Дело № 2-4594/2025

Решение

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Шестакове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, ГК «Лада» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ее супруг ФИО2 с 2009 года владел гаражом площадью 55 кв. м, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ФИО3. 18.07.2024 супруг умер, истец является наследником по закону, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении иного имущества наследодателя, спорный гараж в состав наследства не был включен, поскольку право собственности на гараж не было зарегистрировано, а потому, просит включить спорный гараж в состав наследства после смерти ФИО2, признать за ней право собственности на гараж.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков и третьего лица Управления Росреестра по Ленинградской области, третье лицо нотариус Гатчинского нотариального округа Ленинградской области ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом положений статьи 219 ГК РФ и части 6 пункта 1 статьи 1 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право собственности на здание подлежит государственной регистрации.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). К числу наследников первой очереди статья 1142 ГК РФ относит супруга, детей и родителей.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно статье 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что гараж площадью 55 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ***, *** согласно справке председателя Гаражного кооператива «Лада» (ГК «Лада») № от 11.02.2025, принадлежал ФИО2 с 2009 года, задолженность по членским взносам отсутствует, паевой взнос уплачен полностью в 2009 году, право собственности на гараж не зарегистрировано.

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, был предоставлен ГК «Лада» в аренду на срок с 09.08.2022 по 21.12.2024 на основании договора аренды от 13.08.2002 в редакции дополнительных соглашений от 02.03.2010, от 31.03.2015, право аренды зарегистрировано в ЕГРН.

ФИО2 умер 18.07.2024, из материалов наследственного дела, открытого нотариусом Гатчинского нотариального округа Ленинградской области ФИО5 после его смерти, следует, что наследником, принявшим наследство по закону, является супруга ФИО1, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении прав на денежные вклады, доли в квартире, садовом доме и земельном участке, праве на автомобиль.

Спорный гараж в состав наследства не вошел, поскольку права на него не были зарегистрированы наследодателем при жизни.

Между тем, ФИО2, будучи членом ГК «Лада», полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный на земельном участке, предоставленном ГК «Лада» в аренду для размещения гаражей, в связи с чем, суд полагает, что в состав наследства после смерти ФИО2 подлежит включению спорный гараж как приобретенный им на законных основаниях.

Учитывая, что право наследника на принадлежавшее наследодателю имущество возникает с момента открытия наследства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего 18.07.2024, гараж площадью 55 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ***

Признать за ФИО1, № года рождения, место рождения №, гражданство №, пол женский, паспорт гражданина *** код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: *** право собственности на гараж площадью 55 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 15.12.2025