Решение по делу № 2-184/2023 от 14.04.2023

Дело №2-184/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 14 апреля 2023 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО – Алания в составе:

председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,

при секретаре Хабаловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному казенному учреждению «Управление Федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» (ФКУ Упрдор «Кавказ») ИНН № третьим лицам – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания об установлении границ земельного участка и его нахождения в полосе отвода строительства объекта <данные изъяты>, возмещении рыночной стоимости земельного участка и прекращении права собственности на земельный участок

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФКУ Упрдор «Кавказ», третьим лицам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания об установлении границы земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> для коллективного садоводства, расположенный по <адрес> с координатами:

<данные изъяты>

установлении, что земельный участок с кадастровым номером № попадает в полосу отвода объекта <данные изъяты> возмещении рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в размере <данные изъяты>, с перечислением со стороны ФКУ Упрдор «Кавказ» денежной суммы возмещения на расчетный счет ФИО1, прекращении права собственности истца ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, для коллективного садоводства, расположенный по <адрес>

В обоснование предъявленных исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номерами №, площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>. Распоряжением Росавтодора от ... № утверждена документация по планировке территории объекту <данные изъяты> согласно которому земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности попадает в зону строительства федеральной автомобильной дороги. Сведения о границах земельного участка истца отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, вместе с тем, земельный участок является его собственностью. Однако на месте его участка был сформирован земельный участок общего пользования для строительства дороги с кадастровым номером №. При этом, в нарушение требований статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение за изъятые у истца для государственных нужд земельные участки истцу не предоставлено. В переписке с ответчиком истцу объяснили, что земельный участок не изымался и он по-прежнему в его собственности, однако в телефонном разговоре с представителем ответчика ему разъяснили, что возмещение стоимости земельного участка возможно только после установления границ его земельного участка и установления факта нахождения моего земельного участка в полосе отвода строительства дороги в судебном порядке. В целях установления границ, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 По его заказу, кадастровый инженер установил границы земельного участка и подготовил межевой план. Также согласно заключению кадастрового инженера являющегося частью межевого плана, земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности попадает в границы земельного участка с кадастровым номером №, предназначенный для строительства автодороги (объезд <данные изъяты>). Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № находится собственности РФ и в постоянном бессрочном пользовании ФКУ Упрдор «Кавказ». В связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, но участок находится в зоне строительства автодороги «Объезд <данные изъяты> объект недвижимости не попал под изъятие, и в отношении него не производилась оценка рыночной стоимости. В связи с чем необходимо было оценить размер возмещения, предусмотренный ч. 11 ст. 56.5 Земельного кодекса РФ. В целях определения рыночной стоимости объекта недвижимости принадлежащего истцу на праве собственности, он обратился к частнопрактикующему оценщику ФИО5 (ИНН №), который подготовил отчет № об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> Дата отчета .... Согласно данному отчету, рыночная стоимость земельного участка, включая многолетние насаждения по состоянию на дату оценки составляет <данные изъяты> Таким образом, по мнению истца возмещение должно проводиться на основании отчета о рыночной стоимости, подготовленного частнопрактикующим оценщиком ФИО5, являющегося специалистом в области оценочной деятельности. Кроме того, в связи с тем, что территория, занятая земельным участком истца, перешла в федеральную собственность и закреплена за ответчиком на праве постоянного бессрочного пользования, право собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости, в случае возмещения, подлежит прекращению.

С учетом поданных уточнений, истец просил установить возмещение рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № с учетом выполненной судебной комплексной экспертизы в размере <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила. Представитель истца ФИО2, действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме с учетом уточнений.

Представитель ответчика ФКУ Упрдор «Кавказ» ФИО3, действующая на основании доверенности. исковые требования признала частично, в части установления границы земельного участка (п.1) уточненных требований истца и в части установления, что земельный участок истца попадает в полосу отвода объекта строительства (п.2) уточнений, просила отказать в части возмещения рыночной стоимости земельного участка.

