Решение по делу № 2-1356/2025 от 20.05.2025

Дело №

71RS0№-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 20 мая 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Майборода О.М.

при секретаре: Ефимовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ЮниКредит Банк» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное и судебных расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЮниКредит Банк», обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику в котором просит:

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу АО «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № (№) в размере

7131942.85 руб., из которых:

7007504.62 руб. – просроченная задолженность по основному долгу;

124135.28 руб. - задолженность по плановым процентам;

302.95 руб. – штрафные проценты.

Проценты, начисленные в соответствии с условиями Кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического возврата кредита.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно –

Квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех жилых комнат. Имеющую общую площадь 89.90 кв.м.,в том числе жилую площадь 46.4 кв.м., кадастровый №, номер записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в соответствии с п.4 ч.2 ст.54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости») 7347200 рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 расходы по оплате госпошлины в размере 93923.60 руб.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «ЮниКредит Банк» (далее - Истец) и ФИО1 ФИО9 (далее - Заемщик) был заключён Кредитный договор № №

(далее - кредитный договор), в соответствии с которым был предоставлен кредит в размере 7 347 200 рублей для покупки объекта недвижимости (квартиры), по адресу: <адрес>, Ступинский муниципальный район, городское поселение Ступино, <адрес>, состоящую из трех жилых комнат. Имеющую общую площадь 89.90 кв.м.,в том числе жилую площадь 46.4 кв.м., кадастровый №, номер записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. (общая совместная собственность, далее квартира).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ЮниКредит Банк» и ФИО1 ФИО6 (далее – ответчик) заключён Договор поручительства №, согласно п. 2 и 7 которого ответчик обязался безотзывно, солидарно с Заёмщиком, по первому требованию Истца выплатить любую сумму которая причитается к уплате Истцу Заёмщиком по Кредитному договору, плюс и другие суммы, причитающиеся Истцу по Кредитному договору, а также связанные с его принудительным исполнением. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, согласно п. 11, 12 кредитного договора указанное недвижимое имущество передано в залог банку.

Кредит был предоставлен путём перечисления всей суммы кредита на счёт Заёмщика в АО «ЮниКредит Банк», что подтверждается Выпиской из лицевого счёта.

В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячно равными частями в размере (на дату подписания договора) 58175 руб., включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 300 месяцев с даты предоставления кредита до 13.07.2046 г. ( даты полного погашения кредита) и процентной ставке, составляющей на дату подписания кредитного договора 8,3% годовых.

Порядок и сроки внесения заемщиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п.7 Кредитного договора.

Кроме того, в случае несвоевременного погашения задолженности по кредиту с п.13 кредитного договора, Заемщик обязан уплатить банку неустойку в процентах годовых, в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующий на день заключения настоящего кредитного договора, начисляемых на сумму просроченной задолженности по кредиту за период с даты. Когда соответствующая сумма подлежала уплате по дату ее фактической выплаты банку включительно. Неустойка начисляется сверх и независимо от процентов за пользование кредитом.

Так же заемщик, ответчик и истец договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору. истец вправе обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Заемщиком неоднократно были нарушены условия кредитного договора.

Просрочка заемщика по оплате ежемесячных платежей по возврате кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 100 дней, что подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом задолженности.

Истцом в адрес заемщика было направлено требования о досрочном погашении задолженности, однако требование исполнено не было.

Представитель истца просит дело слушать в их отсутствие.

Ответчик и третье лицо своих возражений суду не представили.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Статьёй 810 ГК РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Обязательство подлежит исполнению в предусмотренный обязательством день или в любой момент в пределах предусмотренного обязательством периода времени (ст. 314 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «ЮниКредит Банк» и ФИО1 ФИО9 был заключён Кредитный договор № №, в соответствии с которым был предоставлен кредит в размере 7 347 200 рублей для покупки объекта недвижимости (квартиры), по адресу: <адрес>, состоящую из трех жилых комнат. Имеющую общую площадь 89.90 кв.м.,в том числе жилую площадь 46.4 кв.м., кадастровый №, номер записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. (общая совместная собственность, далее квартира).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ЮниКредит Банк» и ФИО1 ФИО6 заключён Договор поручительства И-50/02275686/2021, согласно п. 2 и 7 которого ответчик обязался безотзывно, солидарно с Заёмщиком, по первому требованию Истца выплатить любую сумму которая причитается к уплате Истцу Заёмщиком по Кредитному договору, плюс и другие суммы, причитающиеся Истцу по Кредитному договору, а также связанные с его принудительным исполнением.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, согласно п.п. 11, 12 кредитного договора указанное недвижимое имущество передано в залог банку.

Заемщиком неоднократно были нарушены условия кредитного договора.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Истцом определена рыночная стоимость спорной квартиры в размере 7347200 рублей.

Поскольку Ответчиком не выполнены обязательства по Кредитному договору, руководствуясь п. 1 ст. 348 ГК РФ, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в Договоре.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанный расчёт задолженности ввиду отсутствия в нём арифметических ошибок и погрешностей сомнения не вызывает, ответчиком не оспорен, и суд с ним соглашается.

С учетом установленного, имеются доказательства наличия указанной задолженности перед истцом.

В силу ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о возврате госпошлины в размере 93923,60 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195,198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «ЮниКредит Банк» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное и судебных расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> в пользу АО «ЮниКредит Банк» ( ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 19.08.2022 г.) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ г. № № в размере 7131942.85 руб., из которых:

7007504.62 руб. – просроченная задолженность по основному долгу;

124135.28 руб. - задолженность по плановым процентам;

302.95 руб. – штрафные проценты.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> в пользу АО «ЮниКредит Банк» ( ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 19.08.2022 г.) проценты, начисленные в соответствии с условиями Кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического возврата кредита.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно –

Квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех жилых комнат. Имеющую общую площадь 89.90 кв.м., в том числе жилую площадь 46.4 кв.м., кадастровый №, номер записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в соответствии с п.4 ч.2 ст.54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости») 7347200 рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> в пользу АО «ЮниКредит Банк» ( ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 19.08.2022 г.) расходы по оплате госпошлины в размере 93923.60 руб.

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Федеральный судья О.М.Майборода