Дело 2-6724/2022

23RS0040-01-2022-006475-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Т.Ю.

при секретаре Романовой Г.Р.

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 к ФИО4 о возложении обязанности обеспечить несовершеннолетнего ребенка жилым помещением на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО4 о возложении обязанности обеспечить несовершеннолетнего ребенка жилым помещением на праве собственности.

В обоснование иска, указывая, что в феврале 2021 года в Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар (далее по тексту – Управление) поступили заявления ФИО4, в которых он просил дать ему разрешение на продажу принадлежавших несовершеннолетним ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности по 2/5 долей квартиры общей площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: , с условием последующей покупки квартиры общей площадью 38,3 кв.м., расположенной по адресу: , по 2/5 долей приобретенной квартиры должны принадлежать на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Приказом начальника Управления от 02.03.2021 № «О предварительном разрешении на продажу по 2/5 долей квартиры, принадлежащих на праве общей долевой собственности каждому несовершеннолетнему: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» ФИО4 дано разрешение на осуществление указанных действий.

Согласно п.2 Приказа ФИО4 обязался предоставить в Управление в течение двух месяцев после совершения сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних документы (копии договора купли-продажи и выписок из Единого государственного реестра недвижимости) подтверждающие право общей долевой собственности каждого несовершеннолетнего на 2/5 квартиры общей площадью 38,3 кв.м., расположенной по адресу: , без ограничения (обременения) права и документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетних по месту жительства.

Между тем, указанные обязанности ФИО4 не выполнил, упомянутые документы в предусмотренный Приказом срок в Управление не предоставил.

Учитывая то обстоятельство, что были нарушены имущественные права несовершеннолетних детей, Управление в их интересах вынуждено обратиться в суд с данным исковым заявлением, в котором просит обязать ФИО4 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, общей площадью не менее чем по 8,2 кв.м. на каждого, без ограничения (обременения) права.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования иска поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что несовершеннолетним ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежали по 2/5 долей квартиры общей площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: .

10.02.2021 в Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар (далее по тексту – Управление) поступили заявления ФИО4, в которых он просил дать ему разрешение на продажу принадлежавших несовершеннолетним ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности по 2/5 долей квартиры общей площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: , с условием последующей покупки квартиры общей площадью 38,3 кв.м., расположенной по адресу: , по 2/5 долей приобретенной квартиры должны принадлежать на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п.1 ст.64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно статье 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаём (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Согласно статье 60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).

Приказом начальника Управления от 02.03.2021 № «О предварительном разрешении на продажу по 2/5 долей квартиры, принадлежащих на праве общей долевой собственности каждому несовершеннолетнему: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» ФИО4 дано разрешение на осуществление указанных действий.

Из Письма Минобразования РФ от 9 июня 1999 г. N 244/26-5 "О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних" следует, что в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.

Согласно п.2 Приказа ФИО4 обязался предоставить в Управление в течение двух месяцев после совершения сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних документы (копии договора купли-продажи и выписок из Единого государственного реестра недвижимости) подтверждающие право общей долевой собственности каждого несовершеннолетнего на 2/5 квартиры общей площадью 38,3 кв.м., расположенной по адресу: , без ограничения (обременения) права и документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетних по месту жительства.

Между тем, указанные обязанности ФИО4 не выполнил, упомянутые документы в предусмотренный Приказом срок в Управление не предоставил.

Согласно предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю суду информации, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах упомянутых несовершеннолетних на какие-либо объекты недвижимости.

Вследствие не соблюдения ответчиком требований Приказа начальника Управления от 02.03.2021 № нарушены имущественные права несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые лишились принадлежащего им жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать ФИО4 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, общей площадью не менее чем по 8,2 кв.м. на каждого, без ограничения (обременения) права.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 к ФИО4 о возложении обязанности обеспечить несовершеннолетнего ребенка жилым помещением на праве собственности - удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО4 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, общей площадью не менее чем по 8,2 кв.м. на каждого, без ограничения (обременения) права.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: