Дело №
УИД50RS0№-67
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
20 ноября 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.,
при секретаре ФИО6,
с участием прокурора ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: г. Солнечногорск, <адрес>, которую приобрела на торгах. В квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, зарегистрированы и проживают ответчики. Каких-либо соглашений о пользовании квартирой истец с ответчиками не заключала. На обращение о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры ответчики не отреагировали. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в связи с отказом истца от исковых требований к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении и требований к ФИО2, ФИО3 о выселении.
В судебное заседание истец явилась, требования поддержала, пояснив, что ФИО9 из квартиры выехали, передав ей ключи, а ФИО5 в квартире не проживал, был зарегистрирован по месту пребывания, срок его регистрации закончился.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом по адресу регистрации.
Прокурор в судебном заседании полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) №-М от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.
В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, а также на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО5
Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчики в настоящее время не проживают в спорном жилом помещении, в настоящее время из квартиры выехали, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, судом установлено, что ответчики членом семьи истца не являются и не являлись. Истец является единоличным собственником спорного жилого помещения. Каких-либо соглашений с ответчиками о праве пользования жилым помещением истец не заключал. Истец, предъявив исковые требования к ответчикам, выразил таким образом свою волю как собственника жилого помещения, направленную на осуществление своих гражданских прав.
При приведенных обстоятельствах, учитывая, что фактически в спорной квартире ответчик не проживают, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований истца и признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Алехина О.Г.