Решение по делу № 2-6706/2022 от 20.02.2023

Дело №

УИД 50RS0№-32

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 февраля 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Льялово, ОНТ «Соловьиная роща», участок №, общей площадью 440 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что Постановлением Главы Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, за ОНТ «Соловьиная роща» был закреплен земельный участок площадью 3,0 га, для ведения садоводства. Истец является членом СХПК «Соловьиная роща» с 1989 года, за ней закреплен земельный участок № площадью 440 кв.м. Она обратилась в администрацию городского округа Солнечногорск с заявлением о признании права собственности на указанный выше земельный участок и об утверждении схемы расположения. После длительного оформления документов истец получила отказ, по причине того, что не представлен полный пакет документов для оформления земельного участка в собственность, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик администрация г.о. Солнечногорск Московской области, в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области – извещенный, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Менделеевскому поссовету был отведен под огороды земельный участок в постоянное пользование площадью 2,6 га (пастбище) из земель совхоза «Искра».

Постановлением главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> дополнительно отведен земельный участок под огороды площадью 2,1 га (1,5 га неудобные земли и 0,6 га пастбищ) из земель Кировского сельского округа.

На указанных землях с 1989 года существовало СХПК «Соловьиная роща».

Спорный земельный участок входит в территорию СХПК «Соловьиная роща» с момента его предоставления, истец является членом СХПК «Соловьиная роща» и пользуется земельным участком.

За истцом из состава выделенных земель кооператива (ранее огородническое товарищество) был закреплен в пользование земельный участок № площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Льялово, СХПК «Соловьиная роща».

Указанное подтверждается выпиской из похозяйственной книги огородного товарищества «Соловьиная роща», схемой размещения участков в СХПК «Соловьиная роща», списком членов о/т «Соловьиная роща», в котором имеется ФИО2 под номером 18 с указанием участка № площадью 4,4 сотки.

Местоположение границ земельного участка истца содержится в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 Согласно межевому плану, в настоящее время участок относятся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения огородничества.

Однако администрация городского округа Солнечногорск отказала истцу в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по причине того, что не представлен полный пакет документов для оформления земельного участка в собственность.

Из иска следует, что ФИО2 является членом СХПК «Соловьиная роща», пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, использует по назначению. Притязаний со стороны других лиц на земельный участок не установлено.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В подтверждение заявленных требований в материалы дела представлены выкопировка из генерального плана СХПК «Соловьиная роща» и проект межевого плана, составленный кадастровым инженером ФИО4 Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, ее заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Учитывая отсутствие возможности защиты прав и интересов истца во внесудебном порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, принимая во внимание то, что выделение земельного участка в товарищества ФИО2 и ее членство в указанном объединении с 1989 года никем не оспорено и подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок № площадью 440 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Льялово, СХПК «Соловьиная роща», в порядке приватизации, в соответствии с межевым планом расположения земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО4, по следующим геоданным:

Обозначение характерныхточек границ

Координаты, м

№

Решение является основанием для внесения установленных судом сведений о земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.С. Титова

Копия верна

Судья Е.С. Титова