Третье лицо - Управление Росреестра по РСО-Алания надлежащим образом, уведомленное судом о времени и месте судебного заседания в суд, не явилось.

С учетом вышеизложенного и при наличии сведений об извещении участвующих в деле лиц о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113-116 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца и ответчика, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и представителей третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав имеющиеся материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> для коллективного садоводства, расположенный по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Процедура межевания земельных участков не является обязательной и выполняется по желанию правообладателя земельного участка.

Государственной программой Российской Федерации «Развитие транспортной системы», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 20.12.2017г. №1596 предусмотрено строительство объекта транспортной инфраструктуры <данные изъяты>

В соответствии с ч. 3 ст. 56.4 ЗК РФ, с ходатайством об изъятии вправе обратиться орган государственной власти в случаях изъятия земельного участка в соответствии с подпунктом 1 статьи 49 настоящего Кодекса, а также в случаях изъятия земельного участка для строительства, реконструкции объекта федерального значения или объекта регионального значения, строительство, реконструкция которых планируются полностью или частично за счет бюджетных средств бюджетной системы Российской Федерации, государственное унитарное предприятие, государственное учреждение в случаях изъятия земельного участка для размещения объекта федерального значения или объекта регионального значения, предусмотренных адресной инвестиционной программой.

Согласно п. п. 1-2 Требований к форме и содержанию ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, составу прилагаемых к нему документов, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 23.04.2015г. №250 (в ред. от 27.10.2016г. и действовавших на момент подачи ходатайства) ходатайство об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее - ходатайство об изъятии) подается по форме согласно приложению к настоящим Требованиям с приложением схема расположения земельного участка, если подано ходатайство об изъятии земельных участков, которые подлежит образовать, и отсутствует утвержденный проект межевания территории, предусматривающий образование таких земельных участков, если иное не предусмотрено статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации; копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя, за исключением случаев, когда ходатайство об изъятии подписано усиленной квалифицированной электронной подписью; доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание ходатайства об изъятии.

Пунктом 3 Требований предусмотрено право заявителя приложить следующие документы: копию утвержденного проекта межевания территории (при наличии); копию решения о создании или расширении особо охраняемой природной территории (в случае изъятия земельных участков для создания или расширения особо охраняемой природной территории); выписку из Единого государственного реестра недвижимости на предполагаемые к изъятию для государственных или муниципальных нужд земельные участки, а также на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества; выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о заявителе; копию международного договора Российской Федерации в случае, если изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в связи с выполнением международных договоров Российской Федерации; копии документов, содержащих сведения об имеющихся правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, и на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, в случае отсутствия таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости; копию документа, подтверждающего иные основания, предусмотренные федеральными законами, в случае, если изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в соответствии с пунктом 3 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации.

Если к ходатайству об изъятии не приложены документы, указанные в пункте 3 настоящих Требований, то данные документы запрашиваются органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, в который подано ходатайство об изъятии, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (п. 4 Требований).

Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от ... №-р в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 20 декабря 2017 г. № 1596 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы», подпунктом 5.4.1(1) пункта 5 Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 июля 2004 г. № 374, приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 18 августа 2020 г. № 313 «Об утверждении Порядка установления и использования полос отвода автомобильных дорог федерального значения», распоряжением Федерального дорожного агентства от ... № «Об утверждении документации по планировке территории объекта <данные изъяты> (с учетом изменений, внесенных распоряжением Федерального дорожного агентства от ... №-р), обращением федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» (ФКУ Упрдор «Кавказ») от ... № и в целях обеспечения реализации проекта <данные изъяты> принято решение об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 56.5 ЗК РФ в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, не менее чем за шестьдесят дней до принятия решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд обязаны:

1) запросить сведения об имеющихся правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, и на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения, а также у предполагаемых правообладателей изымаемых земельных участков или иных объектов недвижимого имущества;

