Дело № 2-86/2026 (2-695/2025)

УИД 23RS0060-01-2025-000986-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «27» января 2026 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Квитовской В.А.,

при секретаре Алексютиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению администрации МО Щербиновский муниципальный район Краснодарского края, заинтересованные лица - администрация Старощербиновского сельского поселения Щербиновского муниципального района Краснодарского края, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации МО Щербиновский муниципальный район обратился в Щербиновский районный суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, в котором просит суд признать недвижимую вещь - квартиру №, с кадастровым номером 23:36:0000000:223, назначение - жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, этаж №, адрес - <адрес>, бесхозяйной. Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Щербиновский муниципальный район Краснодарского края на бесхозяйную недвижимую вещь - квартиру №, с кадастровым номером №, назначение - жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, этаж №, адрес - <адрес>.

Представитель заявителя администрации муниципального образования Щербиновский район в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель заинтересованного лица администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о дате, месте, времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о дате, месте, времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежаще уведомленных участников дела.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю от 8 декабря 2025г. КУВИ №, на основании заявления администрации муниципального образования Щербиновский район в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимости: квартиры №, с кадастровым номером №, назначение - жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, этаж №, адрес - <адрес>.

В соответствии с информацией отдела по Щербиновскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» сведения о зарегистрированных правах и правообладателях на данный объект недвижимого имущества отсутствуют. Согласно информации Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, департамента имущественных отношений Краснодарского края, администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, сведения о данном объекте недвижимого имущества в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Краснодарского края, реестре муниципальной собственности Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, также отсутствуют.

Вышеуказанной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждено, что сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости не зарегистрировано, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, а также правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости - отсутствуют.

С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен и со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Как указывает заявитель в своем заявлении, более одного года вышеуказанный объект недвижимого имущества простоял на учете в органе государственной регистрации объектов недвижимого имущества, его собственник не объявился. Лиц, претендующих на данный объект недвижимости, не имеется. Спор о праве отсутствует. Данные обстоятельства иными доказательствами не опровергнуты.

Поскольку вышеуказанная недвижимая вещь не имеет собственника (собственник вещи неизвестен) и недвижимая вещь принята на учет в установленном порядке, суд на основании ст. 293 ГПК РФ находит заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации, в частности, подлежит право собственности.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление администрации муниципального образования Щербиновский муниципальный район Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать недвижимую вещь - квартиру №, с кадастровым номером №, назначение - жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, этаж №, адрес - <адрес>, бесхозяйной.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Щербиновский муниципальный район Краснодарского края на бесхозяйную недвижимую вещь - квартиру № с кадастровым номером №, назначение - жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, этаж №, адрес - <адрес>.

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья: В.А. Квитовская