Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.
Дело № 2-319/2025
УИД 27RS0020-01-2023-001335-97
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Переяславка 30 апреля 2025 года
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дубс Н.В.,
с участием представителя ответчиков ФИО6,
при секретаре судебного заседания ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного унитарного предприятия «Региональный коммунальные системы» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Краевое государственное унитарное предприятие «Региональные коммунальные системы» (далее КГУП «РКС») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (тепловую энергию, горячее и питьевое водоснабжение), пени, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указал, что КГУП «РКС» в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края №1085 от 14.09.2020 осуществляет деятельность по выработке и транспортировке теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителям. ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, рп. Многовершинный, <адрес>. Ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.10.2021 по 31.01.2023 в размере 150 788,70 руб., пени в размере 20 042,65 руб.
С учетом уточнений просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу КГУП «РКС» задолженность за тепловую энергию, горячее и питьевое водоснабжение, предоставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, рп. Многовершинный, <адрес> за период с 01.10.2021 по 31.01.2023 в размере 150 788,70 руб., пени за период с 11.11.2021 по 01.07.2023 в размере 24 932,77 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 616 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО11 (Рубинштейн) М.В. надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились. Представили возражение, в котором указали о несогласии с исковыми требованиями по тем основаниям, что в спорном жилом помещении не проживают с 1994 года, проживают по месту регистрации. Просят рассмотреть дело без их участия.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчиков.
Представитель ответчиков ФИО6 в судебном заседании просил в исковых требованиях отказать, поскольку ответчики собственниками спорной квартиры не являются, в период, указанный в исковом заявлении, не проживали по вышеуказанному адресу.
Заслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела в совокупности, суд пришел к следующему.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
На основании пункта 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как указано истцом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, рп. Многовершинный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из КГБУ «Хабкрайкадастр» от 12.07.2022.
Согласно выписки из ЕГРН от 10.07.2023, сведения о переходе прав на объект недвижимости отсутствуют.
Определением мирового судьи судебного участка № 43 судебного района «Город Николаевск-на-Амуре и Николаевский район Хабаровского края» от 12.04.2023 отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа.
КГУП «РКС» создано 22.07.2020, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись ОГРН <***>.
В соответствии с уставом КГУП «РКС» предприятие создано в целях осуществления деятельности в сфере естественных монополий, обеспечения жизнедеятельности населения в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях. Предметом деятельности предприятия является осуществление регулируемых видов деятельности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения, теплоснабжения.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ общества, дополнительным видом деятельности общества является производство пара и горячей воды (тепловой энергии) (код ОКВЭД 35.30.1); производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными (код ОКВЭД 35.30.14); «Распределение пара и горячей воды (тепловой энергии) (код ОКВЭД 35.30.3).
Согласно требованиям п. 11 ст. 2 Федерального закона от 27.02.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», краевое государственное унитарное предприятие «Региональные коммунальные системы» является теплоснабжающей организацией.
В соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 14.09.2020 №1085 за КГУП «РКС» на праве хозяйственного ведения было закреплено имущество, позволяющее осуществлять выработку и транспортировку теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителям на территории рп. Многовершинный Николаевского района Хабаровского края.
Таким образом, истец с момента издания вышеуказанного распоряжения является ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет поставку коммунальных ресурсов (отопление и горячее и питьевое водоснабжение) в спорный многоквартирный дом.
Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с 01.10.2021 по 31.01.2023 составляет 150 788,70 руб.
С учетом уточнения исковых требований от 06.07.2023, просили верной считать сумму пени 24 932,77 руб.
Из расчета от 06.07.2023 с учетом требований Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» следует, что за период с 11.11.2021 по 01.07.2023 сумма пени составляет 24 932,77 руб.
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Заявленные требования должны иметь документальное подтверждение, а представленные документы должны свидетельствовать о бесспорности требований заявителя.
В обоснование иска истцом представлены: выписка из ЕГРН от 10.07.2023, согласно которой сведения о переходе прав на объект недвижимости отсутствуют.
Из копии поквартирной карточки, согласно которой в Хабаровском крае, Николаевском районе р.<адрес> нанимателями (владельцами) являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 дата регистрации и дата выписки отсутствуют.
Выписка из реестровой книги о праве собственности на объект недвижимости КГБУ «Хабкрайкадастр», согласно которой правообладателями объекта недвижимости, расположенного по адресу Хабаровский край, Николаевский район, р.<адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Вид права собственность. Документы устанавливающие право собственности договор на передачу квартир в собственность граждан № 200 от 01.02.1994.
Согласно ответа на запрос ОМВД России по Николаевскому району от 23.06.2023 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по учетам ОВМ ОМВД России по Николаевскому району зарегистрированными либо снятыми с регистрационного учета не значатся.
Согласно ответов ОМВД России по району имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>, дом. 30.
На запрос суда о предоставлении документов, подтверждающих пользование жилым помещением ФИО1, ФИО2, ФИО4, из КГБУ «<адрес>кадастр» поступил ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого предоставлена копия договора на передачу квартиры в собственность граждан № 200 от 01.02.1994 согласно которого АП «Нижнеамурзолото» в лице директора ФИО9 продал ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в долевую собственность в равных долях квартиру по адресу: <адрес>, подписи ФИО10 и ФИО2 отсутствуют.
Согласно информации, предоставленной Администрацией Николаевского муниципального района от 24.03.2025 по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ собственниками являются: ФИО1; ФИО2; ФИО3; ФИО4. Данная квартира в списках предприятия муниципального унитарного предприятия "Многовершинный" значится как "пустая" брошенная, так как в квартире никто не проживает более 15-ти лет, квартира отключена от централизованной системы электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, а также теплоснабжения путем видимого разрыва стояков (закольцовано в квартире № 30 на втором этаже) в связи с регулярным затоплением квартир, находящиеся под квартирой № 33.
Представленный договор на передачу квартиры в собственность граждан № 200 от 01.02.1994 не подтверждает, что спорная квартира передана в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4.
Ответчики в 2002 году участвовали в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, учитывая установленные обстоятельства и приведенные положения законодательства, принимая во внимание, что ответчики в заявленный истцом период времени - с 01.10.2021 по 31.01.2023, за который истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, не являлись собственниками и нанимателями спорного жилого помещения и не проживали в нем, на регистрационном учете по спорному адресу не состояли, в связи с чем у них отсутствует обязанность по оплате указанных коммунальных услуг, суд не находит оснований для взыскания предъявленной истцом суммы задолженности и отказывает в удовлетворении заявленных требований.
Принимая во внимание изложенное, оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Краевого государственного унитарного предприятия «Региональный коммунальные системы» к ФИО1, ФИО2, ФИО11 (Рубинштейн) ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края.
Председательствующий Н.В. Дубс