2) обеспечить опубликование в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если такие земельные участки расположены на межселенной территории), по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию, сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

3) обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, и официальном сайте указанного в подпункте 2 настоящего пункта муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

4) обеспечить размещение сообщения о планируемом изъятии земельных участков, которое должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1, 4, 6 и 7 пункта 5 настоящей статьи, на информационном щите в границах населенного пункта, на территории которого расположены земельные участки, подлежащие изъятию, а в случае, если такие земельные участки расположены за пределами границ населенного пункта, на информационном щите в границах соответствующего муниципального образования.

Статьей 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен целый комплекс мер по выявлению лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд – от запроса сведений из Единого государственного реестра недвижимости до запросов в органы местного самоуправления позволяющих с высокой долей вероятности выявить правообладателя земельного участка, находящегося в границах СНО «Дружба». Однако этого не произошло, что свидетельствует о низком качестве проведенной работы по выявлению лиц, земельные участки которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем выполнении требований ч. 1 ст. 56.5 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 49 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, в том числе связанным со строительством, реконструкцией объектов государственного или местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов в отношении: автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В настоящее время порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в том числе условия изъятия земельных участков, выявление лиц, земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию; особенности определения размера возмещения земельных участков, порядок прекращения и переход прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества в связи с их изъятием, устанавливаются земельным законодательством (гл. 7.1 ЗК РФ).

В силу ч. 11 ст. 56.5 ЗК РФ, правообладатели изымаемой недвижимости, права которых на земельные участки и (или) объекты недвижимости не были выявлены в порядке, установленном настоящей статьей, имеют право требовать возмещения от лица, которому предоставлены такие земельные участки (за исключением лиц, которым земельные участки предоставлены на праве безвозмездного пользования), либо при отсутствии указанного лица вправе требовать возмещения за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации, казны муниципального образования. Возврат земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества прежним правообладателям не осуществляется.

В соответствии со ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение, при определении которого учитываются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на участок; убытки, причиненные изъятием земельного участка, в том числе упущенная выгода; рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества в случае, если одновременно с изъятием земельного участка осуществляется изъятие расположенных на нем объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Статьей 62 ЗК РФ предусмотрено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пунктах 11 и 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» даны следующие разъяснения. Применяя статью 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Исходя из смысла приведенной выше правовой нормы и разъяснения по ее применению под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Истцом в обоснование своих требований был представлен отчет № об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> выполненному частнопрактикующим оценщиком ФИО5 Дата отчета .... Согласно данному отчету, рыночная стоимость земельного участка по состоянию на дату оценки составляет <данные изъяты>

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ).

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза,

Определением Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 16.08.2022г., в рамках настоящего гражданского дела была назначена комплексная судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам <данные изъяты>

Согласно экспертному заключению № от ...., экспертом ФИО8 были установлены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № с координатами:

<данные изъяты>

Площадь составила <данные изъяты> Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером № полностью попадает в границы полосы отвода объекта <данные изъяты> Площадь наложения составляет <данные изъяты> В связи с чем, был составлен отчет <данные изъяты> № об оценке земельного участка, расположенного по <адрес> Согласно отчету, рыночная стоимость земельного участка расположенного по <адрес> составила <данные изъяты>

На основании ч. 1 ст. 55, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

Из анализа ч. 2 ст. 55 ГПК РФ следует, что доказательства признаются полученными с нарушением закона, если при их собирании и закреплении были нарушены гарантированные Конституцией Российской Федерации права человека и гражданина или если собирание и закрепление доказательств осуществлено ненадлежащим лицом или органом, либо в результате действий, не предусмотренных процессуальными нормами.

Заключение экспертов по настоящему делу было получено судом в соответствии с законом, на основании определения о назначении судебной комплексной экспертизы по делу, при этом правовой статус заключения судебной экспертизы определен законом в качестве доказательства, которое не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и, в силу ст. 67 ГПК РФ, подлежит оценке судом, наравне с другими представленными доказательствами.

