Решение по делу № 2-420/2023 от 10.05.2023

Дело №2-420/2023

УИД №74RS0047-2023-000437-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего – судьи Беляевой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дикой М.А.,

с участием прокурора ЗАТО г. Снежинск ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> и выселении её из квартиры по указанному адресу.

Требования мотивированы следующим: на основании договора купли-продажи квартиры по указанному адресу, заключенному между матерью истца - ФИО и ответчиком ФИО3, последняя обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 01.02.2022.

Однако свои обязанности по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнила.

В настоящее время истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения.

Ответчик ФИО3 выехала из квартиры по адресу: <адрес>, забрав свои вещи, фактически в ней не проживает, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, в связи с чем, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> и выселить её из квартиры по указанному адресу. (л.д.4)

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещена, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает. (л.д. 37)

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась надлежащим образом по последнему месту жительства, направленная судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. (л.д.24,39). По сведениям истца ФИО3 выехала <адрес>

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из данных норм следует, что обязательным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика о месте и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие должника.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

В судебном заседании установлено: по договору купли-продажи от 13.01.2021 мать истца ФИО2 - ФИО приобрела у ответчика ФИО3 в собственность квартиру, общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>Пунктом 9 договора купли-продажи от 13.01.2021 предусмотрено, что продавец (ФИО3) обязуется освободить вышеуказанную квартиру в течение пятнадцати дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Продавец обязуется снять себя с регистрационного учета до 01.02.2022. (л.д. 5)

Вместе с тем, по сведениям адресной Отделения по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО г. Снежинск, Челябинской области ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении по состоянию на 13.04.2023 по месту жительства. (л.д. 33)

На основании договора дарения квартиры <адрес> от 25.01.2022 собственником квартиры по указанному адресу является истец ФИО2 (л.д.6)

Истцом право собственности на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. (л.д. 7)

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО3 не является собственником спорной квартиры, жильем не пользуется, выехала из жилого помещения, забрав вещи, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.

Доказательств наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, суду не представлено.

Также не добыто доказательств, о том, что ФИО3 является членом семьи собственника ФИО2

Поскольку закон связывает вопрос об утрате права пользования жилым помещением именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения, юридического значения для разрешения спора не имеет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик ФИО3 прекратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2023 года.