УИД 77RS0001-02-2025-003761-27

Дело № 2-4618/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4618/2025 по иску Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого адрес к Е... о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

установил:

Истец Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого адрес обратился в суд с иском к ответчику Е...., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от 27 апреля 2018 года № 51/2018 по арендной плате за период с адрес 2021 года по адрес 2023 года в размере сумма, пени за просрочку арендных платежей за период с 16 мая 2021 года по 03 июня 2024 года в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что 27 апреля 2018 года между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого адрес (арендодатель) Е... (арендатор) - был заключен договор аренды земельного участка № 51/2018 с кадастровым номером 35:22:0301001:19, общей площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, для использования в целях: ведение дачного хозяйства. В соответствии с условиями договора, арендатор обязуется своевременно и полностью вносить арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Комитета. Согласно п. 5.2. Договора, в случае нарушения арендатором пунктов 3.2. 3.3. договора (несвоевременное или неполное внесение арендной платы за землю) арендатор оплачивает арендодателю пени из расчета 0,15% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В период действия договора в нарушение приведённых норм и условий договора, арендатор обязанность по внесению арендной платы не исполнял. В связи с этим образовалась задолженность по арендным платежам. В рамках досудебного урегулирования спора в адрес арендатора была направлена претензия, задолженность по договору аренды земельного участка не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Е.... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом РФ

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (ч. 4 ст. 65 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что 27 апреля 2018 года между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого адрес (арендодатель) ФИО1 (арендатор) - был заключен договор аренды земельного участка № 51/2018 с кадастровым номером 35:22:0301001:19, общей площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, для использования в целях: ведение дачного хозяйства.

Согласно п. 2.1 договора, срок аренды с 27 апреля 2018 года по 26 апреля 2038 года.

Пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка начисляется ежегодная арендная плата, установленная протоколом об итогах аукциона по продаже земельных участков от 15 марта 2018 года в размере сумма (п.3.2 договора).

В соответствии с условиями договора, арендатор обязуется своевременно и полностью вносить арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Комитета (п. 3.4 договора).

Согласно п. 5.2. Договора, в случае нарушения арендатором пунктов 3.2., 3.3. договора (несвоевременное или неполное внесение арендной платы за землю) арендатор оплачивает арендодателю пени из расчета 0,15% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В период действия договора в нарушение приведённых норм и условий договора, арендатор обязанность по внесению арендной платы не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность по арендным платежам, которая за период с адрес 2021 года по адрес 2023 года составляет сумма

В рамках досудебного урегулирования спора в адрес арендатора была направлена претензия о погашении задолженности по договору аренды земельного участка, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого адрес и взыскании с фио задолженности по договору аренды земельного участка от 27 апреля 2018 года № 51/2018 по арендной плате за период с адрес 2021 года по адрес 2023 года в размере сумма, поскольку доказательств внесения арендной платы за спорный период полностью либо в части ответчиком не представлено.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ответчиком нарушен срок внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от 27 апреля 2018 года № 51/2018, требования истца о взыскании пени за просрочку арендных платежей за период с 16 мая 2021 года по 03 июня 2024 года в размере сумма, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого адрес к Е... о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени – удовлетворить.

Взыскать с Е... (паспортные данные) в пользу Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого адрес (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 27 апреля 2018 года № 51/2018 по арендной плате за период с адрес 2021 года по адрес 2023 года в размере сумма, пени за просрочку арендных платежей за период с 16 мая 2021 года по 03 июня 2024 года в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 29 августа 2025 года.

Судья А.Ю. Красникова