Дело №02-3126/2025

УИД: 77RS0002-02-2025-002816-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 26 мая 2025 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Загурского В.С., при секретаре фио, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Обслуживающая организация «Коммунальщик», ПАО «Пермэнергосбыт», АО «ПРО ТКО», ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в адрес» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, об обязании разделить задолженность,

установил:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Обслуживающая организация «Коммунальщик», ПАО «Пермэнергосбыт», АО «ПРО ТКО», ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в адрес» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, об обязании разделить задолженность. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (кадастровый номер 59:10:0105003:1171). Право собственности возникло в 2016 году. Совместно с истцом собственниками являются: фио 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (кадастровый номер 59:10:0105003:1171). Право собственности возникло в 2021году; ФИО3 1/4 доли с 2021 года, 1/3 доли с 2010 (всего 7/12 долей). С момента перехода права собственности на квартиру, оплата коммунальных услуг производилась по одному лицевому счету, который был оформлен на фио, умершую 26.11.2023. В настоящее время между истцом и другими собственниками не достигнута договоренность по оплате ЖКХ. Собственники оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем образовалась задолженность более сумма и по взносам на капитальный ремонт более сумма Истец оплачивала коммунальные услуги, однако, другие собственники расходы не компенсировали. Истец направила претензии собственникам о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги между собственниками пропорционально принадлежащих им долей. Ответы на претензии от ответчиков направлены не были. Ответчики фио и ФИО3 в добровольном порядке плачивать услуги за обслуживание жилья и коммунальные услуги отказываются. Истцом также была направлена претензия в УК «Коммунальщик».

На основании изложенного, истец просит суд определить и установить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (кадастровый номер 59:10:0105003:1171), в соответствии с долями истцу – 1/6 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3 – 7/12 долей; разделить лицевой счет № <***> на оплату коммунальных услуг; обязать ООО «Обслуживающая организация «Коммунальщик», адрес, АО «ПРО ТКО», ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в адрес» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы; определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в соответствии с долями истцу – 1/6 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3 – 7/12 долей; обязать ООО «Обслуживающая организация «Коммунальщик» разделить имеющуюся задолженность пропорционально принадлежащим собственникам долям.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики фио, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменных возражений в суд не представили, явку представителей не обеспечили.

Представитель ответчика адрес ПРО» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил письменные возражения на иск, из которых следует, что на оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО в отношении потребителей по адресу: адрес, открыт лицевой счет <***> на имя фио (наследодателя), начисление производится на 2-х зарегистрированных (проживающих). С заявлением о корректировке информации, содержащейся в лицевом счете, наследники к региональному оператору не обращались. Для актуализации информации по лицевому счету потребители могут обратиться к региональному оператору по обращению с ТКО, предоставив необходимые документы: справку о зарегистрированных лицах, выписку из ЕГРН о собственниках, свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство. В отсутствие заключенного соглашения об определении порядка внесения плат за жилое помещение и коммунальные услуги у адрес ПРО» отсутствует правовое основание для разделения лицевого счета за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками жилого помещения. Решение вопроса по существу заявленных требований адрес ПРО» оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил письменные возражения на иск, из которых следует, что ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь» является поставщиком марка автомобиля на территории адрес, в том числе в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Для расчетов за потребленный природный марка автомобиля лицевой счет № <***> на имя фио в письменном виде договор поставки марка автомобиля не заключался. Иные лица для заключения письменного договора поставки марка автомобиля не обращались. Задолженность по лицевому счету № <***> составляет сумма по указанному адресу газовое оборудование является неделимой вещью, поэтому заключение отдельных договоров и открытие отдельных лицевых счетов проблематично. Разделение лицевых счетов нанесет материальный ущерб обществу, как поставщику марка автомобиля, заключение отдельных договоров поставки марка автомобиля противоречит действующему законодательству РФ и не представляется возможным. Просил исключить ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь» из числа ответчиков и включить в число третьих лиц. В удовлетворении иска просил отказать.

Представители ответчиков ООО «Обслуживающая организация «Коммунальщик», ПАО «Пермэнергосбыт», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в адрес» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменных возражений в суд не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями ч. 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец фио является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (кадастровый номер 59:10:0105003:1171). Право собственности возникло в 2016 году.

фио является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (кадастровый номер 59:10:0105003:1171). Право собственности возникло в 2021 году.

ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (кадастровый номер 59:10:0105003:1171) 1/4 доли с 2021 года, 1/3 доли с 2010 (всего 7/12 долей)

Из материалов дела следует, что с момента перехода права собственности на квартиру, оплата коммунальных услуг производилась по одному лицевому счету, который был оформлен на фио, умершую 26.11.2023.

Из пояснений истца следует, что в виду недостигнутой договоренности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (кадастровый номер 59:10:0105003:1171), образовалась задолженность по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

17.01.2025 истец направила претензии собственникам о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги между собственниками пропорционально принадлежащих им долей. Ответов на указанную претензию от ответчиков получены не были.

Также истцом 07.01.2025 была направлена претензия в ООО «Обслуживающая организация «Коммунальщик», на что получен ответ, что разделение лицевого счета не представляется возможным по причине отсутствия совместного заявления либо соглашения между собственниками о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг.

Учитывая в совокупности изложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера участия ФИО1, ФИО2 ФИО3 в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Определяя порядок и размер участия истца и ответчиков в оплате жилья и коммунальных услуг, суд учитывает размер, принадлежащий собственникам спорного жилого помещения, долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес (кадастровый номер 59:10:0105003:1171), и считает необходимым определить следующий порядок и размер участия сторон в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: адрес (кадастровый номер 59:10:0105003:1171) фио оплачивает 1/6 часть от выставляемых к оплате платежей, ФИО2 оплачивает 1/4 часть от выставляемых к оплате платежей, ФИО3 оплачивает 7/12 частей от выставленных платежей.

Поскольку решение само по себе будет являться основанием к формированию отдельных ЕЖД при его предъявлении лицу, осуществляющему формирование ЕЖД), в удовлетворении соответствующей части иска (об обязании заключить ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь», ООО «Обслуживающая организация «Коммунальщик», ПАО «Пермэнергосбыт», АО «ПРО ТКО», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в адрес» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и выдать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ) надлежит отказать.

Разрешая требование истца о разделе имеющейся задолженности пропорционально принадлежащим собственникам долям, суд приходит к выводу о том, что такой способ права как раздел непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них, не предусмотрен гражданским законодательством.

При погашении истцом задолженности не лишает ее возможности решить вопрос о возмещении той части, что превышает долю истца в праве собственности на жилое помещение, за счет остальных сособственников.

По смыслу закона, правом требования исполнения обязательств от должника, включая взыскание задолженности, обладает кредитор, которым в рассматриваемых правоотношениях является управляющая организация.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, таки в части долга.

Согласно ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате жилья не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

определить ФИО1 (паспортные данные) 1/6 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (кадастровый номер 59:10:0105003:1171).

Определить ФИО2 (паспортные данные) 1/4 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (кадастровый номер 59:10:0105003:1171).

Определить ФИО3 (паспортные данные) 7/12 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (кадастровый номер 59:10:0105003:1171).

Решение является основанием для начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: адрес (кадастровый номер 59:10:0105003:1171), согласно установленным долям путем выдачи отдельных квитанций.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Судья В.С. Загурский

Мотивированное решение суда изготовлено 27.06.2025