношении спорного жилого помещения. 11.09.2024 г. ФИО3 скоропостижно умер. Соответственно, при жизни его родители не успели надлежащим образом оформить ему регистрацию по месту фактического проживания по адресу: <адрес> вселить в данную квартиру как члена семьи. После смерти его родителей и с момента фактического предоставления указанной квартиры в пользование его матери ФИО4, он фактически продолжает постоянно проживать в данной квартире, несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и т.д.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО5 требования поддержала, просила иск удовлетворит и признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>22, и обязать Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ заключить с истцом договор социального найма в отношении данного жилого помещения. При этом суду пояснила, что истец в жилом помещении проживал совместно с родителями с 1997 г., после принятия решения в пользу его родителей не успел оформить регистрацию по месту жительства в связи с их смертью.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ ФИО8 в судебном заседании представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, дополнительно пояснила, что проживает с братом ФИО2 в спорной квартире с момента предоставления жилого помещения их матери ФИО4, после смерти родителей продолжают в ней проживать.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества.

Согласно выписке из заседания профкома Улан-Удэнского почтамта от 20.07.1997 «О выделении квартиры» постановлено выделить жилое помещение при отделении связи ... оператору отделения связи ... ФИО4 и членам ее семьи состав: муж ФИО1, дочь ФИО10, сын ФИО2

Решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 02.07.2020 за ФИО4 признано право пользования жилым помещением, площадью 32,9 кв.м, кадастровый ..., расположенным по адресу: <адрес>.

26.08.2020 между Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения ..., расположенного по адресу: <адрес>22. В данном договоре отсутствовали сведения о вселении в предоставленное жилое помещение совместно с нанимателем членов его семьи.

Решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 17.01.2024 удовлетворены исковые требования ФИО1. Постановлено признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ ...) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 и членам ее семьи – мужу ФИО1, дочери ФИО10, сыну ФИО2 на основании решения профкома Улан-Удэнского почтамта от 20.07.1997, и истец ФИО2 постоянно проживал в данном жилом помещении совместно с родителями с 1997 г. до момента смерти матери 01.07.2023 и отца 11.09.2024, в настоящее время также проживает в этом жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг, обеспечению сохранности жилого помещения, что подтверждается исследованными материалами дела: решениями Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 02.07.2020 и 17.01.2024, дополнительным соглашением ... от 27.03.2024, заключенного с отцом истца ФИО1, выпиской из реестра муниципального имущества, письмом об отказе в заключении дополнительного соглашения от 29.04.2025, выпиской из лицевого счета по адресу спорного помещения, свидетельствами о смерти № ... и ..., свидетельством о рождении истца №I-255032.

Согласно выписке ЕГРН от *** сведения о правах на недвижимое имущество ФИО2 отсутствуют.

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что спорное жилое помещение было предоставлено матери истца ФИО4, в указанное жилое помещении ФИО4 вселилась со своей семьей более двадцати лет назад, истец проживает в данной квартире с момента вселения и продолжает проживать после смерти родителей со своей сестрой.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании за ним права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма в отношении спорного жилого помещения признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ 8114 ...) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ (ОГРН <***>) заключить с ФИО2 (паспорт гражданина РФ ... ...) договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья: Е.В.Далбанова

УИД 04RS0007-01-2025-004077-54