Решение по делу № 2-4284/2022 от 18.08.2022 - об устранении нарушения права собственности на жилое помещение путём выселения без предоставления другого жилого помещения.

05RS0№-62

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года г.Махачкала

Судья Советского районного суда г. Махачкалы Гаджиев Х.К., при секретаре Метревели Ц.Т., с участием истца ФИО1 его представителя ФИО2 действующего на основании доверенности от 22.04.2022 и ордера № 249 от 01.06.2022, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3 к ФИО4 об устранении нарушения права собственности на жилое помещение путём выселения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об устранении нарушения права собственности на жилое помещение путём выселения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указал, что 14.08.1991 Советский районный совет народных депутатов г. Махачкалы, именуемый в дальнейшем «владелец дома», заключил с истцом ФИО1, именуемый в дальнейшем «владелец квартиры», договор № 228 о безвозмездной передаче гражданину квартиры в личную собственность, его техническом обслуживании и ремонте, согласно условиям которого владелец дома передал, а собственник квартиры принял в личную собственность (безвозмездно) занимаемую им и членами его семьи на основании ордера от 04.05.1989 № № квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 51,8 кв.м., жилой 36,7 кв.м, по адресу: <...>.

01.09.2021 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан на основании указанного договора зарегистрировало право собственности истца ФИО1 на жилое помещение в виде квартиры с кадастровым № № площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: Республика

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в названной квартире, усматривается, что в этой квартире прописаны истец ФИО1 и ФИО5 Фактически в указанной квартире проживает он и ответчик ФИО4 При этом ответчик ФИО4 членом семьи истца ФИО1 не является и предусмотренных законом оснований для ее проживания в этой квартире не имеется. На основании изложенного просит суд устранить нарушения права собственности истца ФИО1 на жилое помещение в виде квартиры с кадастровым № № площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: Республика путем выселения из нее ответчика ФИО4 без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 извещенная посредством телефонограммы в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила, в связи, с чем определено рассмотреть дело в ее отсутствие на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что их процессуальные права судом не нарушены.

Прокурор, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился, при ин уважительности своей неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства по гражданскому делу представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст.ст.56, 57 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд принимает во внимание доказательства, представленные истцом и не оспоренные ответчиком, учитывая, что ответчики, не явившись в судебное заседание, не намерены воспользоваться предоставленным им правом опровержения доводов истца.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что согласно договору № 228 о безвозмездной передаче гражданину квартиры в личную собственность, его техническом обслуживании и ремонте, согласно условиям которого владелец дома передал, а собственник квартиры принял в личную собственность (безвозмездно) занимаемую им и членами его семьи на основании ордера от 04.05.1989 № квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 51,8 кв.м., жилой 36,7 кв.м., по .

На основании указанного договора зарегистрировано право собственности истца ФИО1 на жилое помещение в виде квартиры с кадастровым № № площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: <...>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.09.2021г.

Также согласно домовой книге представленной истцом усматривается, что в домовладении, расположенном по адресу: <...> прописаны ФИО6 Г-Г.А. и ФИО5

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ФИО4 в квартире г. Махачкала не зарегистрирована, и доказательств возникновения или приобретения каких-либо прав на пользование указанным жилым помещением не представлено, правовых оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, по которым ответчики могли приобрести право пользования жилым помещением, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что проживание ответчика объективно препятствует истцу ФИО6 Г-Г.А. в осуществлении правомочий собственника, ФИО4 подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3 к ФИО4 об устранении нарушения права собственности на жилое помещение путём выселения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО4 из квартиры, расположенной по

Мотивированное решение составлено 24.08.2022.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Гаджиев Х.К.