№ 2-1001/2023 <данные скрыты>
УИД 18RS0002-01-2022-006104-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 марта 2023 года г. Ижевск
Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего - судьи Хиталенко А.Г., с участием прокурора Васильченко С.С., при секретаре Якимовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Новый континент» о взыскании суммы задолженности,
установил:
В суд обратилась ФИО1 истец с иском к ООО «Новый континент» о взыскании суммы задолженности, указывая, что истец ФИО1 являлась собственником следующего объекта недвижимости - нежилого помещения, <адрес>. <дата> между истцом и ответчиком - Обществом с ограниченной ответственностью «НОВЫЙ КОНТИНЕНТ» был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, согласно условиям которого истец передала в собственность ответчика указанный объект недвижимости. В соответствии с п. 2.1 указанного договора объект недвижимости оценен сторонами и реализован покупателю по цене 24 670 000 руб. Согласно п. 2.2 договора расчет осуществляется покупателем в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности нежилого помещения путем перечисления на банковский счет истца. В связи с предусмотренной договором отсрочкой платежа в пользу продавца зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона. Несмотря на то, что переход права собственности по договору зарегистрирован от продавца к покупателю <дата>., ответчиком в пользу истца оплачена лишь сумма в размере 700 000 руб. Таким образом, на сегодняшний день задолженность ответчика - ООО «НОВЫЙ КОНТИНЕНТ» перед истцом - ФИО1 составляет 23 970 000 руб. Просит взыскать с ответчика. Общества с ограниченной ответственностью «НОВЫЙ КОНТИНЕНТ» в пользу истца - ФИО1 сумму долга по договору купли-продажи в размере 23 970 000 руб.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В суд от ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором подтверждено заключение договора купли-продажи с истцом, не отрицается сумма задолженности 23 970 000 руб., указано, что общество ищет варианты полного расчета с истцом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных исковых требований настоял по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 являлась собственником следующего объекта недвижимости - нежилого помещения, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, соглашением о разделе общего имущества между супругами от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>, актом приемочной комиссии приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от <дата>, утвержденного Распоряжением Главы Администрации Индустриального района г. Ижевска № от <дата>
1 сентября 2022 года между истцом и ответчиком - Обществом с ограниченной ответственностью «НОВЫЙ КОНТИНЕНТ» был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, согласно условиям которого истец передала в собственность ответчика указанный объект недвижимости.
В соответствии с п. 2.1 указанного договора объект недвижимости оценен сторонами и реализован покупателю по цене 24 670 000 руб.
Согласно п. 2.2 договора расчет осуществляется покупателем в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности нежилого помещения путем перечисления на банковский счет истца. В связи с предусмотренной договором отсрочкой платежа в пользу продавца зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона.
Предмет договора - нежилое помещение<адрес>, передан продавцом покупателю по акту приемки-передачи имущества от <дата>
Несмотря на то, что переход права собственности по договору зарегистрирован от продавца к покупателю <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, ответчиком в пользу истца оплачена лишь сумма в размере 700 000 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером № от <дата>
Таким образом, на сегодняшний день задолженность ответчика - ООО «НОВЫЙ КОНТИНЕНТ» перед истцом - ФИО1 составляет 23 970 000 руб. Указанная сумма долга ответчиком не отрицалась.
Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 ст. 458 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю.
В силу пунктов 1, 2 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
Согласно п. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, ООО «Новый континент», в силу принятых на себя договорных обязательств, должен уплатить стоимость товара в части образовавшейся задолженности в размере 23 970 000 руб.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что требования истца о взыскании долга, обоснованны, подтверждены материалами дела и на основании ст.ст. 307, 309, 310, 454, 486 ГК РФ подлежат удовлетворению в заявленной сумме 23 970 000 руб.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение состоялось в пользу истца, с ООО «Новый континент» в пользу ФИО1 следует взыскать государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд, в размере 60 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к ООО «Новый континент» о взыскании суммы задолженности удовлетворить.
Взыскать с ООО «Новый континент» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные скрыты>) сумму долга по договору купли-продажи в размере 23 970 000 (Двадцать три миллиона девятьсот семьдесят тысяч) руб. 00 коп., государственную пошлину 60 000 (Шестьдесят тысяч) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска.
Решение в окончательной форме изготовлено судом <дата>
Судья: А.Г. Хиталенко