Настоящая судебная комплексная экспертиза выполнена компетентными экспертами, имеющим значительный стаж работы в соответствующей области, которые были предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, квалификация экспертов подтверждается соответствующими документами. Данное заключение не содержит неясности в суждениях, заключение выполнено последовательно, не содержит противоречивых выводов, является достаточно ясным и полным, содержит однозначные выводы по поставленным вопросам.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к убеждению о том, что данное экспертное заключение отвечает принципам относимости и допустимости доказательств, оснований для сомнения в правильности сделанных выводов экспертами в экспертном заключении не имеется. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Между тем, ФКУ Упрдор «Кавказ» не было представлено доказательств, свидетельствующих об ином местоположении земельного участка истца и стоимости возмещения, нежели определенного экспертами ФИО8 и ФИО9 в заключении № от ....

Иных документально и нормативно обоснованных доводов, опровергающих выводы экспертов возражения ответчика не содержат, а само по себе несогласие участвующих в деле лиц с результатами экспертизы не свидетельствует о ее недостоверности, неполноте либо неясности и не является основанием для исключения ее из числа доказательств по делу.

О проведении повторной, либо дополнительной судебной экспертизы стороны не просили.

Согласно ч. 1 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Анализ экспертного заключение свидетельствует о том, что оно соответствует требованиям Федерального закона №73-ФЗ от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных; экспертное заключение содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на установление местоположения границ земельного участка и определение рыночной стоимости возмещения земельного участка.

Суд также находит, что экспертное заключение в части оценки полностью соответствует требованиям Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного органа, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности; приведенные в отчете выводы не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение; профессиональное суждение о рыночной стоимости оцениваемых земельных участков сделано экспертом на основе исчерпывающего анализа ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости с использованием различных подходов, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки; расчеты не содержат математических, методических, арифметических ошибок и являются правильными; в экспертном заключении присутствуют ссылки на источники используемой информации, позволяющие делать выводы об авторстве и дате ее подготовке, приложены копии необходимых материалов и распечатки; заключение не допускает неоднозначного толкования; расчеты произведены в рамках используемых подходов и позволяют объективно определить стоимость объекта оценки по состоянию на 23 сентября 2022 года; содержание экспертного заключения в части оценки свидетельствует о том, что итоговая рыночная стоимость объекта оценки не является произвольной.

Таким образом, установленная судебной комплексной экспертизой № от ... рыночная стоимость участка истца, на момент принятия настоящего решения является актуальной и подлежит применению в качестве размера возмещения, нежели оценка, установленная частнопрактикующим оценщиком ФИО5

С учетом изложенного, суд считает возможным определить возмещение за изымаемый земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> в размере: <данные изъяты>, которое включает в себя: итоговую величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № – <данные изъяты>. и садовый домик –<данные изъяты> с перечислением со стороны ФКУ Упрдор «Кавказ» денежной суммы возмещения) на расчетный счет ФИО1 или на депозитный счет нотариуса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному казенному учреждению «Управление Федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» (ФКУ Упрдор «Кавказ») ИНН № третьим лицам – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания об установлении границ земельного участка и его нахождения в полосе отвода строительства объекта <данные изъяты> возмещении рыночной стоимости земельного участка и прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить границы земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> для коллективного садоводства, расположенный по <адрес> с координатами:

<данные изъяты>

Установить, что земельный участок с кадастровым номером № попадает в полосу отвода объекта <данные изъяты>

Возместить рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в размере <данные изъяты> с перечислением со стороны ФКУ Упрдор «Кавказ» денежной суммы возмещения на расчетный счет ФИО1

Прекратить право собственности истца ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, для коллективного садоводства, расположенный по <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, для коллективного садоводства, расположенный по <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия – Алания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Валиева Л.Г.